Семінарське заняття 3

1. Договір оренди державного та комунального майна:

• Поняття, значення, правове регулювання.

• Об’єкти державної та комунальної власності, які можуть (не можуть) бути об’єктом оренди.

• Орендарі та орендодавці.

• Порядок укладення, форма договору.

• Істотні умови договору. Момент укладення договору.

• Права та обов’язки сторін.

• Припинення договору, його правові наслідки.

2. Договір лізингу:

• Поняття, сфера застосування та правове регулювання договору лізингу у сучасних умовах.

• Сторони договору лізингу.

• Істотні умови договору лізингу.

• Види та форми лізингу.

• Права та обов’язки сторін за договором лізингу.

• Підстави та наслідки припинення договору лізингу.

3. Договір безоплатного користування майном (позички):

• Поняття та сфера застосування договору позички.

• Істотні умови договору.

• Форма договору позички.

• Сторони договору позички.

• Підстави та наслідки припинення договору позички.

Методичні вказівки

Ключові терміни та поняття: поняття та істотні умови договору оренди державного та комунального майна; орендодавці та орендарі державного та комунального майна; момент укладення договору оренди державного та комунального майна; лізингодавець; лізингоодержавач; фінансовий лізинг; оперативний лізинг; прямий лізинг; непрямий лізинг; лізингові платежі; істотні умови договору лізингу; зміст трьохстороннього договору лізингу; договір безоплатного користування майном (позички); позичкодавець та користувач; форма договору позички; строк договору позички; припинення договору позички.

Особливу увагу слід звернути на такі питання:

• порядок укладення договору оренди державного та комунального майна;

• предмет договору лізингу; суборенда державного та комунального майна;

• підстави, порядок та правові наслідки припинення договору оренди державного та комунального майна;

• ризик випадкового знищення або пошкодження предмету договору лізингу;

• обов’язки користувача за договором позички;

• розірвання договору позички.

Семінарське заняття 4

1. Виконайте завдання (письмово):

Завдання 1

Складіть таблицю відмінностей у правовому регулюванні договору оренди житла за Цивільним та Житловим кодексами України.

2. Вирішіть задачі:

Задача 1

Пєтров уклав з Івасюком договір оренди гаражу, який належить на праві приватної власності Івасюку, строком на три роки. Внаслідок сильної бурі гараж був пошкоджений настільки, що загрожував обвалом, а для його відновлення та використання за призначенням необхідно було терміново провести роботи з капітального ремонту.

Пєтров звернувся до Івасюка з проханням здійснити такий ремонт. Івасюк відмовився, посилаючись на те, що у погіршенні технічного стану будівлі його вини немає. Пєтров здійснив зазначений капітальний ремонт за власний рахунок та зарахував ці витрати у рахунок орендної плати. Івасюк звернувся до суду з позовом про стягнення з Пєтрова сум, зарахованих ним у рахунок орендної плати.

Чи правильні дії Пєтрова? Чи підлягають задоволенню позовні вимоги Івасюка? Хто несе ризик випадкової загибелі (пошкодження) речі? Вирішіть справу.