Титульный лист

Настоящий бизнес-план представляет собой разработку и реализацию проекта по строительству закрытого загородного поселка под названием «____», пригодного для постоянного и круглогодичного проживания.

Реализацией проекта будет заниматься ООО «Группа предприятий «Компаньон». Организационно-правовой формой собственности данного предприятия является Общество с ограниченной ответственностью.

Сутью реализации данного проекта является реализация размежеванных, поставленных на кадастровый учет земельных участков, освоение общей площади застройки территории, строительство дорог, подведение коммуникаций для возможности самостоятельного строительства собственниками земельных участков и дальнейшего комфортного проживания в своих домах.

Особенностью данного загородного поселка является то, что он представляет собой огороженную, охраняемую по всему периметру территорию, а так же небольшое количество домовладений (16 домовладений, где царят теплые, дружеские отношения между соседями), что гарантирует безопасность проживания и пребывания в данной загородной резиденции.

Другой отличительной особенностью данного проекта является срок его реализации. Датой начала реализации проекта можно считать ноябрь 2011 года – подготовительный этап, в течение которого выкупается земля под общую застройку, проводится межевание участков, регистрация участков и постановка на кадастровый учет, получение технических условий на газификацию поселка и подведение электричества. То есть в подготовительный период включается вся работа, связанная с правовым аспектом проекта.

Техническая часть реализации проекта начнётся в апреле 2012 года: начиная с этого момента времени начнется строительство дорог, подведение на участки коммуникаций.

Реализация участков начнется в декабре 2012 года после получения всех необходимых документов на участки.

К ноябрю 2012 года планируется реализовать более 70% всех участков, расположенных в данном поселке, остальную часть участков реализовать до октября 2013 года. Следовательно, сроком окончания проекта можно считать октябрь 2013 года.

2 Описание вида деятельности

2.1 Анализ бизнеса на текущий момент

Агентство недвижимости «Компаньон» функционирует на рынке более восьми лет. За этот период компания прошла стадию становления, стадию бурного роста. На сегодняшний день положение компании можно охарактеризовать в соответствии со стадией стабильности, причем, тем не менее, наблюдаются темпы роста деятельности: штат сотрудников постоянно увеличивается, растут объемы сделок, постоянно пополняется база объектов, клиентская база, растут значения показателей валовой выручки, рентабельности.

На сегодняшний день компания занимает одно из лидирующих позиций на рынке среди остальных посредников по сделкам с недвижимостью. Лидерство на рынке обусловлено качеством предоставления услуг, а так же широтой их спектра: юридическая помощь, ипотечное кредитование, сделки с различными видами недвижимости. Компания сотрудничает со множеством строительных компаний города, таким образом, выступая в роли «отдела продаж» застройщика. Такой симбиоз выгоден обеим сторонам: компании-застройщику можно быть уверенным, что все квартиры в построенных ими домах будут реализованы в полном объеме, а агентство недвижимости получает доход от реализации этих квартир. Такое партнерство так же выгодно и для рынка: в данном случае квартиры реализуются по ценам застройщика, что обеспечивает довольно низкие цены на квартиры.