- •Государственный университет по землеустройству
- •Земельный кадастр
- •Москва 2010
- •Содержание, порядок и методика выполнения расчетно-графической работы
- •Глава 1. Правовое положение земель
- •1.1 Инвентаризация дежурных кадастровой карты (дкк)
- •1.2 Присвоение кадастровых номеров
- •Характеристика земельных участков дкк
- •Глава 2. Учет земель административного района
- •2.1 Количественный учет
- •2.1.1 Изучение состава земель административного района
- •2.1.2 Составление поконтурной ведомости земель
- •2.1.3 Определение текущих изменений, происходящих
- •Ведомость вычисления площадей изменившихся контуров угодий
- •2.1.4. Внесение текущих изменений в поконтурную ведомость
- •2.2 Качественный учет
- •2.2.1. Составление ведомостей качественной характеристики угодий
- •Характеристика угодий по категориям и классам земель
- •Распределение групп на подгруппы по механическому составу почв
- •Характеристика угодий по механическому составу почв
- •Характеристика сенокосов по культурнотехническому состоянию
- •Характеристика пастбищ по их культуртехническому состоянию
- •2.3 Наличие и распределение земель
- •Глава 3. Оценка земель в административном районе
- •3.1 Теоретические основы бонитировки почв
- •3.2 Показатели экономической оценки земель
- •Глава 4. Методика проведения работ по оценке земель
- •4.1 Расчет баллов бонитета почв
- •4.2 Определение степени корреляции естественных
- •4.3 Расчет показателей экономической оценки земель
- •4.4 Методика составления оценочных шкал
- •4.4.1 Составление оценочной шкалы пахотных земель
- •4.4.2 Составление шкалы частной оценки
- •4.4.3 Составление структурной шкалы оценки пашни
- •Глава 5. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий
- •5.1 Теоретические основы государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий
- •5.2 Определение интегральных показателей по плодородию почв, технологическим свойствам и местоположению
- •Расчет кадастровой стоимости
- •Корректурный лист Проверка земельно-учетного плана
- •Сведения о соответствии почвенных разновидностей и групп почв
- •Сведения о наличии и распределении земель по категориям и формам собственности
- •Сведения о распределении общих площадей сельских населенных пунктов по формам собственности
- •Результаты химических анализов отдельных почвенных групп
- •Определение коэффициента корреляции __________________________ (признаки почв) и урожайности __________________________________
- •Определение валовой продукции и условного чистого дохода, окупаемости затрат и дифференциального дохода по _____________
- •Кадастровые цены 1 ц продукции и прямые затраты на 1 га посевов в усл. Руб.
- •Шкала оценки пашни по урожайности (в баллах)
- •Шкала частной оценки на группах почв по культуре ____________
- •Расчет структурной шкалы оценки
- •Структура посевных площадей района
- •Расчет средневзвешенных показателей балла бонитета и индекса технологических свойств по объектам оценки
- •Шкалы бонитировки почв и оценки технологических свойств земель
- •Расчет эквивалентных расстояний внехозяйственных перевозок по хозяйствам района (объектам оценки)
- •Структура реализации сельскохозяйственной продукции, расстояние внехозяйственных перевозок и качество дорог
- •Структура затрат, принятая при оценке сельскохозяйственных угодий, в долях
- •Расчет дохода с 1 га сельскохозяйственных угодий
- •Определение кадастровой стоимости 1 га сельскохозяйственных угодий
Распределение групп на подгруппы по механическому составу почв
Символьное обозначение |
Механический состав |
а |
Тяжело- и среднесуглинистые |
а1 |
Тяжело- и среднесуглинистые, подстилаемые песками супесями до 0,5 м |
б |
Легкоглинистые и тяжелосуглинистые |
б1 |
Легкоглинистые и тяжелосуглинистые подстилаемые песками супесями до 0.5 м |
в |
среднесуглинистые |
г |
среднесуглинистые подстилаемые песками супесями до 0.5 м |
д |
легкосуглинистые |
е |
легкосуглинистые подстилаемые песками супесями до 0.5 м |
ж |
Супесчаные |
з |
супесчаные подстилаемые песками супесями до 0.5 м |
и |
Песчаные |
к |
песчаные подстилаемые песками супесями до 0.5 м |
л |
Почвы, подстилаемые галечником и щебнем до 0,5м |
Таблица 5
Характеристика угодий по механическому составу почв
Всего |
№ контура |
Механический состав почвы |
||||||
Тяжело и средне глинистые |
легкоглинистые |
Тяжело суглинистые |
Средне суглинистые |
Легко суглинистые |
супесчаные |
песчаные |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
Пашня |
||||||||
|
1 2 3 5 18 |
|
200
110,8 |
150,1 |
49,9 |
|
350,0 |
|
911,0 |
|
|
311,0 |
150,1 |
49,9 |
|
350,0 |
|
Характеристика сенокосов и пастбищ по культуртехническому состоянию определяется на основе дежурной кадастровой карты. Определение характеристик производится раздельно для сенокосов и пастбищ. Соответственно характеристике, данные записываются в ведомости «Характеристика сенокосов по культуртехническому состоянию» (табл. 6), «Характеристика пастбищ по культуртехническому состоянию» (табл. 7). Суммированием сведений однотипных показателей определяются итоговые значения и данные по суммированному показателю: всего пастбищ. Контроль правильности итоговых сведений осуществляется на основе составления с данными учета – в поконтурной ведомости.
Таблица 6
Характеристика сенокосов по культурнотехническому состоянию
всего |
№ контура |
Культуртехническое состояние сенокосов |
||||
коренное улучшение |
чистых |
покрытых кочками |
заросших кустарником |
заросших лесом |
||
|
36 |
17,8 |
|
|
|
|
|
72 |
|
145,5 |
|
|
|
|
|
17,8 |
148,5 |
|
|
|
Таблица 7