- •2.Принципы ведения государственного кадастра недвижимости
- •3. Кадастровый номер.Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости
- •4. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости
- •5.Разделы государственного кадастра недвижимости
- •6. Порядок кадастрового учета
- •7.Решение об осуществлении кадастрового учета
- •9. Отказ в осуществлении кадастрового учета.
- •10.Кадастровая деятельность
- •11.Государственная регистрация права на зем.Уч.: сущность, цели и задачи.
- •12.Процесс регистрации права.
- •13.Федеральная регистрационная служба, ее функции и деятельность.
- •14. Инвентаризация земель
- •18 . Виды
- •19. Сущность и назнач кадаст инфо
- •21. Уровни кадастр.Инфо:
- •29.Городская черта
- •30.Структуризация территории города.Кад.План города
- •31.Гос.Земельный контроль
- •34.Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости
- •37.Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости
- •39.Межевой план
21. Уровни кадастр.Инфо:
Базовый уовень-в рамках фед.службы гос.реестра кадастра и картографии определ. Границы субъектов РФ,населенных пунктов, по средствам ведения картагрофо-геодезичес.фонда,гос.каталога географ.названий,осуществляется привязка объекта недвиж. Капитал.строительства,оценка земель на базе гос.земел.кадастра и служб БТИ с последующей регистрац. Прав на недвижим. Имущество
1уровень-кадастры и реестры,характериз. Состояние природ.ресурсов на определ.территории.Через фед.агенство лесного хоз-ва,ведется гос.лесной реестр,через фед.агенство водн.ресурсов ведется гос.водный реестр
2 уровень-кадастра в сфере экологии и мониторинга окр.среды,еденый гос.фонд за состоянием окруж.среды, кадастр особо охраняем. Террит. И охрана видов животных занесенный в Красную книгу
22. Виды кадастров бывают территориальные и отраслевые. Помимо всего прочего к государственным кадастрам относят:
- Красные книги животных и растений;
- документацию о предприятиях-загрязнителях окружающей среды;
- реестр особо охраняемых природных территорий;
Всего выделяется 9 видов кадастров и реестров.
Отраслевые кадастры – это кадастры, которые ведутся отдельно по элементам природной среды. Отраслевые кадастры включают в себя:
- земельный кадастр;
- лесной кадастр;
- водный кадастр;
- кадастр полезных ископаемых;
- кадастр животного мира;
- кадастр охотничьих животных.
Территориальные кадастры - это кадастры, охватывающие все элементы окружающей среды на отдельной территории.
Земельный кадастр включает данные о качестве земель, их количестве, распределении их по использованию и категориям, реестре владельцев земли, собственников, пользователей и арендаторов.
Кадастровые данные применяются при планировании использования земель, определении платы за землю, степени оценки рациональности использования, распределению их по целевому назначению. Кадастр месторождений полезных ископаемых включает в себя данные об экономической ценности каждого месторождения полезных ископаемых, горнотехнические, экологические, экономические условия их разработки. КТКПР информация бывает обычно в виде таблиц, карт, может быть описана в электронном или же бумажном виде.
23. назначение гос.зем кадастра в рыноч.отношениСистема зем.кадастра вРф действует совместно с системой гос.регистрацией прав на зем.участок и связанных с ними улучшений обеспечивать:
1.правообладателям гарантии прав на имущество
2 система налоогблаж. Атуальными сведеиями об объектах налогооблаж.
3. ранок недвиж. Открытой и достовер. Инфор. О зем. Участках и связанных с ними улучшений
4. система орган. Гос.муницип.управления информ. Для формирования и проведения гос. Политики в сфере земли и недфиж.
Зем.кадастр-гос.информацион.структура,инструмент для решения основных целей в отношении земель российского государс.
Основными целями зем.кадастра явл.:
1.Первичное распредел. Зем.фонда страны по уровням зем. собвствен.,категориям земель
2.организ.ация использов.зем.фонда страны для обеспечения жизнедеят. Общности
3. проведение гос.контроля за использованием и охраной зем.фонда страны
4.обеспечение развития земел.оборота и рынка
Гос.зем.кадастр выполняет след функции:
-фискальнц.
-правовую
-учетную в отношении национ.богаства страны
24. задачи гос.зем.кадстр одержит в себе важную инфо. Котор.применяется в след. Областях:
-в обл. правов. Отношений,т.е обеспечение гос.регист.прав на землю и сделок с ними,гос. И судеб защита прав собствен. И арендаторов на зем.участок, разграничение прав собствен. На землю
-в обл. экономики-обеспечеие поступлений зам. Платежей в бюджет страны, массивная кадастр.оценка земель,совершенствов. Механизмов налогооблаж.земель
-в обл. развития ранка недвиж,акций,облигаций и цен.бумаг- создание необх.условий для функциониров.рынка невиж.,управление едв.имуществом,находивш. В гос и мун. Собственности,
-в обл. формиров. Банковской системы и страхования- обеспечение развития ипоточного кредитов. Под залог зем.участк., страхов. Прав на недвижим., совершенствов, механизмов взаимодейств. Банков,страховщиков,риеэлторов,оценщиков
-в обл. инвестицион.политики-создавать благоприят.условия для привлечения прямых инвестиций, использ. Ипоточног.кредитов. как один из источников финансирования инфестиц.проектов
-в обл.жилищной политики-определение ставок оплаты жилья в зависим. От качества и местонахожден.
-в обл. использов. Земель и управ. Зем.ресурсами- предоставл.полной и достов. Инфор. Для проведюгос.контроля за использов.земель и слежением за их состоянием
-в обл.информ.услуг-предоставле.законодат. и исполнительн. Структурам,банкам,юр и физ лицам достоверн инфо
-в обл.обеспечен.эфектив.природопользов.
-в обл. соц политики-создание нов. Трудов.рабочих мест,развитие соц и культ-бытовой инфраструк.,развитие туризма
25. структура гос.управл. органов на каждом админист.-террит. Уровне представлены администрации и орг.спец. управл. Котор. Являются хранителями кадастр. Докуменации и формирующие систему земел.кадастр. сведений по средствам выполнения след видов деят.:
1.исполнител.деят админист. И ее службы состоит в поддержани уровня жизнидеят населения
2. управлен. Деят. Состоит в учеье и контроле жизенных условий и ресурсов среды(градостроит.,экология,обеспеч.плостности населения в опр.районах)
3. стратегич.деят-опред. Границы допустим изменений развития территорий
Помимо гос. Орган управл. Зем ресурсами учет земель осуществ. Отраслевые,строительные,проектные организац. Котор. В свою очередь помогаю конкретизиро.и уточнить кадастр инфор.
26. целевое назначен кадастров. Информ. сведения зем. Гос.кадастра использ. В след. Целях:
1.кадаст.информ. использ.регист.прав на недвиж.имущство в частности фиксирован границ,действие прав и в случае необход. Их восстановлен., защиту интересов всех заинтересов.лиц,установл. Ограничен и обремен.
2.системой статистики-обеспечение статистич. Инфор. О количеств. И качественных категориях земель,осущест. Мониторинга земель и учет с/х угодий
3. орг. Землеустройства
4. фискальная(налогов.)- предост.инфор об оценке объектов недвижимости в интересах взимания налогов
5.уч-ми ранка недвижим.
28.сущность и понятие земельно кад.работ
осн.вопросы решаемые гос.кадастром на тер. Нас.пункта явл:
-инспекционные вопросы,т.е. проведение инвентаризации и формирование землеусроит.дела с целью учета оценки контроля планирования и регулирования
-фискальная связана с обязательным проведением качественной и экономической оценки городских тер-ий,а так же правильное определение зем.налога и взымание арендной платы
-регистрационные вопросы т.е. гос.рег.недв-ти в реестре
-информационное обеспечение граждан.оборота земли
Сущ.след.понятия при раскрытии зем.кад.работ
Объект учета – совокупность св-в реальных объектов и отношение между ними хар-х право соб-ти кого либо на з\у и объекты на них(зем.уч и городские угодия)
Под кад.работами понимается совокупность мероприятий и действий совершаемых в отношении об.кадастра. в зависимости от объекта выделяют сл.виды работ:
-инж.кад.работы(работа по получению сведений о здании,сооружении)
-тер.кад.работы(сведения о улицах дорогах)
-кад.раоты в сфере соц.явленийгородской среды связанный с получение сведений об этих объектах
Кад.документы – совокупность основных (ед.гос.реестр земель,дежур.кад.карты,журналы)вспомогательные(каталоги координат пунктов опорной гор.сети) и производные(справоч.лит-ра,отчеты,справки)
Кад.дело – совокупность док-ов оформленных технических,экономических и юр.хар-к объекта кадастра,его формируют в 3 этапа:
1.собирается вся земельно-кад. Инфо по зем.участкам,и прочно связанной с ней имуществом
2.формирование кад.дела – внесение необх.инфо и достоверной инфо об объекте в рег-ие док-ты.
Изготовление док-та удостоверяющего правона объект
3.последущее ведение кад.дела и внесение сведений об изменяющихся хар-ках об.недв.