• Общие положения договора купли-продажи.

• Понятие, значение, признаки договора купли-продажи.

Ст. 454. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Этот договор является самым распространенным видом договора, направлен на возмездный переход или перенесение права собственности на вещь от продавца к покупателю. Форма перемещения от одного лица к другому. Сфера применения очень широка и многогранна. ГК выделяет: розничную куплю-продажу, поставку товаров, поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, контрактацию, энергоснабжение, продажу недвижимости, продажу предприятия.

Перечень видов договора, перечисленный в ГК, не является исчерпывающим. Также существует договор купли-продажи ценных бумаг, иностранной валюты и т.п.

Нормы, регулирующие данный договор могут применяться и для регулирования иных гражданско-правовых договоров.

Договор купли-продажи является возмездным, взаимным, консенсуальным.

• Критерии разграничения видов договора купли-продажи.

В качестве критериев (признаков) разграничения этого договора на виды в ГК используются:

• стороны договора;

• цель приобретения (покупки) товара;

• объект покупки (вид приобретаемого товара);

• способ исполнения договора.

• Предмет и стороны договора купли-продажи.

Предметом купли-продажи являются вещи (товары), т.е. предметы материального мира, созданные как человеком, так и природой, удовлетворяющие человеческие потребности.

Чтобы вещь признавалась товаром, м б предметом купли-продажи, необходимо наделение ее качеством оборотоспособности.

Посмотреть термины: Товар, вещь, оборотоспособность.

Предметом договора купли-продажи м б как имеющийся в момент заключения договора у продавца товар, так и тот, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не вытекает из качества товара (например, договор контрактации).

Обсудить на семинаре: Соотношение категорий предмет договора и объект. «Предмет – отношения и обязанность, объект – то, на что отношения направлены». Или «Объект не выделяется, а предмет – то, что названо в кодексе».

В качестве сторон могут выступать любые участники гражданского оборота.

Дееспособность, правоспособность и пр.

• Условия договора купли-продажи.

• Существенные условия.

Условия стороны определяют по своему усмотрению. Ст. 455 ГК РФ в качестве единственно обязательного существенного условия называет предмет. Предмет считается согласованным, если определено наименование и количество товара.

Для отдельных видов договора купли-продажи предусмотрены дополнительные существенные условия.

Количество товара определяется сторонами в натуральном выражении либо в денежном.

При продаже товаров нескольких наименований в договоре определяется количество по каждому наименованию.

ГК допускает возможность указания в договоре не количества товара, а порядка его определения.

Возможны 2 случая ненадлежащего исполнения продавцом условия договора о количестве:

• передача товара в меньшем количестве;

• в большем.

Ст. 466.

1. Если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

2. Если продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи, покупатель обязан известить об этом продавца в порядке, предусмотренном пунктом 1 статьи 483 настоящего Кодекса. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится соответствующей частью товара, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, принять весь товар.

3. В случае принятия покупателем товара в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи (пункт 2 настоящей статьи), дополнительно принятый товар оплачивается по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.

• Условия договора купли-продажи об ассортименте.

Ассортимент – перечень товаров определенного наименования, различаемых по отдельным признакам с указанием количества.

Статья 467. Ассортимент товаров

1. Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.

2. Если ассортимент в договоре купли-продажи не определен и в договоре не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора

Устанавливается в соответствии с офертой. На весь период договора или на определенные сроки.

Статья 468. Последствия нарушения условия об ассортименте товаров

1. При передаче продавцом предусмотренных договором купли-продажи товаров в ассортименте, не соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

2. Если продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору:

принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров;

отказаться от всех переданных товаров;

потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;

принять все переданные товары.

3. При отказе от товаров, ассортимент которых не соответствует условию договора купли-продажи, или предъявлении требования о замене товаров, не соответствующих условию об ассортименте, покупатель вправе также отказаться от оплаты этих товаров, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

4. Товары, не соответствующие условию договора купли-продажи об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров.

5. Если покупатель не отказался от товаров, ассортимент которых не соответствует договору купли-продажи, он обязан их оплатить по цене, согласованной с продавцом. В случае, когда продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в разумный срок, покупатель оплачивает товары по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичные товары.

6. Правила настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено договором купли-продажи.

• Условие договора о качестве товара.

Продавец обязан передать покупателю товар надлежащего качества. Условия договора о качестве формулируются по усмотрению продавца и покупателя кроме случаев, когда содержание этого условия предусмотрено законом или иными нормативно-правовыми актами. Условия о качестве формулируются в законе от 2001 года «О техническом регулировании».

В договоре качество товара определяется путем указания технических регламентов, документов в области стандартизации, образца и описания, которым должно соответствовать качество товара.

В договоре розничной купли-продажи качество определяется в:

• техническом паспорте на товар или правилах его использования;

• на этикетке;

• на самом товаре или его упаковке.

В договоре розничной купле-продаже покупатель не участвует в определении условий договора о качестве, а принимает те, что предоставлены продавцом.

Условия договора о качестве формулируются по усмотрению продавца и покупателя, кроме случаев, когда содержание этого условия установлено законом. Товар, передаваемый предпринимателем, т.е. лицом, профессионально осуществляющим предпринимательскую деятельность, должен соответствовать обязательным требованиям, предусмотренным к качеству товара. Закон от 27 декабря 2002 года «О техническом регулировании» предусматривает обязательные требования к качеству продукции.

Требования к качеству продукции могут быть установлены в технических регламентах, которые бывают общими и специальными. В договоре качество товара определяется путем указания технических регламентов, документов в области стандартизации, образца или описания, которым должно соответствовать качество товара. Согласно ст. 13 Закона о техническом регулировании, на территории РФ используются 2 вида документов в области стандартизации, определяющих требования к качеству товаров:

• национальные стандарты качества;

• стандарты организации.

Определенные особенности имеет порядок определения требований к качеству товаров по договору розничной купли-продажи. До покупателя условия о качестве доводятся:

• в техническом паспорте на товар или правилах его использования;

• на этикетке или ярлыке, приклеенном к товару;

• на самом товаре или его упаковке.

В случае, если товар пригоден не для всех целей, для которых он обычно используется, а только для некоторых из них, продавец должен предупредить об этом покупателя. Согласно ч. 2 ст. 469 ГК РФ, покупатель должен сообщить о конкретной цели приобретения товара до заключения договора.

На практике широко распространена продажа товаров по образцам или описанию. Образец – это изделие, потребительские характеристики которого определяют требования к качеству подлежащего передаче покупателю товара.

Ст. 470 ГК РФ различает 2 вида гарантии качества товара: договорную и законную.

В отношении технически сложных товаров, например, автомобилей или бытовой техники, состоящих из самостоятельных узлов, агрегатов, комплектующих деталей, гарантийный срок может устанавливаться на все изделие, а также на отдельные комплектующие. Гарантийный срок на отдельные изделия по общему правилу равен сроку на всю вещь.

Законная гарантия в соответствии со ст. 470 ГК предполагает, что товар, который продавец обязан передать покупателю должен соответствовать требованиям к качеству в момент передачи и в течение разумного срока после этого быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

Согласно ст. 473 ГК, «Срок годности товара определяется периодом времени, исчисляемым со дня его изготовления, в течение которого товар пригоден к использованию, либо датой, до наступления которой товар пригоден к использованию.»

Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю.

Если в товаре в пределах гарантийного срока устраняются недостатки, то гарантийный срок продлевается на то время, в течение которого покупатель не мог использовать товар из-за этих недостатков. При замене в течение гарантийного срока товара ненадлежащего качества на новый товар должен устанавливаться гарантийный срок той же продолжительности, что и на замененный товар.

Ст. 475 предусматривает последствия передачи товара ненадлежащего качества. При обнаружении в товаре недостатков, не оговоренных продавцом, покупатель вправе требовать:

• соразмерного уменьшения покупной цены;

• безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

• возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Если недостатки носят неустранимый характер, являются существенными, или их устранение несоразмерно стоимости имущества, покупатель вправе:

• отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

• потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

В целях обеспечения передачи покупателю товара надлежащего качества и установления факта надлежащего исполнения продавцом своей обязанности может проводиться проверка качества товара продавцом или покупателем.