Качественная оценка земли
Качественная оценка земель – это система учета сельскохозяйственных земель и оценка их качественных характеристик.
При проведении качественной оценки земли производится классификация земель, по плодородию, свойствам, урожайности и другим признакам.
Качественная оценка земель – лежит в основе планирования сельского хозяйства, мелиорации (коренное улучшение земель) и научной организации процессов на земле.
В соответствии с тем, что расположены разные земли в разных районах, соответственно имеют разные качественные характеристики, стоимость их и стоимость аренды тоже разная. Для того чтобы разделять земли на основные группы и обосновать стоимость в соответствии с качественными характеристиками, существует необходимость проведения качественной оценки земли.
Это сложнейший анализ, который берет во внимание качество самих исследуемых почв, их расположение, окружение и другие влияющие параметры.
Проводить качественную оценку земель должен только квалифицированный и опытный специалист, который знает все тонкости и нюансы, а также хорошо ориентируется на рынке земли.
При проведении качественной оценки земли в результате бонитировки (оценки почв) выявляются сведения о показателях, характеристиках качеств почв, средняя урожайность, основанная на показателях за несколько лет и т.д. [9, с.124-126]
Материалы об учете качества земель, дают возможность решать вопросы по поводу трансформации земельных угодий, защиты почв от эрозивных процессов, выявление новых земель путем рекультивации и мелиорации, разработки новых систем ведение сельского хозяйства, прогнозирования более эффективного использования земель на перспективу.
Бонитировка помогает провести сравнительную оценку почв по плодородию, при похожих условиях интенсивности земледелия и применяемых уровней агротехники. При качественной оценке земли с применением бонитировки помогает установить факторы естественного плодородия земель для возделывания сельскохозяйственных культур.
Основная цель бонитировки состоит в определении достоинств исследуемых почв, их плодородию, т.е. определение какая почва и во сколько раз лучше другой, по своим естественным или приобретенным свойствам.
Одинаковые почвы при бонитировке должны получать одинаковые оценочные показатели.
Для определения этих показателей составляется шкала, цифрового определения величин.
Обычно применяются две шкалы: для определения свойств почв и для определения урожайности земель.
К основным диагностическим признакам качественной оценки земли можно отнести: мощность гумусового слоя, процентное содержание гумуса, ила и глины в земле, а также наличие минеральных элементов таких как, фосфор, калий и общая насыщенность почвы.
Выбор этих оценочных критериев производится по каждому району, отдельно основываясь на изучение почвенного состава, данных об урожайности земель за последние годы и определение других отдельных факторов, которые способны повлиять на качество земли. [7, с.5]
Бонитировка, применяемая при качественной оценке земли, проводится в следующей последовательности:
Выявление средних значений и показателей, которые характеризуют отдельные признаки изучаемых почв;
Определение средней урожайности сельскохозяйственных культур за последние несколько лет, на исследуемых почвах;
Выбор методик и основных признаков для диагностики;
Составление цифровой шкалы для бонитировки почв по природным, естественным свойствам, а также для определения урожайности.
Качественная оценка земли направлена на определение показателей отдельных земель, на изучение материалов комплексного обследования, а также выбор фактических данных о показателях изучаемых почв на сегодняшний день.
Здесь обычно применяется расчетный метод, который базируется на составлении и использовании специальных формул, с помощью которых можно просчитать прямую зависимость между функциональными и результативными величинами.[7, c.7-8]
Важнейшими качественными свойствами почвы, как главных составляющих сельскохозяйственного производства является плодородие земель.
Плодородие – это способность почвы удовлетворять все потребности посаженных растений: наличие питательных веществ, влаги и т.д.
При изучении земель и проведении качественной оценки земли важно учитывать виды плодородия почвы: естественные и искусственные.
Естественное плодородие создается путем длительного формирования почвы, а вновь созданное искусственными методами является искусственным.
При качественной оценке земли важно также учитывать не только естественные свойства изучаемых почв, но и вложенные денежные и трудовые затраты. Важнейшая особенность почв состоит в том, что при правильном использовании она не только не истощается, а и повышает свое плодородие.
Одна из главных задач качественной оценки земли – это сравнительная оценка благоприятности почв и территориальных условий для возделывания на них сельскохозяйственных культур. При такой постановке задачи, можно определить дальнейшие цели и дать объективную оценку по решению вопросов рационального использования исследуемых земель.
Качественная оценка земель имеет очень много общего с бонитировкой земель, и за основу исследований берутся именно методики, применяемые при бонитировке.
Качественная оценка земель направлена на изучение характеристик почв и земель, притом при исследованиях используются не относительные, а абсолютные показатели.[9, с.125]