1 Локальная смета на общестроительные работы

Локальные сметы составляются по форме №4 (Приложение А). Возможно составление локальной сметы с использованием программного комплекса. Смета составляется с использованием объемов работ ( по ведомости подсчетов объемов работ), спецификаций железобетонных элементов и других конструкций и изделий по сборникам единичных расценок и ценников, привязанных к условиям строительства в заданном районе.

При использовании сборников ФЕР или ТЕР для составления смет необходимо иметь в виду, что во многие расценки не включена стоимость местных и некоторых привозных материалов, изделий и конструкций. Сметная стоимость их принимается по соответствующим сборникам цен и указывается в смете отдельной строкой.

При составлении локальных смет по сборникам федеральных единичных расценок необходимо расценки привязывать к местным условиям, используя территориальные поправочные коэффициенты («Стройцена» №10 октябрь 2003 г.).

При отсутствии в сборниках ТЕР необходимых расценок на отдельные виды работ могут быть использованы данные проектных институтов, либо составлены индивидуальные расценки на основе производственных норм.

При составлении локальных смет следует производить группировку видов работ и конструкций в отдельные разделы, последовательность которых диктуется организационно-технологическими данными конкретных работ. Примерный перечень работ по разделам при составлении локальной сметы приведен в таблице1. На основании полученных данных заполнить графы 1,3,4,5 формы №4 (наименование и объем работ в технологической последовательности). Следующим этапом нужно определить стоимость единицы с использованием сборников федеральных или территориальных единичных расценок. При этом заполняются графы 2,6,7 и 11. Перемножив объемы работ на единичную расценку и затраты труда рабочих, определяем общую стоимость работ и общие затраты труда рабочих. Таким образом заполняем графу 8 (всего прямых затрат = графа 6 числитель умножить на графу 5); графу 9 (основная заработная плата = графа 6 знаменатель умножить на графу 5); графу 10 числитель (затраты на эксплуатацию

Таблица 1 – Примерная номенклатура работ

Наименование	Пояснения к составу разделов
Земляные работы	Планировка площадки застройки, срезка растительного слоя, разработка грунта в котлованах и траншеях, засыпка котлованов и траншей, перемещение земляных масс, уплотнение грунта
Основания и фундаменты	Свайные основания, погружение свай, вырубка бетона, устройство ростверка
Фундаменты	Фундаменты бутовые, бутобетонные, бетонные, железобетонные, сборные и монолитные; фундаментные балки, вертикальная и горизонтальная гидроизоляция, подготовка под фундаменты
Каркас здания стальной	Стальные конструкции (колонны, прогоны, фермы, связи), окраска конструкций
Каркас здания сборный железобетонный	Колонны, прогоны, балки, ригели, фермы
Стены	Стены из обыкновенного и облегченного кирпича, блоков, панелей, расшивка и герметизация швов, перемычки, карнизные и парапетные плиты
Перекрытия и покрытия	Плиты сборные железобетонные, монолитные железобетонные, утепление
Кровля	Выравнивающие стяжки, изоляция, кровельное покрытие
Перегородки	Перегородки кирпичные с армированием или без армирования в зависимости от толщины перегородки, железобетонные, гипсовые и т.д.
Окна	Установка оконных блоков, остекление, установка подоконных досок
Двери	Установка дверных блоков, остекление, конопатка
Полы	Подстилающие слои, изоляция, выравнивающие слои, укладка лаг, покрытие полов (бетонные, цементные, линолеумные, плиточные, дощатые, паркетные и т.д.)
Лестницы	Лестничные марши и площадки, косоуры, ступени, ограждения лестниц
Внутренняя отделка	Штукатурка, отделка, облицовка, окраска
Наружная отделка	Штукатурка, облицовка, отделка, окраска
Отмостка	Уплотнение грунта, подстилающие слои, покрытие

машин = графа 7 числитель умножить на графу 5); графу 10 знаменатель (в том числе заработная плата = графа 7 знаменатель умножить на графу 5); графу 12 числитель (затраты труда рабочих, не занятых обслуживанием машин = графа 11 числитель умножить на графу 5); графу 12 знаменатель (затраты труда рабочих, занятых обслуживанием машин = графа 11 знаменатель умножить на графу 5). При этом для определения нормативных затрат труда (графа 11) необходимо для числителя графы 11 принимать единичную норму затрат труда по соответствующим сборникам, а для знаменателя этой же графы применить к графе 7 (знаменателю) коэффициент, равный для всех работ – 0,08 (графа 11 знаменатель = знаменатель графы 7 умножить на 0,08).

По каждому разделу сметы подводятся итоги стоимости общестроительных работ и конструкций (графы 8,9,10 и 12).

Для определения полной сметной стоимости работ начисляем накладные расходы и сметную прибыль от фонда оплаты труда по видам строительно-монтажных работ согласно «Методическим указаниям по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004» и «Методическим указаниям по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001». Нормативы накладных расходов по видам строительно-монтажных работ приведены в таблице 2.

Таблица 2 – Нормативы накладных расходов

№ п/п	Виды строительных и монтажных работ	Нормативы накладных расходов в % к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов)
1	2	3
1	Земляные работы, выполняемые:
	- механизированным способом	95
	- ручным способом	80
2	Свайные работы	130
3	Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве:
	- промышленном	105
	- жилищно-гражданском	120

Продолжение таблицы 2

1	2	3
4	Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве:
	- промышленном	130
	- жилищно-гражданском	155
5	Конструкции из кирпича и блоков	122
6	Строительные металлические конструкции	90
7	Деревянные конструкции	118
8	Полы	123
9	Кровли	120
10	Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии	90
11	Отделочные работы	105
12	Сантехнические работы - внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха)	128
13	Электромонтажные работы	95
14	Теплоизоляционные работы	100
15	Автомобильные дороги	142
16	Сооружения связи, радиовещания и телевидения:
	- прокладка и монтаж сетей связи	100
	- монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования	92
	- прокладка и монтаж междугородных линий связи	120
17	Монтаж оборудования	80

Нормативы сметной прибыли по видам строительно-монтажных работ приведены в таблице 3.

Таблица 3 – Нормативы сметной прибыли

№ п/п	Виды строительных и монтажных работ	В процентах от фонда оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов)
1	2	3
1	Земляные работы	50

Продолжение таблицы 3

1	2	3
2	Свайные работы	80
3	Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве: - промышленном - жилищно-гражданском	65 77
4	Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве: - промышленном - жилищно-гражданском (без КПД) - крупнопанельное домостроение	85 90 108
5	Конструкции из кирпича и блоков в зданиях: - промышленных - жилищно-гражданских - сельскохозяйственных	65 85 65
6	Металлические конструкции	85
7	Деревянные конструкции	63
8	Полы	75
9	Кровли	65
10	Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии	70
11	Отделочные работы	55
12	Сантехнические работы – внутренние (трубопроводы, водопровод. канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха)	83
13	Электроосвещение зданий	60
14	Теплоизоляционные работы	70
15	Автомобильные дороги	95
16	Сооружения связи, радиовещания и телевидения: - прокладка и монтаж сетей связи - монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования - прокладка и монтаж междугородних линий связи	65 65 70
17	Монтаж оборудования	60