5. Природная обусловленность при организации градостроительных объектов.

6. Социально-экономическая обусловленность в градостроительстве.

При определении эффективности решений в градостроительстве и территориальной планировке необходимо помнить, что главная цель-это не финансовая и материальная экономия. Не следует злоупотреблять экономическими показателями, т.к. это может привести к снижению социальных и экологических качеств формируемой среды.

При определении экономической эффективности используются технико-экономические показатели, т.е. величины, уровни, индексы и т.д., позволяющие су­дить о полезном результате и затратах ресурсов и ин­вестиций для его достижения. Пока­затели: интен­сивность использования территории, доступность мест тяготения, баланс территории, баланс трудовых ресур­сов, стоимость строительства, включающая затраты на освоение территории, эксплуатационные расходы.

7. Демографическая обусловленность при организации градостроительных объектов.

Для обоснования решений в градострои­тельстве и территориальной планировке обычно рас­сматриваются следующие факторы, относящиеся к де­мографической сфере: динамика населения (его чис­ленность, естественный и механический рост, мигра­ция, сдвижки, происходящие в силу каких-либо изме­нений внешних и внутренних условий в городе, районе и т.д.), демографическая структура населения (возрастные и половые группы, семейная структура, нацио нальный состав, этнические особенности и другие), про фессиональный состав населения, трудовые ресурсы Их установление является подготовительным этапов для определения соотношений между градообразую щей и обслуживающей группами населения и для про гнозирования перспективной численности населения

8. Изменяемость, устойчивость, преемственность в градостроительстве.

9. Системность, комплексность и непрерывность градостроительных объектов.

10. Стадии проектирования, их цели и задачи.

11. Процесс разработки проектно-планировочной документации.

12. Разрешительная и исходная документация.

13. Согласование и утверждение проектов.

14. Проект планировки города.

15. Проект детальной планировки.

16. Рабочий проект.

17. Региональная планировка.

18. Содержание схем и проектов районной планировки.

19. Планировочная и ландшафтно-композиционная организация территории объектов районной планировки.

20. Генетический анализ и оценка объектов районной планировки.

21. Градостроительные регламенты и режимы использования территории.

22. Типология поселений.

Различают две крупные группы поселений - го­родские и сельские. Городские поселения включают города и по­селки городского типа, которые имеют соответствующий статус, установленный органами государственной власти. Поселения подразделяются на: цент­ральные поселения и рядовые поселения. В зонах влияния крупных городов могут разме­щаться города-спутники, которые могут представлять собой поселения-спальни. Два относительно равнозначных и близко рас­положенных города, имеющих тесные связи по об­служиванию населения, трудовые и другие связи называются парными городами. Сельские поселения - поселения, расположен­ные в сельской местности и не обладающие стату­сом городских поселений.