8. Регистрация сделок с недвижимостью

Муниципальный колледж передал ООО первый этаж здания по договору аренды сроком на 3 года (согласованным с учредителем колледжа). ООО неоднократно обращалось к руководству колледжа с требованием предоставить документы, необходимые для регистрации договора, но получало немотивированные отказы. Через полгода после подписания договора образовательное учреждение потребовало от общества освободить занимаемое помещение, ссылаясь на то, что договор аренды не был зарегистрирован, а следовательно не может считаться заключенным. Правомерны ли такие действия учреждения?

9. Трудовой договор. Материальная ответственность работника

Директор кафе пригласил Скворцова для работы по очистке котла от накипи. За эту работу по устной договоренности Скворцову обещали заплатить 1000 руб. В процессе очистки Скворцов случайно повредил котел стоимостью 2 тыс. руб., который в результате оказался непригодным к эксплуатации. Директор кафе отказался выплатить Скворцову обещанную сумму и в свою очередь потребовал возместить причиненные кафе убытки, в том числе стоимость нового котла, а также неполученные от посетителей кафе доходы (кафе не работало 4 дня) – в общей сложности 15 тыс.руб. Однако, Скворцов заявил, что в соответствии с трудовым законодательством его труд подлежит оплате, а хозяйственный риск несет само кафе. Какой договор был заключен Скворцовым, трудовой или подрядный? Подлежат ли возмещению стоимость нового котла и неполученные кафе доходы? Может ли работодатель нести материальную ответственность перед работником за отказ от выплаты заработной платы? Каков порядок привлечения работника к ответственности за неосторожное обращение с имуществом работодателя?

10. Испытательный срок.

3 октября в ЗАО "Пандекта" были приняты на работу с испытательным сроком один месяц Иванов, Петров и Сидоров.2ноября был издан приказ об увольнении Иванова –за длительный прогул (он не являлся на работу с 20октября), а 3 ноября были уволены Петров и Сидоров, как не выдержавшие испытаний. Иванов предоставил больничный лист с 20октября по 5 ноября. Петров заявил, что он ничего не знал об испытательном сроке: «с приказом, в котором указывался испытательный срок, он не был ознакомлен, а договор до сих пор не подписан». Сидоров просил изменить дату увольнения, так как день увольнения совпадает с его совершеннолетием. В каком порядке работнику может быть установлен испытательный срок? К каким категориям работников срок испытаний не применим? Кто из работником может быть уволен как не выдержавший испытаний? Каков порядок и каковы сроки увольнения работников, не выдержавших испытания?

Вопросы

1. Чем отличаются полное товарищество от простого товарищества? Чем отличается ответственность участников простого товарищества от ответственности участников полного товарищества?

2. Основания и способы реорганизации юридических лиц?

3. Отличительные особенности долевой, солидарной и субсидиарной ответственности?

4. В каких формах объединение юридических лиц (союз, ассоциация) может заниматься предпринимательской деятельностью?

5. Какие признаки отличают недвижимое имущество?

6. В течение какого времени будет действовать доверенность, выданная на совершение действий за границей без указания срока?

7. Какая доверенность должна быть удостоверена нотариально: с правом передоверия; в порядке передоверия; и та и другая? На каком основании?

8. В каких случаях по ГК РФ требуется скрепить документ печатью организации?

9. При каких условиях суд может уменьшить размер неустойки?

10. На каком основании лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность может быть привлечено к ответственности за нарушение обязательства?

11. Можно ли форс-мажором считать любые стихийные бедствия?

12. Какие последствия возникают, если не соблюдена обязательная письменная форма договора?

13. Какие последствия возникают, если не соблюдена обязательная нотариальная форма договора?

14. Какие последствия возникают, если не соблюдена обязательная регистрация договора?

15. Можно ли считать собственником покупателя недвижимости с момента подписания сторонами договора купли-продажи?

16. Кто может выступать работодателем в трудовых отношениях?

17. Чем отличается «совместительство» от «совмещения» по Трудовому кодексу РФ?

18. Какова еженедельная и ежедневная продолжительность работы совместителя?

19. Какие дисциплинарные санкции предусмотрены ТК РФ?

20. В каком размере и на каком основании работодатель несет материальную ответственность перед работником за нарушение установленного срока выплаты заработной платы?

Тесты

1. Коммерческие юридические лица могут создаваться в форме:

казенного предприятия;

ассоциации юридических лиц;

простого товарищества.

2. Некоммерческие юридические лица могут создаваться в форме:

муниципального унитарного предприятия;

потребительского кооператива;

полного товарищества.

3. К юридическим лицам, на имущество которых их учредители имеют вещные права, относятся:

Учреждения

Хозяйственные общества

Производственные кооперативы

4. К юридическим лицам, в отношении которых их участники имеют обязательственные права, относятся:

Некоммерческие организации

Унитарные предприятия

Хозяйственные товарищества

5. Срок действия доверенности

Не может превышать трех лет, а если срок в доверенности не указан - не более одного года

Не может превышать любого срока, указанного в доверенности

В любом случае не может превышать одного года

6. Если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд:

вправе отклонить требования в части неустойки;

обязан отклонить требования в части неустойки;

вправе уменьшить неустойку.

7. Несоблюдение простой письменной формы сделки, по общему правилу влечет

Ее недействительность

Лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства

Лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, приводить письменные и другие доказательства

8. Нотариальное удостоверение сделок обязательно

По усмотрению одной из сторон в сделке

В соответствии с законом

В случаях, указанных в законе; в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась

9. Государственная регистрация сделок обязательна

В случаях, указанных в законе иных нормативных актах

В случае, указанном в законе

В случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида государственная регистрация не требовалась

10. Исковая давность применяется судом:

В любом случае

Только по заявлению стороны в споре

Только по заявлению суда (судьи)

11. При солидарной обязанности должников:

Кредитор вправе требовать исполнения от любого должника полностью

Кредитор вправе требовать исполнения от каждого должника только в части долга

Кредитор вправе требовать исполнения от всех должников, но только в равных долях

12. По истечении указанного в договоре поручительства срока:

поручительство прекращается по истечении одного года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства;

поручительство прекращается;

поручительство прекращается по истечении двух лет со дня заключения договора поручительства.