- •1 Общие данные
- •1.1 Введение Проектная документация на здание гостиницы, расположенной в районе бригадирского моста г.Пензы по улице Бийская, разработана на стадии рабочего проекта.
- •1.2 Нормативные документы
- •Улично-дорожная сеть.
- •Благоустройство и озеленение территории
- •2.2 Проектное решение. Архитектурно-планировочное решение. Обоснование новых площадок под строительство.
- •Функциональное зонирование.
- •Объекты социально-культурного назначения.
- •Производственные и коммунальные объекты.
- •Транспортное обслуживание территории
- •3.Гостиница на 150 мест.
- •3.1 Генплан
- •3.2 Архитектурные решения
- •3.3 Конструктивное решение
- •3.4 Технологии объекта
- •3.5 Инженерное оборудование гостиницы
- •Водоснабжение и водоотведение.
- •3.6 Мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения
- •3.7 Противопожарные мероприятия
- •3.8 Технико-экономические показатели
3.3 Конструктивное решение
Строительство проектируемого здания предусматривается вести по индивидуальному проекту, разработанного для второй климатической зоны с расчетной температурой воздуха до – 29º С, весом снегового покрова до 130 кг/м. кв., скоростным напором ветра до 30 кг. с./м. кв., сейсмичностью не более 6 баллов.
Проектируемое здание представляет собой пятиэтажное каркасно-монолитное строение с цоколем, со стенами из пеноблока, с утеплителем, и с деревянным фальшфасадом.
Объемно-планировочное и конструктивное решение приняты исходя из сложившихся факторов и габаритов земельного участка.
Основные несущие и ограждающие конструкции проектируемого комплекса выполняются из следующих строительных материалов:
- каркас колонн, с шагом 6 м.
- наружные стены – из пеноблока;
- Перегородки использованы пазогребневые типа ПГП толщиной 100 мм, в санузлах - кирпичные- 120 мм.
- перекрытие – сборно-монолитные;
- крыша – плоская со внутренним водостоком ;
- окна и двери - по индивидуальному заказу.
Двери наружные металлопластиковые, внутренние двери применены как в вариантах с остеклением, так и в варианте глухой двери.
В качестве утеплителя для наружных стен предусматривается использовать пенополистирол, а для перекрытия используются прошивные минераловатные плиты и керамзит.
Строительные конструкции и материалы предусмотренные для строительства гостиницы являются экологическими чистыми и разрешены для применения Госсанэпиднадзором.
Снижение воздействия наружного шума в жилых номерах обеспечивается применением оконных блоков с тройным остеклением.
3.4 Технологии объекта
1. Помещения поэтажного обслуживания располагаются на каждом жилом этаже.
В состав помещений поэтажного обслуживания входит:
- комната дежурного персонала;
- помещение старшей горничной;
- кладовая грязного белья;
- кладовая уборочного инвентаря;
- площадка разборки грязного белья при бельепроводе;
- комната бытового обслуживания;
- помещение для хранения тележек горничных;
- помещение чистки обуви;
- санузел персонала
На жилых этажах гостиницы расположены так же бары, телевизионные гостиные, отделения связи и Интернет связи.
Состав помещений приемно-вестибюльной группы:
1. Вестибюль |
2. Бюро приема и регистрации |
3. Бюро бронирования |
4. Пункт оперативной и факсимильной связи |
5. Комнаты дежурного персонала |
6. Служебный санитарно-гигиенический блок |
7. Комната дежурного администратора |
8. Сейфовая |
9. Швейцарская и помещения носильщиков |
10. Камера хранения |
11. Помещение охраны |
12. Помещения посыльных |
13. Отделение связи |
14. Телефонный переговорный пункт междугородней связи |
15. Отделение банков, пункт обмена валюты |
16. Бюро обслуживания (включая кабинет заведующего, операционный зал, комнату переводчиков, стенографов, машбюро, бюро множительной техники, кассы и др.) |
17. Гардероб |
18. Помещение портье |
19. Багажный вестибюль |
20. Помещения для хранения багажных тележек |
21. Кладовая уборочного инвентаря |
22. Медпункт |
Предприятия питания - ресторан, размещаемые в гостинице, разделен на 2 зала на первом и втором этажах: основной зал-расчитанный на проведение развлекательных мероприятий с наличием сцены, а так же небольшой уютный зал с интимной обстановкой.
В гостинице организован спортивно-оздоровительный центр со бассейном, сауной, медико-восстановительным центром.
6. Помещения администрации сгруппированы на втором этаже вне основных потоков проживающих.
В состав помещений администрации входят:
- Кабинет |
- Комната отдыха |
-Санузел |
-Приемная |
-заместители директора |
-Главный инженер (техник) |
-Завхоз |
-Комендант |
-Отдел кадров |
-Архив |
-Бухгалтерия, в том числе: |
-кабинет главного бухгалтера |
-рабочие помещения |
-касса |
-Планово-производственный или аналогичные отделы оперативного -планирования, в том числе: |
-кабинет начальника |
-рабочие помещения |
-Отдел труда и зарплаты |
-Отдел материально-технического снабжения |
-Множительное (машинописное) бюро |
-Кабинеты начальников служб эксплуатации (главный энергетик начальник сантехнической службы, главные специалисты по отоплению, вентиляции и кондиционированию, начальник строительной группы и др.) |
-Класс повышения квалификации персонала |
-Зал собраний |