2.9 Определение фонда перераспределения земли и площади земельного пая

Каждый крестьянин имеет право на земельную долю (пай) при выходе из состава членов с/х предприятия. Причем эта доля передается ему бесплатно. Следовательно, необходимо определить сначала общую площадь земли для бесплатной передачи в виде паев. Эта площадь определяется путем умножения средней в районе площади в га-баллах, приходящейся на одного работника, на общее число работников в с/х предприятии (таблица 26). Разница между площадью с/х угодий в га-баллах в целом по с/х предприятию и площадью, подлежащей бесплатной передаче в виде паев, будет являться свободным фондом перераспределения земель в хозяйстве.

Таблица 26

Расчет среднерайонных показателей площади бесплатной передачи земель и фонда перераспределения

№ хозяйства	пашня			сенокос				пастбище				Сумма площади в га-баллах		Общая площадь с/х угодий, га	Число работн. в с/х пр-ве, чел.		Кол-во га-баллов на 1 работника		∑ га-баллов по ср. уровню, подлежащих передаче		Фонд перераспределения в хоз-ве, га-баллов
	Площадь, га	Структурный балл	Условная площадь в га-баллах		Площадь, га	Структурный балл	Условная площадь в га-баллах		Площадь, га	Структурный балл	Условная площадь в га-баллах
1	2	3	4		5	6	7		8	9	10		11	12		13		14		15		16
2	507	50	25350		489	27	13203		870	25	21750		60303	1866		515		117,09		255028		-194725
3	1963	61	119743		515	28	14420		915	26	23790		157953	3393		530		298,02		262456		-104503
5	1626	53	86178		350	27	9450		510	24	12240		107868	2486		280		385,24		138656		-30788
7	4450	55	244750		517	31	16027		298	27	8046		268823	5265		320		840,07		158464		110359
9	3357	62	208134		635	24	15240		505	21	10605		233979	4497		280		835,64		138656		95323
итого	11903		684155		2506		68340		3098		76431		828926	17507		1925		2476,06		953260

Вывод: в хозяйствах 2,3,5 не хватает земель для бесплатной передачи крестьянам, поэтому недостающую площадь работники получат из земель фонда перераспределения других хозяйств – 7-го и 9-го.

Сама площадь земельного пая определяется отношением средней по району площади в га-баллах на одного работника, к среднему баллу оценки земель в хозяйстве (таблица 27).

Таблица 27. Определение площади земельного пая

№ хоз	Площадь с/х угодий, га	Площадь в га-баллах для бесплатной передачи	Балл оценки			Средний балл	Площадь земельного пая, га
			пашня	сенокос	пастбище
2	1866	255028	50	27	25	34	5607,4
3	3393	262456	61	28	26	38,3	4977,8
5	2486	138656	53	27	27	34,7	5494,29
7	5265	158464	55	31	27	37,7	5057,08
9	4497	138656	62	24	21	35,7	5340,39
∑		953260

Вывод: чем больше средний балл с/х угодий, тем меньше площадь земельного пая.

Заключение

Данные земельного кадастра необходимы органам управления и контроля для регулирования землепользовании, землевладений на подведомственной территории, контроля за использованием и охраной земель, реализацией налоговой политики. Они включают необходимые сведения о землепользованиях, землевладениях, участках, находящихся в собственности, аренде, составе угодий, качестве, народно-хозяйственной ценности потенциально возможных земель.

Полученные данные о правовом, хозяйственном и природном состоянии земель каждого сельскохозяйственного предприятия вносятся в кадастровые документы в порядке основного кадастра. Произошедшие изменения фиксируются и исправляются в ходе текущего кадастра.

Таким образом, данные государственного земельного кадастра находят свое применение в различных направлениях: при анализе результатов хозяйственной деятельности сельскохозяйственного производства; при территориальном и внутрихозяйственном землеустройстве; при решении различных вопросов в связи с переходом сельского хозяйства на рыночные отношения и появлением различных форм собственности на землю; определением рентных платежей, арендной платы и др.

Библиографический список

1. Земельный кадастр. Учебно-практическое пособие / А.А. Варламов, С.А. Гальченко; Москва, 2000 ,

2. Земельный кадастр/ Л.А. Варламов. М.: КолосС, 2003.

3. Государственный земелыгый кадастр (на землях населенных пунктов)/ В.Л. Баденко, В.В. 1 арманов, Г.К. Осипов. СПб.: Питер, 2003.

4. Земельный вестник России.

5. Экономика землеустройства/ А.А. Волков. М.: Колос, 1996.