МИНОБРНАУКИ РОССИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

ИНЖЕНЕРНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Факультет региональной экономики и управления

Кафедра экономики и менеджмента недвижимости

Отчет по учебной практике

Выполнили: Бабушкина А., Бекяшев А., Бондаренко С., Бочарова М., Бутовина А., Вольвач Ю., Елисеева Н., Кадырова Ю., Капленкова А., Коваленко Д., Колбанев А., Кузьмина М., Лантус Е., Липатова А., Мазов М., Овдейчук А., Пестерев И., Раменский К., Семин В., Сиротенко А., Смоляк Д., Соловьева К., Парфенова Е., Порошин Д., Прусакова И., Ушерович С., Шейдаева Э., Щербаков Д., Ясинская И.

Студенты 4 курса _4 г. 10 мес._спец. _080502(9)_

^{(срок обучения)}

Группа_7281, 7282_ № зачет.книжки__________

Преподаватель: Веденеева Ольга Владимировна

Должность: ____________________________

^{уч. степень, уч. звание}

Подпись: _________________________________________

Санкт-Петербург

2012 г.

Описание земельного участка

Земельный участок расположен по адресу Санкт-Петербург, В.О., Большой проспект, 98. (рис.1).

Рис.1. Расположение земельного участка

Общая характеристика объекта:

• Земельный участок расположен в Василеостровском районе г. Санкт-Петербурга

• Площадь земельного участка: 6601 кв.м.

• Кадастровый номер участка: 78:6:2114:36:185

• Кадастровая стоимость 1 кв.м.: 12 610 рублей

• Вид права: собственность на земельный участок.

Земельный участок расположен в подзоне ТД1-1-1_1 (Общественно-деловая). Согласно Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга это подзона, предназначенная для размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенной на территории исторически сложившихся районов города с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Целями этой зоны является:

- развитие существующих и преобразуемых территорий (включающих исторический центр Санкт-Петербурга и центры его исторических пригородов), предназначенных для размещения общественно-деловых объектов, с формированием на их основе комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и сочетающейся с ней жилой застройки;

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания для обеспечения потребностей жителей указанных территорий и «дневного» населения в соответствующих среде формах;

- развитие необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Высотный регламент:

Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка:

• 40м. - максимальная высота наиболее выступающей части карниза зданий, строений, сооружений, формирующих уличный фронт, в метрах по вертикали относительно дневной поверхности земли;

• 42м. - максимальная высота конька или плоской кровли зданий, строений, сооружений, расположенных в глубине квартала и по фронту застройки, в метрах по вертикали относительно дневной поверхности земли.).

Основными и условно разрешенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства в подзоне ТД1-1-1_1 являются виды использования, перечисленные в таблице 1.

Таблица 1

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства

Для всех видов объектов с основными и условно разрешенными видами использования вспомогательные виды разрешенного использования применяются в отношении объектов, технологически связанных с объектами, имеющими основной и условно разрешенный вид использования или обеспечивающих их безопасность в соответствии с нормативно-техническими документами, в том числе:

• проезды общего пользования;

• объекты коммунального хозяйства (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, водоотведение, телефонизация и т.д.), необходимые для инженерного обеспечения объектов основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

• автостоянки и гаражи (в том числе открытого типа, подземные и многоэтажные) для обслуживания жителей и посетителей основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

• благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

• площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников;

• общественные туалеты;

• объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания,

• необходимые для обслуживания посетителей основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

• объекты временного проживания, необходимые для обслуживания посетителей основных, условно разрешенных, а также иных вспомогательных видов использования;

• иные объекты, в том числе обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешенных видов использования, включая противопожарную.