Содержание

1. Введение

1.1 Значение государственного земельного кадастра

1.2 Основные направления применения данных государственного земельного кадастра

2. Практическое применение земельно-кадастровых данных и анализ полученных результатов

2.1 Анализ использования пашни по урожайности с/х культур

2.2 Анализ использования пашни по валовой продукции

2.3 Анализ использования пашни по себестоимости продукции

2.4 Анализ использования пашни по производительности труда

2.5 Применение данных ЗК при внутрихозяйственном ЗУ

2.6 Устройство территории севооборотов. Оценка территории севооборота по качеству земель

2.7 Применение данных оценки земель при отводах земельных участков для не с/х нужд

2.8 Определение рентных платежей и арендных плат за землю

2.9 Определение фонда перераспределения земли и площади земельного пая

Заключение

Библиографический список

1. Введение

1.1 Значение государственного земельного кадастра

Согласно определению ЗК РФ государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в РФ, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества.

В ходе преобразования земельных отношений в России содержание земельного кадастра существенно расширилось. В настоящее время он представляет собой многоцелевую систему необходимой и достоверной информации о земле, обеспечивающей регулирование земельных отношений и управление земельными ресурсами страны.

Объектом земельного кадастра является земельный фонд государства независимо от его ведомственной принадлежности, форм собственности, целевого назначения и вида использования, земля рассматривается как природный ресурс, как средство производства и как элемент рыночных отношений.

Государственный земельный кадастр в соответствии с законодательством формирует земельно-кадастровые объекты и ведет государственный кадастровый учет на эти объекты и права на них по единой общегосударственной системе.

Государственный земельный кадастр обеспечивает административную и территориальную целостность, адресную регистрацию и учет конкретных объектов и субъектов земельных отношений, а также учет текущих изменений, происходящих с ними. Кроме того, согласно федеральному законодательству, он обеспечивает взаимодействие между держателями кадастровой информации и ее пользователями (органами государственно власти и местного самоуправления, юридическими и физическими лицами), а также порядок ее предоставления.

До 90-х годов XX в. государственный земельный кадастр РФ содержал систему необходимых сведений и документов о количестве и правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам; категориям земель; качественной характеристике и ценности земель.

Современный государственный земельный кадастр России формируют с учетом следующих особенностей:

отсутствие стабильности в содержании и порядке ведения кадастра на протяжении XX в.;

необходимость охвата огромной территории по площади и по многообразию пространственных, экологических, природных и других характеристик земель;

отсутствие стабильности в экономической и финансовой политике государства;

недостаточная правовая обеспеченность ведения ГЗК;

жесткая политическая и ведомственная борьба за право распоряжения информацией о земле и иной недвижимости;

отсутствие у значительной части населения желания юридически закрепить права на принадлежащие им земельные участки;

большое влияние социальных факторов;

огромное по масштабам перераспределение земельной собственности в стране, что влечет за собой формирование больших объемов исходной информации.

Совершенствование земельного кадастра требует совершенствования ведения комплекса работ, формирующих организацию и технологию получения, обработки и хранения информации.

Ведение ГЗК осуществляет Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и его территориальные органы на местах в тесном взаимодействии с иными органами управления и юридическими лицами, которые формируют и учитывают неразрывно связанные с землей объекты недвижимости.