Коммунальная квартира.

Если в квартире есть 2 или более собственников, то собственник доли приобретает право на общее имущество как собственник квартиры. Доля пропорциональная размеру помещения. Также запрет на выдел доли в натуре.

Собственник комнаты имеет долю в праве собственности на квартиру и на дом.

При отчуждении комнаты законодатель установил преимущественное право покупки (это исключение и своего рода ограничение и по этому, устанавливается ФЗ.)

Собственник помещения в ком. Квартире при желании произвести отчуждение на платной основе предлагает произвести отчуждение сособственникам, если они отказываются, то он продает другим лицам.

Если же не было предложения приобрести, или продал на более выгодных условиях чем мог бы, то сособственник может подать в суд иск о нарушении своего права, может быть признан покупателем.

Срок 3 месяца, за который потенциальный покупатель узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Общее собрание собственников в многоквартирном доме.