- •2.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости
- •3. Кадастровый номер.Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости
- •4. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости
- •5.Разделы государственного кадастра недвижимости
- •6. Порядок кадастрового учета
- •7.Решение об осуществлении кадастрового учета
- •9. Отказ в осуществлении кадастрового учета.
- •10.Кадастровая деятельность
- •11.Государственная регистрация права на зем.Уч.: сущность, цели и задачи.
- •12.Процесс регистрации права.
- •13.Федеральная регистрационная служба, ее функции и деятельность.
- •14. Инвентаризация земель
- •18 . Виды
- •19. Сущность и назнач кадаст инфо
- •21. Уровни кадастр.Инфо:
- •29.Городская черта
- •30.Структуризация территории города.Кад.План города
- •31.Гос.Земельный контроль
- •34.Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости
- •37.Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
- •39.Межевой план
11.Государственная регистрация права на зем.Уч.: сущность, цели и задачи.
Гос.регистрация прав на недвиж.имущество- акт признания государством в лице регистрирующей службы, обеспечение возможность реализации этого права его обладателем и оформляемый в виде записи о зарегистрированном праве в гос. Реестре прав на недвиж.имущ.
Цели и задачи гос.регистрации:
1-обеспечение защиты имущественных прав на недвижимость участников гражданского оборота;
2-обеспечение управления недвижимостью, находящейся в гос.собственности;
3-обеспечение поступления в бюджет средствот налогооблажения недвиж. и сделок с ним, а следовательно государство облагает налогом собственников с целью осуществления своих социальных функций.
12.Процесс регистрации права.
Регистрационный процесс начинается с приёма документов.
К числу основных документов относятся:
1-заявление о гос.регистрации
2-документы удостоверяющие личность физ.лица и юр.лица(устав)
3-документы содержащие сведения об объекте недвижимости
4-правоустанавливающие документы
5-документ подтверждающий оплату гос.пошлины на гос.регистрацию.
Правоустанавливающие документы- это документы устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение, или обременение прав на недвижимость. К таким документам относятся: - Акты изданные органами гос.власти или органами местного самоуправления.
- договоры.
- акты о приватизации.
- свидетельства о праве наследства.
- вступившие в силу судебные решения.
Правоподтверждающие документы:
-свидетельство о гос.регистрации.
-выписка из единого гос.реестра прав.
Обязательным приложением к документам необходимым для гос.регистрации и с делок с недвижимостью является план земельного участка, который должен быть достоверен органами кадастрового учета.
В момент подачи документов заявителю выдается расписка о приёме документов.
13.Федеральная регистрационная служба, ее функции и деятельность.
Федеральная регистрационная служба наделена полномочиями по проверке законности сделок и вправе требовать дополнительные документы подтверждающие те или иные права. При получение документов должностное лицо ФРС вносит соответствующую запись в книгу учета документов. После приема документов ФРС проводит проверку их действительности, т.е.выясняется наличие соответствующих прав у подготовившего документ органа власти.
В результате сверки ФРС осуществляет внесение записей в единый гос.реестр прав. Далее составляется свидетельство о гос.регистрации прав. В подтверждение прав может быть отказано заявителю с указанием соответствующих причин.
ФРС предоставляет информацию о правах:
-заявителю, который является собственником,
- налоговым органам,
- лицам имеющим право на наследование земельного участка правообладателя по закону или по завещанию,
-руководителям органов гос.власти субъектов РФ.
Регистрация прав осуществляется на платной основе:
-О регистрации прав физ.лицо платит 100руб. юр.лицо- 300руб.
-за регистрацию прав на основание договора об отчуждение физ. Лицо платит 500руб.
- внесение сведений в единый гос.реестр- 100руб.
- Внесение сведений об ипотеке- 500руб.
- за регистрацию сервитута- 500руб.
- повторная выдача свидетельства- 100руб.
-за предоставление апостиля- 1500руб.