III Благоустройство и инженерное оборудование

11	Тип внутренней планировки и характер заселения здания	По периметру коридора расположены входы в кабинеты
12	Наличие санузлов, умывальников, их техническое состояние	Санузел и умывальник находится в одном помещении, состояние их удовлетворительное
13	Наличие и техническое состояние водопровода	Требуется ремонт водопровода
14	Наличие и техническое состояние теплоснабжения	Есть, требуется ремонт
15	Тип отопления здания, техническое состояние системы отопления	От центральной теплосети города, требуется ремонт
16	Техническое состояние сетей электрификации, телефонизации	Удовлетворительное, в некоторых местах требуется замена проводки
17	Наличие гидроизоляционного слоя в стенах первого этажа	Имеется, состояние удовлетворительное
18	Степень распространения сырости	Выше среднего

IV Прочие данные

19	Перечень чертежей и другой технической документации на здание, имеющейся в домоуправлении и у заказчика или у другой организации, где имеющейся здание состоянии на балансе	Проект, здания разработанный Гомельоблпроект
Предварительные рекомендации по результатам обследования
20	Общие состояние здания	Удовлетворительное
21	Рекомендации	Текущий ремонт
22	Дата обследования	03.11.2009 г.

В результате предварительного обследования здания было составлено техническое заключение, которое содержит следующие материалы:

-паспортные инвентаризационные данные и поэтажные планы;

-характеристику существующей планировки конструкций и сооружения;

-акт о техническом состоянии отдельных элементов, частей здания, в которых на основании обследования занесены данные о техническом состоянии отдельных элементов и конструкций с указанием перечня работ по каждому из них в процессе восстановительных работ, сведения о характере дефектов, и деформаций конструкций с указанием их вида, направления, типа, размера и т.п. При этом проводили фотофиксацию выявленных дефектов, составили схему и чертежи их расположение;

-фотоснимки фасадов здания и их фрагменты;

-геологические и гидрогеологические материалы;

-обширные чертежи;

-выводы и предложения с целесообразности того или иного вида работ по повышению надёжности и долговечности строительных объектов.

Опавшая штукатурка находится в середине наружной стены в осях 1 – 10.

h=67см

b=150см

Трещина находится внутри здания в коридоре по оси И L=240 см(по диагонали)

Акт о техническом состоянии отдельных элементов здания.

Стена здания выполнены из панелей и кирпичной кладки. В наружной стене,толщиной360мм была обнаружена вертикальная трещина, длинной 142см. Трещина возникла вследствие не качественного выполнения кладки (неправильно выполнена перевязка швов), а также при осадке фундаментов здания.

Появление трещины ,и переувлажнение вызвало более тяжкие деформации такие как разрушение штукатурки и покрытие кирпичной кладки мхом и плесенью. Площадь обрушения штукатурки составляет: 67∙150=10050см. Переувлажнение произошло из-за отсутствия организованного водостока, что повлекло постоянное выпадение атмосферных осадков на стену.

А) старая кладка; 1-деффект в кладке; б) новая кладка

Для предотвращения роста плесени и мха поверхность стены необходимо тщательно очистить и обработать её антисептирующими веществами. После этого необходимо заделать трещину. Так как трещина появилась в результате неправильной перевязки и это может служить причиной для дальнейших деформаций, то данный участок стены необходимо усилить. Для этого вдоль трещины с обеих сторон снизу вверх разбирается часть кладки шириной в 1 кирпич и глубиной ½ кирпича, кроме того, оставляют штрабы глубиной в 1 кирпич через каждые 4 ряда. После этого устраивается новая кладка из целого кирпича на прочном растворе с перевязкой со старой кладкой.

Далее оштукатуриваем стену следующим методом. Поверхность кирпичной стены тщательно очищаем от старого раствора и пыли. Недостаточно шероховатые бетонные поверхности обрабатываем нарезкой, насечкой или пескоструйным аппаратом для обеспечения надлежащего сцепления со штукатуркой.