3.2. Территории жилой застройки. Общие требования к благоустройству и озеленению

Создание целостной системы озеленения и благоустройства в жилой среде должно обеспечить благоприятные, комфортные условия для жизнедеятельно­сти населения. При формировании такой системы необходимо учитывать санитарно-гигиенические, социально-экономические, нормативно-расчетные и архитектурно-планировочные требования.

Санитарно-гигиенические требования. При проектировании учитывают ин­соляцию территории, зданий и сооружений, температурный и ветровой режи­мы, ориентацию зданий по сторонам света. Большую роль играет инсоляция жилой территории. Все озелененные участки с набором площадок должны быть доступны солнечным лучам в течение всего года, особенно в весенне-летний, летний и летне-осенний периоды сезона. В жаркое время суток необходимо предусматривать затенение отдельных участков территории.

Важным требованием при создании насаждений является учет ветрового ре­жима. В жилых районах с преобладанием безветренных и штилевых дней следу­ет создавать условия для проветривания территории. Для этого необходимо учи­тывать господствующее направление ветров в данной местности и формировать открытые коридоры в эту сторону. В жилых районах, подверженных сильным ветрам, одновременно с формированием компактной замкнутой застройки мо­гут быть использованы защитные полосы из насаждений, препятствующие дей­ствию господствующих ветров.

Необходимо предпринимать меры по снижению шума (рис. 3.1) на террито­рии жилой застройки. Основными источниками шума являются транспортные магистрали, для защиты от которых эффективны насаждения плотной кон­струкции на приподнятом рельефе со стороны магистрали.

Социально-экономические требования. Они касаются распределения терри­тории жилой застройки в зависимости от категории населения по обеспеченности жилой площадью. Вся жилая территория включает в себя жилые здания, придо­мовые полосы, дворы, проезды, тротуары, зеленые насаждения из деревьев, ку­старников. Все перечисленные элементы имеют расчетные показатели, зависящие от категории застройки разной степени комфортности. Основными экономиче­скими показателями являются плотность застройки и плотность населения.

Плотность застройки микрорайона отражает процентное отношение к пло­щади застройки территорий, занятых зданиями и сооружениями. Она зависит также и от этажности зданий: с увеличением этажности плотность застройки уменьшается.

Плотность населения — это количество жителей, проживающих на 1 га жи­лой части микрорайона. Плотность застройки и плотность населения создают предпосылки для расчета площади отдельных элементов жилой территории микрорайона.

Нормативно-расчетные требования. Они разработаны для микрорайонов, групп отдельных домов и строений смешанной застройки в виде определенной расчетной системы нормативов. На основании расчетов нормативов определя­ется функционально-планировочная система различных структурных элемен­тов жилой застройки.

72

Архитектурно-планировочные требования. Они относятся к выбору того или иного приема озеленения жилого образования, которое, в свою очередь, во многом зависит от размещения жилых зданий в микрорайоне или жилом райо­не. В практике градостроительного проектирования сложились следующие типы размещения жилых зданий:

Периметральная застройка — застройка с размещением зданий по красным линиям улиц, ограничивающим группу зданий или квартал в форме квадрата или прямоугольника. Этот тип застройки применялся в довоенные и первые по­слевоенные годы советского периода. Из-за замкнутости дворов создается угро­за плохой проветриваемости, поэтому обязательным является наличие откры­тых участков (« зеленых коридоров », газонов).

Групповая застройка — застройка жилых зданий отдельными группами с об­разованием дворов-садов. Она применяется при значительных размерах микро­района.

Строчная застройка характеризуется расположением домов параллельны­ми рядами, независимо от направления улиц. Планировочное решение должно способствовать созданию проветриваемых участков и тихих уголков, защищен­ных от ветров.

73

Комбинированная застройка является комбинацией всех перечисленных ра­нее приемов и позволяет разнообразить планировочное решение, максимально учесть особенности ландшафта (рис. 3.2),

74