- •1. Организационно-правовые формы хозяйствования юридических лиц, их сущность и особенности
- •2. Методы оценки инвестиционных проектов
- •2. Показатели финансовой эффективности для выбора инвестиционного проекта.
- •3. Ценовая политика предприятия
- •4. Сущность, значение основных фондов на предприятии, их состав и структура
- •5. Конкурентоспособность продукции, ее сущность и методы определения
- •6. Метод освобождения от роялти в оценке нма и ис
- •7. Сущность амортизационной политики на предприятии
- •8. Ценовая политика предприятия в условиях рынка
- •9. Метод преимущества в прибыли, в оценке нематериальных активов (нма) и интеллектуальной собственности.
- •10. Формы и системы оплаты труда
- •11. Характеристика подходов к оценке недвижимости
- •12. Кадастровая оценка земель
- •14. Роль рекламы в деятельности предприятия
- •15. Виды цен и их структура
- •16. Производительность труда – сущность и показатели
- •17. Функции маркетинга
- •18. Механизм установления цены.
- •19. Фонд заработной платы и его состав.
- •20. Методы сбора маркетинговой информации.
- •21. Затратные методы ценообразования
- •22. Сущность и значение себестоимости продукции и ее виды
- •23. Затратный подход в оценке машин и оборудования
- •24. Субъекты рынка недвижимости
- •25(25М/с)Прибыль предприятия и ее виды.
- •26Рынок, классификация рынков.
- •27. Объекты рынка недвижимости и его сегментация
- •28.(28М/с)Инвестиционная деятельность предприятий на рынке (понятие,классификация и т.Д.).
- •29.Управление маркетингом (на разных уровнях: корпоративный, функциональный, инструментальный).
- •32 (2М/с)Сущность финансов предприятия и финансовых отношений.
- •37 (34М/с)Формы общественной организации производства.
- •39. Федеральные налоги (виды, сущность, классификация).
- •40(37М/с)Сущность, формы и показатели концентрации в промышленности.
- •42 (90М/с)Местные налоги (виды, сущность, классификации).
- •43. Специализация и кооперирование в промышленности.
- •44. Менеджмент предприятия (организация аналитической работы на предприятии и ее информационное обеспечение).
- •45(62М/с)Предмет, задачи и содержание анализа финансово-хозяйственной деятельности предприятия.
- •46(43М/с)Формы общественной организации производства.
- •50. Анализ основных средств
- •52 (33М/с). Планирование производства и реализации продукции на предприятии.
- •57. Формы и системы оплаты труда
- •58 (36М/с)Социально-трудовое планирование на предприятии.
- •59. Операции с недвижимым имуществом (ни).
- •60Характеристика сравнительного подхода к оценке недвижимости.
- •61 (70Лл/с)Понятие инвестиционного проекта и показатели его эффективности.
- •62Классификация земель в российском законодательстве.
- •63Управленческие решения и их классификация.
- •64Риски в оценке инвестиционных проектов.
- •65. Понятие недвижимости в рзаконод
- •66 (79Лл/с)Виды учета (оперативный, статистический, бухгалтерский).
- •67. Понятие риэлторской деятельности
- •68. Предмет бухгалтерского учета
- •69 (78Лл/с)Система ипотечного жилищного кредитования: понятия, субъекты.
- •71. Методы бухгалтерского учета и его элементы
- •74. Двойная запись – сущность, кор счетов и виды бухг проводок.
- •75. Машины и оборудование как объект оценки
- •76. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними
- •77. Бухгалтерский баланс, правила оценки статей баланса.
- •78. Система ипотечного жилищного кредитования: понятия, субъекты.
- •79. Сущность, значение основных фондов на предприятии, их состав и структура
- •81. Классические модели ипотечного кредитования.
- •82 Принципы и стандарты оценки недвижимости.
- •83Виды стоимости и факторы, влияющие на величину стоимости предприятия (бизнеса).
- •85. Фонд заработной платы и его состав.
- •86Характеристика подходов к оценке бизнеса.
- •87. Показатели финансовой эффективности для выбора инвестиционного проекта.
- •88Прибыль предприятия и ее виды.
- •89. Принципы оценочной деятельности
- •90Имущественный подход; сценка нсматерииЛоиых активов (оценка интеллектуальной собственности)
32 (2М/с)Сущность финансов предприятия и финансовых отношений.
Основной целью деятельности коммерческой организации являетсяобеспечение ее устойчивого финансового состояния, а получение прибылиявляется основой для достижения этой цели.Для характеристики финансового состояния применяются следующие показатели:
Финансовая устойчивость - это такое состояние финансовых ресурсов, которое обеспечивает развитие предприятия на основе роста прибыли и капитала при сохранении платежеспособности и кредитоспособности в условиях доступного уровня риска.
Платежеспособность - возможность предприятия рассчитываться по своим долгам.
Ликвидность баланса - степень покрытия обязательств активами, срок превращения которых в денежные средства соответствует сроку погашения обязательств.
Кредитоспособность - возможность получения кредита предприятием и способность его своевременного погашения за счет собственных средств и других финансовых ресурсов.
Финансовые отношения связаны с формированием денежных доходов и накоплений, принимающих специфическую форму финансовых ресурсов.
33. Подходы и методы оценки земель.В рыночных условиях различают несколько видов стоимости земли:рыночную, потребительскую, инвестиционную, страховую, ликвидационную,балансовую и для налогообложения. Стоимость недвижимости формируют 4фактора:- спрос .- полезность- дефицитность (ограниченность) предложения- отчуждаемость объектов.Методы оценки:1) Метод рыночных продаж, наиболее распространен это прямой сравнительный анализ, исходя из сделок за 3-6 месяцев. Основан на принципе замещения: рациональный покупатель не заплатит за данный земельный участок больше, чем ему обойдется аналогичный другой участок с подобными полезными свойствами.2) Способ валового рентного мультипликатора (ВРМ). Оценка земельного участка равна произведению сегодняшней рыночной продажной цены на отношение валового рентного дохода к продажной цене (ВРМ) -> исходя из недавних рыночных сделок..3) Прием соотнесения или переноса реализуется путем определения соотношения между общей стоимостью застроенного участка и стоимостью земли.4) Принцип остаточной продуктивности (остатка). Чистый доход, отнесенный к земле, определяется после оплаты расходов за 3 других фактора производства труда - зарплата, капитала - процентов, предпринимательских способностей - прибыли.5) Метод капитализации дохода, т.е. преобразование денежного дохода «Д» в стоимость -«С» с помощью коэф. Капитализации С=Д где К-стоимость участка.
34 (32м/с)Межотраслевые комплексы и принципы их формирования.Принципы формирования МОК:- по целевому назначению продукции- общности исходного сырья- родственности применяемой технологии.В настоящее время отрасли промышленности объединены в следующие комплексы:1. Топливно-энергетический2. Металлургический3. Машиностроительный4. Химико-лесной5. Агропромышленный6. Социальный (ТНП)7. Строительный (промыш. Стройматеоиалов)
35. Виды операций с недвижимым имуществом. Сделкой называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей.Сделки с НИ совершаются в письменной форме путем составления единого документа (договор), который должен:- выражать содержание сделки (ее условия)- быть подписан двумя или более лицами- быть удостоверен нотариально- зарегистрирован в учреждениях юстиции по Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту нахождения объекта1. Купля - продажа2. Хозяйственное ведение и оперативное управление3. Дарение наследование обмен4. Страхование траст 5. Аренда, лизинг, залог6. Пожизненное наследуемое владение7. Вклад в уставный капитал организаций8. Рента концессия9. Приватизация государственных объектов 10.Иные.
36. Виды налогов на недвижимость в РФ.1) Федеральные2) Региональные3) МестныеНалоги и сборы по операциям с недвижимым имуществом:1. Земельный налог2. На имущество организаций3. На недвижимость4. На имущество физических лиц5. На пользование недрами6. Лесной налог7. На добавленную стоимость (НДС)8. На прибыль организаций9. На доходы физических лиц 10.На наследование или дарение 11.С продаж12.Государственная пошлина13.Федеральные, региональные и местные лицензионные сборы 14.Единый налог и вмененный доход.