- •Міністерство освіти, науки, молоді та спорту україни
- •Кафедра землеустрою та кадастру
- •Одеса-2012
- •1. Загальні положення з інвентаризації земель населених пунктів
- •Зміст звітних матеріалів
- •2.ІнвентарИзація земельної ділянки
- •2.2. Розв’язання обернених геодезичних задач
- •2.3.Вирахування координат опорних пунктів і межових точок
- •2.4. Обчислення площі земельної ділянки
- •Площі угідь, розташованих на даній земельній ділянці
- •2.5. Оцінка точності визначення площі земельної ділянки
- •3.Складання кадастрового плану
- •Обчислення дирекційних кутів і довжин сторін
- •На встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)
- •Прийомки-передачі межових знаків на зберігання
2.5. Оцінка точності визначення площі земельної ділянки
Площадний підхід
Середня квадратична похибка вирахування площі за координатами визначається за формулою:
,
де - діагональ, що з’єднує і+1 та і-1 пункти; mt - середня квадратична похибка положення точки повороту (межового знака);Р – площа ділянки; і – номер точки повороту; хі, уі - координати і-го пункту; n – число пунктів.
Вимоги до точності положення межових знаків Таблиця 11
№ |
Категорії земель |
СКП положення межових знаків mt щодо геодезичної основи |
Вихідна геодезична основа |
1 |
Землі міст: ділянки площею до 2 га ділянки площею більше 2 га |
0,05 м 0,10 м |
ДГМ і ОМЗ-1 |
2 |
Землі селищ, приміських зон, дач |
0,2 м |
ДГМ і ОМЗ -1,2 |
3 |
Землі с/г призначення |
0,5 м |
ДГМ, ОМЗ, межові знаки |
4 |
Землі лісового й водного фондів, заповідників, землі держ. запасу |
0,5 м |
Все перераховане вище |
* Примітка. ДГМ - державна геодезична мережа, ОМЗ – опорна мережа згущення.
Обчислення площі ділянки Таблиця 12
№№ точок |
х і-1–х і+1 |
уі+1–уі-1 |
(х і-1 – х і+1)2 |
(уі+1 – уі-1)2 |
Di2 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1 |
-47,250 |
31,196 |
2232,5152 |
973,1904 |
3205,706 |
2 |
42,872 |
36,956 |
1837,9655 |
1365,7090 |
3203,674 |
3 |
47,250 |
-31,196 |
2232,5152 |
973,1904 |
3205,706 |
4 |
-42,872 |
-36,956 |
1837,9655 |
1365,7090 |
3203,674 |
|
|
|
0 |
0 |
12818,760 |
Згідно таблиці 11 для ділянки з площею 1541,774 м2=0,1542 га середня квадратична похибка положення межових знаків mt =0,05м, тоді
; .
Вартісний підхід
Нехай ціна 1м2 землі дорівнює С0, а похибка цієї ціни . Тоді ціна всієї площі Р буде дорівнювати:
;
Відносну квадратичну похибку вартості ділянки отримуємо з виразу ;
Для прямокутної ділянки: = 0,25·(1/400)· = 0,02 м2
3.Складання кадастрового плану
3.1. Кадастровий план складається в масштабі, який забезпечує чітке зображення всіх елементів і написів.
3.2. На кадастровий план наносяться:
межі земельної ділянки з описом суміжних землевласників і землекористувачів;
поворотні точки меж земельної ділянки;
лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки;
межі будинків, споруд та інше нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці;
межі вкраплених земельних ділянок (у разі наявності додається перелік кадастрових номерів), сторонніх землевласників і землекористувачів (додається їх список);
межі угідь та зон обмежень (обтяжень) щодо використання земельної ділянки;
експлікація земельних угідь, згідно з формою 6-зем;
інші природні ресурси.
3.3. Кадастровий план складається за координатами точок поворотів меж у масштабі 1:500. Окремою таблицею на плані встановлених меж наводяться довжини меж і їх дирекційні кути.
Довжини сторін і дирекційні кути обчислюються за формулами оберненої геодезичної задачі в табл. 13: