- •Порядок грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів
- •1. Загальні положення
- •2. Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення
- •2.1. Грошова оцінка земель по Україні
- •2.2. Грошова оцінка земель по Автономній Республіці Крим,
- •2.3. Грошова оцінка земель сільськогосподарських підприємств
- •2.4. Грошова оцінка окремої земельної ділянки
- •3. Грошова оцінка земель населених пунктів
- •Розрахунок рентного доходу на орних землях України
- •Розрахунок грошової оцінки ріллі по Україні
- •Розрахунок грошової оцінки земель під багаторічними насадженнями по Україні
- •Розрахунок грошової оцінки природних сіножатей по Україні
- •Розрахунок грошової оцінки природних пасовищ по Україні
- •Розрахунок грошової оцінки ріллі по області
- •Розрахунок грошової оцінки земель під багаторічними насадженнями по області
- •Розрахунок грошової оцінки природних сіножатей по області
- •Розрахунок грошової оцінки природних пасовищ по області
- •Розрахунок грошової оцінки ріллі по адміністративному району
- •Розрахунок грошової оцінки земель під багаторічними насадженнями по адміністративному району
- •Розрахунок грошової оцінки природних сіножатей по адміністративному району
- •Розрахунок грошової оцінки природних пасовищ по адміністративному району
- •Розрахунок грошової оцінки ріллі по сільськогосподарськомупідприємству
- •Розрахунок грошової оцінки земель під багаторічними насадженнями по сільськогосподарському підприємству
- •Розрахунок грошової оцінки природних пасовищ по сільськогосподарському підприємству
- •Уточнений розрахунок грошової оцінки ріллі по сільськогосподарському підприємству
- •Уточнений розрахунок грошової оцінки земель під багаторічними насадженнями по сільськогосподарському підприємству
- •Уточнений розрахунок грошової оцінки природних сіножатей по сільськогосподарському підприємству
- •Уточнений розрахунок грошової оцінки природних пасовищ по сільськогосподарському підприємству
- •Розрахунок грошової оцінки ріллі окремої земельної ділянки
- •Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф)
- •Коефіцієнти, які характеризують регіональні фактори місце розташування земельної ділянки (Км1) (табл.3.2-3.5)
- •Коефіцієнти, які характеризують адміністративний статус населених пунктів та їх місце в системі розселення України
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів в приміських зонах великих міст
- •Коефіцієнти, які застосовуються для населених пунктів, що мають статус курортів*
- •Коефіцієнти, які враховують місце розташування населених пунктів в зонах радіоактивного забруднення внаслідок чорнобильської катастрофи*
- •Граничні значення коефіцієнтів, які враховують ступінь містобудівної цінності території в межах населених пунктів (Км2)
- •Локальні коефіцієнти на місцеположення земельної ділянки в межах економіко-планувальної зони
- •Розрахунок грошової оцінки земельної ділянки в населеному пункті (приклад)
- •Розрахунок грошової оцінки земельної ділянки в населеному пункті (приклад)
- •Розрахунок грошової оцінки земельної ділянки в населеному пункті (приклад)
- •Розрахунок грошової оцінки земельної ділянки в населеному пункті (приклад)
- •Затверджую
- •Визначення стартової ціни (ціни)* земельної ділянки,що приватизується
Розрахунок рентного доходу на орних землях України
———————————————————————————————————————————————————————————
|N | | Станом |
|п/п| Показники | на 1986-1990 рр. |
|———+——————————————————————————————————+——————————————————|
| 1.|Урожайність зернових з гектара, | |
| |центнерів | 31.5 |
| 2.|Середньорічна ціна реалізації | |
| |1 центнера зерна, крб. | 17 |
| 3.|Валова продукція з гектара | |
| |(ряд.1 х ряд.2) | 535 |
| 4.|Виробничі витрати на гектар, крб. | 303 |
| 5.|Прибуток (35%), крб. | 106 |
| 6.|Сума витрат і прибутку (ряд.4 + | |
| |+ ряд.5), крб. | 409 |
| 7.|Диференційований рентний доход | |
| |(ряд.3 - ряд.6), крб. | 126 |
| 8.|Диференційований рентний доход, | |
| |ц зерна (ряд.7 : ряд.2) | 7.4 |
| 9.|Абсолютний рентний доход, ц | 1.6 |
|10.|Загальний рентний доход, | |
| |всього, ц (ряд.8 + ряд.9) | 9.0 |
———————————————————————————————————————————————————————————
Додаток N 2
до Порядку грошової оцінки земель
сільськогосподарського призначення
та населених пунктів
Таблиця 2.1
Розрахунок грошової оцінки ріллі по Україні
—————————————————————————————————————————————————————————————————
| N | |Порядок одержання |Значення|
|п/п| Показники |або розрахунку по- |показни-|
| | |казника |ка |
|———+—————————————————————————————+————————————————————+————————|
| 1.|Диференційований рентний до- |дод. N 1 ряд.8 | |
| |ход з гектара орних земель, | | |
| |центнерів | | 7.4 |
| 2.|Абсолютний рентний доход, |Постійна величина | |
| |центнерів | | 1.6 |
| 3.|Загальний рентний доход, |ряд.1 + ряд.2 | |
| |центнерів | | 9.0 |
| 4.|Термін капіталізації рентного| | |
| |доходу, років | | 33 |
| 5.|Ціна центнера зерна, млн.крб.|На час розрахунку | 1.25 |
| 6.|Грошова оцінка гектара, |ряд.3 х ряд.5 х | |
| |млн.крб. |х ряд.4 | 371 |
—————————————————————————————————————————————————————————————————
Таблиця 2.2