ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Красноярский строительный техникум
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ
ЗАПИСКА
К КОМПЛЕКСНОМУ КУРСОВОМУ ПРОЕКТУ
Специальность 270802 Строитель-оценщик
Выполнил Аржанников Александр
Группа
08СО4
Оценка защиты Раздел 1. ОТСЗ
Раздел 2. Техническая инвентаризация
Раздел 3. Смета
Итоговая оценка
Ф ЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Красноярский строительный техникум
Предмет: комплексный курсовой проект Специальность: 270802
КУРСОВОЙ ПРОЕКТ
Объект:____10 этажный 40 квартирный жилой дом________________
_______________________________________________________
Руководитель _____________________________________/ Соловаров А.А./
Руководитель _____________________________________/ Шарапова Т.Ф./
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
Выполнил____Аржанников Александр Олегович__________________
Группа____08СО4______________________________________________
2 011-2012 г.
Содержание
Введение
1 Оценка технического состояния зданий
1.1 Характеристика района строительства …………...…………….1
1.2 Объёмно-планировочное решение здания ………...…….…..…2
1.3 Фундаменты ……………………………………………………3,4
1.4 Стены …..……………………………………………....................5
1.5 Перегородки …………………………………...............................6
1.6 Перекрытия …………………………………………………....…7
1.7 Крыша и кровля ………………………………………………..8,9
1.8 Полы ………………………………………………………..........10
1.9 Окна и двери……………………………………………………..11
1.10 Отделочные покрытия…………………………………………12
1.11 Инженерные сети………………………………………………13
1.12 Лестницы……………………………………………………….14
1.13 Лоджии………………………………………………………….15
1.14 Подсчёт объёмов конструктивных элементов и участков и удельных весов участков в общем объёме конструктивных элементов…………………………………………………………..16-21
1.15 Определение физического износа участков конструктивных элементов здания по таблицам ВСН 53-86(р)…………………...22-28
1.16 Определение износа инженерных сетей по графикам износа ВСН 53-86(р)………………………………………………………29-31
1.16.1 Холодное водоснабжение…………………………………...29
1.16.2 Горячее водоснабжение……………………………………..30
1.16.3 Отопление…………………………………………………….30
1.16.4 Канализация………………………………………………….31
1.16.5 Электроснабжение…………………………………………...31
1.17 Физический износ отдельных конструктивных элементов здания в целом…………………………………………………….32-37
1.18 Физический износ здания в целом……………………………38
1.19 Заключение по результатам оценки технического состояния здания, рекомендуемые ремонтные работы…………………..…39,40
1.20 Расчет восстановительной, остаточной и действительной стоимости конструктивных элементов и здания в целом………41,42
2 Техническая инвентаризация
2.1 Текущая техническая инвентаризация объекта учёта…..........1,2
2.2 Экспликация к инвентарным планам объекта………………3-19
2.3 Технический паспорт объекта………………………….…20-2
3 Сметный раздел
3.1 Сметная стоимость обмерных работ при проведении основной (первичной инвентаризации), или сметная стоимость обследования здания при проведении текущей (плановой или внеплановой) инвентаризации ...………………………………………………...1,2
3.2 Стоимость вибродинамических испытаний, определения прочности кирпича или бетона в конструкциях неразрушающими методами, или стоимость отбора проб и испытаний стройматериалов при физико-механических испытаниях бетона методом скола ребра или при физико-механических кирпича……
Список используемой литературы
Введение.
1. Основанием для проведения работ по обследованию являются:
- лицензия на определённый вид деятельности;
- договор между заказчиком и исполнителем;
- техническое здание.
2. Целью обследования является проектирование текущего или капитального ремонта.
3. Здание «10 этажный 40 квартирный жилой дом», описание конструктивных элементов.
4. В состав изучаемой документации входят:
- карта расположения объекта;
- документы, подтверждающие границы землеотвода, регистрационные документы в правах собственности;
- проектно-сметная и исполнительная документация;
- материалы инженерно геологических исследований;
- эксплуатационная документация: технический паспорт здания, объёмно-планировочные показатели, акты обследования здания, дефектные ведомости;
- документация по выполнению ремонтных работ и работ по реконструкции.
5. Основной метод обследования визуальный.
6. Проводилось визуальное обследование с описанием дефектов в таблице, проводился расчёт износа элементов и здания в целом, расчёт восстановительной и действительной стоимости здания.
