- •Тема: общая характеристика земельного характеристика земельного законодательства: ретроспективный анализ и тенденция развития.
- •Земельное законодательство рф : состав и содержание
- •Принципы земельного законодательства.
- •Земельные отношения как объект правового регулирования: элементы, основания возникновения и прекращения.
- •Тема: система органов управления земельным фондом.
- •Понятие и система органов управления земельным фондом.
- •Полномочия органов общей и специалной компетенции
- •Понятие, виды и содержание земельного контроля.
- •Тема: право собственности и ограниченные вещные права на земельные участки.
- •Право государственной и муниципальной собственности на землю.
- •Понятие и содержание права частной собственности на земельные участки.
- •Ограничения прав собственников земельных участков.
- •Общая характеристика приобретения частной собственности на земельный участок. Способы приобретения.
- •Переоформление прав на земельный участок
- •Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов.
- •Предоставление земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов.
- •Предоставление земельных участков для целей связанных со строительством.
- •Тема: правовое регулирование сделок с земельными участками.
- •Общая характеристика.
- •Договор купли-продажи земельных участков
- •Договор аренды земельных участков.
- •Договор безвоздного срочного пользования
- •Ипотека
- •Наследование земельных участков.
- •Тема: правовое регулирование платы на землю.
- •Понятие платности землепользования;
- •Правовые основы взимания земельного налога;
- •Правовые основы взимания арендной платы;
- •Кадастровая оценка земельных участков;
- •Тема: защита прав на землю и рассмотрение земельных споров
- •Признание прав на земельный участок
- •Восстановление нарушенного права на земельный участок;
- •Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления;
- •Рассмотрение земельных споров.
Чикильдина Анна Юрьевна
chikildinaanna@yandex.ru
Тема: общая характеристика земельного характеристика земельного законодательства: ретроспективный анализ и тенденция развития.
План:
Земельное законодательство РФ: состав и содержание.
Принципы земельного законодательства.
Земельные отношения как объект правового регулирования: элементы, основания возникновения и прекращения.
Земельное законодательство рф : состав и содержание
Структура земельного фонда РФ:
Земли ООПТ 2%,
Земли лесного фонда 65%,
Земли специального назначения 1%,
Земли населённых пунктов 1%,
Земли запаса 6%,
Земли водного фонда 2%,
Земли с/х назначения 24%.
По официальным данным на 1 мая 2011 года более 45 млн. российских граждан являются собственниками земельных участков, более 12 млн. – собственниками земельных долей.
Источники:
Международные соглашения,
Конституция РФ (ст. 9, 36, 42, 58, 72),
ФЗ (ЗК (Закон о введение в действие ЗК), ГК, СК, УК, КоАП, Градостроительный кодекс, ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения, ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», Закон о «Государственном кадастре недвижимости»),
Нормативные акты субъектов РФ в области регулирования земельных отношений (земельное законодательство находится в совместном ведении РФ и субъектов),
Акты органов МСУ (решение органа МСУ об утверждении плана заселения ил и правила землепользования и застройки),
Определения постановления Конституционного Суда
Принципы земельного законодательства.
Принципы законодательства – основные начала земельного законодательства, руководящие идеи и положения, определяющие общую направленность и конкретное содержание правового регулирования в данной сфере:
принцип, провозглашающий учёт земли как основы жизни и деятельности человека является прямым продолжением конституционного принципа, сформулированного в ст. 9 Конституции России, согласно которому «Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории»,
баланс между двумя формами бытия земельного участка – использованием и охраной, определяет второй принцип земельного права, закрепляя приоритет охраны земельного участка перед его использованием, данный принцип прямо вытекает из ч. 2 ст. 36 Конституции России, согласно которой владение, пользование и распоряжение землёй и и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, данный принцип детализируется в главе II «Охрана земель», а также во многих других статьях ЗК РФ,
приоритет охраны жизни и здоровья человека, а для обеспечения данного блага предусмотрены соответствующие требования к видам деятельности и решениям, вне зависимости от размера финансовых затрат, данный принцип корреспондирует положениям Конституции России (ст. 41 – 42), а также принципам охраны окружающей среды, сформулированным в ст. 3 Закона об охране окружающей среды,
участие граждан, общественных организаций и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю,
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков,
приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий,
платность использования земли,
деление земель по целевому назначению на категории,
сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общество при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.