Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное агентство по образованию

Костромской государственный технологический университет

Сборник задач к изучению курса «нотариат»

Кострома 2006

УДК340.0.2(09):930.9

Сборник задач по курсу «НОТАРИАТ» для студентов юридического института КГТУ, очного и заочного отделения. Мельников И.Н..- Кострома – Изд.-во КГТУ, 2006. – с.67.

Сборник задач по курсу «Нотариат» предназначен для выработки практических навыков у студентов изучающих юриспруденцию.

Студентам предлагаются темы для самостоятельного изучения, отрабатывая теоретический материал решением практических задач.

Рецензент: к.ю.н., доцент Гаранова Е.П.

Рекомендовано к изданию редакционно-издательским советом КГТУ.

Костромской государственный технологический университет

Тема 1. Принципы нотариального права.

Задача1. В Важенинском районе работала в качестве нотариуса, занимающегося частной практикой, Паршукова. После смерти ее отца, проживавшего в данном районе, возник вопрос о компетентном нотариусе для удостоверения наследственных прав, поскольку наследниками, по закону являлись сама Паршукова, а также два ее брата. Так как в Важенинском районе не было других нотариусов, Паршукова решила сама оформить наследственные права.

Могут ли быть нарушены в таком случае Паршуковой какие-либо принципы нотариального права?

Задача 2. Нотариусы Петрова и Сидорова, работающие в Мурманской области, исходя из ст. 30 Конституции РФ о праве на объединение, решили создать новую нотариальную палату, поскольку их не устраивали методы работы уже существующей Нотариальной палаты Мурманской области.

Нарушены ли тем самым какие-либо принципы нотариального права ?

Вариант. Нотариус Петрова, получившая лицензию на право нотариальной деятельности и назначенная на должность нотариуса, занимающегося частной практикой, решила не вступать в региональную нотариальную палату.

Имеются ли нарушения принципов нотариального права ?

Задача 3. Судебный пристав-исполнитель направил запрос в Нотариальную палату Свердловской области с требованием сообщить информацию о всех сделках, которые удостоверялись в период в отношении Иванопуло. Управляющий делами Нотариальной палаты в ответ сообщил, что не располагает такой информацией, поскольку палата непосредственно нотариальной деятельностью не занимается и запросы следует адресовать самим нотариусам. Судебный пристав-исполнитель в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» наложил штраф на управляющего делами палаты, обязав его направить соответствующие запросы по нотариусам области.

Вправе ли нотариальная палата запрашивать информацию у нотариусов о совершенных нотариальных действиях?

Задача 4. Верх-Исетский федеральный районный суд Свердловской области направил запрос к нотариусу Терещенко с требованием о предоставлении нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры и реестра нотариальных действий, в котором данное нотариальное действие было зарегистрировано, в связи с необходимостью проведения экспертизы подлинности подписи продавца. Нотариус отказался предоставить документы, ссылаясь на то, что согласно ст. 5 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус предоставляет по требованию суда справки о совершенных нотариальных действиях, а не сами документы.

Как разрешить данную ситуацию с точки зрения принципа обеспечения тайны совершения нотариальных действий?

Задача 5. Нотариус Екатеринбургского нотариального округа Свердловской области Нувиков выехал на один день для удостоверения договора ипотеки в г. Волгоград в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории Волгоградской области. Однако в удостоверительной надписи в договоре он указал в качестве места совершения сделки г. Екатеринбург.

Имеет ли здесь место нарушение принципов нотариального права при совершении такого нотариального действия ?

Задача 6. Законом Краснодарского края было введено правило, согласно которому приобретение в собственность жилых домов на территории края возможно только гражданами, постоянно проживающими на его территории. Нотариус г. Анапы в этой связи отказал в удостоверении договора купли-продажи недвижимости.

Имеют ли место в данном случае нарушения принципов нотариального права?

Задача 7. При подготовке нотариусом документов для удостоверения договора купли-продажи Карлов — супруг покупательницы в присутствии нотариуса сказал, что он согласен на покупку квартиры, однако он бы хотел, чтобы продавец снизил цену еще на 10% от той, которая обозначена в проекте договора. Присутствовавшие в помещении нотариальной конторы продавец и покупатель сообщили, что они уже обо всем договорились, и поэтому мнение супруга учитывать не следует, поскольку квартира приобретается на средства, которые жене Карлова дали ее родители.

Вправе ли нотариус с точки зрения принципов нотариального права совершить при таких условиях нотариальное действие ?

Задача 8. Выступая в телепередаче с рассказом о новом в наследственном праве нотариус на практических примерах рассказала о некоторых наследственных делах, с которыми она сталкивалась в своей практике.

В каких пределах возможно разглашение информации о совершенных нотариальных действиях?

Вариант. Студентка юридического института, находившаяся на практике в нотариальной конторе, сняла ксерокопии наиболее интересных договоров ипотеки и приложила их к дипломной работе в качестве приложения.

Можно ли действия студентки рассматривать как нарушение нотариальной тайны?

Задача 9. Глава администрации пос. Широкая речка г. Екатеринбурга удостоверил завещание Игнатьева. После его смерти наследники по завещанию обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, однако другие наследники по закону также подали такое заявление нотариусу, ссылаясь на неправомерность удостоверения органами местного самоуправления завещания.

Вправе ли совершать органы местного самоуправления нотариальные действия?Каковы условия и порядок совершения нотариальных действий органами и должностными лицами, не являющимися нотариусами ?

Задача 10. Кулагин обратился в филиал Сбербанка для того, чтобы закрыть депозитный счет и получить денежные средства. Однако выяснилось, что по доверенности на получение вклада в банке на имя Саркисова, совершенной от имени Кулагина и удостоверенной сотрудником Сбербанка Сергеевым, счет был закрыт и деньги получены неустановленным лицом. Как выяснилось, паспорт Саркисовым был утрачен и сам он лично в банк не обращался, а Сергеев уже в банке не работает.

Кулагин обратился к банку с требованием о возмещении причиненного ему имущественного ущерба. Однако банк предложил возбудить уголовное дело в отношении Сергеева и взыскать с него имущественный ущерб, поскольку, удостоверяя доверенность на распоряжение вкладом, он действовал фактически в качестве нотариуса.

Распространяются ли правила нотариального производства на сотрудников банков при совершении ими нотариальных действий?В каком порядке Кулагину может быть возмещен ущерб?

Задача 11. В Постановлениях Конституционного Суда России от 19 мая 1998 г. № 15-П, от 24 февраля 1998 г. № 7-П, от 23 декабря 1999 г. № 18-П содержится целый ряд важных положений, отражающих публично-правовой характер нотариальной деятельности.

Проведите анализ содержания данных постановлений и выявите те принципы нотариального права, которые были положены в основу данных судебных актов Конституционного Суда России.

Тема 2. Субъекты нотариального права

Задача 1. ЗАО «СЭВЭНТ» обратилось в Арбитражный суд с иском к Нотариальной палате о взыскании 1500 руб. убытков. Как следует из материалов дела, соглашением от 28 декабря 1998 г. между ЗАО «СЭВЭНТ» и гражданкой Олейник О.И. договор от 21 сентября 1998 г. об оказании услуг администратора был расторгнут с обязанием выплатить администратору отступное в размере 1500 руб. в течение 10 дней.

Истец полагает, что сумма 1500 руб., подлежащая выплате администратору, является убытками, причиненными Нотариальной палатой в результате ненадлежащего осуществления контроля за профессиональной деятельностью нотариуса Скурлатовой, удостоверившего доверенность от 9 сентября 1998 г., на основании которой ЗАО ЦН «МАН» совершило сделку с недвижимым имуществом, что в свою очередь повлекло нарушение прав истца и, как следствие, расторжение договора от 21 сентября 1998 г. об оказании услуг администратора.

Какое решение может быть вынесено судом? Каковы статус нотариальных палат и их полномочия в связи с ответственностью нотариуса ?

Вариант. Возможно ли привлечение нотариальной палаты и нотариуса в качестве соответчиков по иску о возмещении вреда, причиненного действиями нотариуса?

Задача 2. Степанова, назначенная Указом Президента РФ на должность судьи федерального районного суда, обратилась в квалификационную комиссию для сдачи экзамена с делыо получения лицензии на право нотариальной деятельности. На вопрос членов квалификационной комиссии о том, каким образом она проходила стажировку, Степанова сообщила, что проходила ее до назначения на должность судьи, а лицензия ей может пригодиться в будущем.

Вправе ли Степанова сдавать экзамен для получения лицензии на право нотариальной деятельности ?

Задача 3. Нотариус Петров, уходя в отпуск, обратился с заявлением о наделении Корчагина полномочиями лица, замещающего нотариуса, на время отпуска. Правление Нотариальной палаты отказало Корчагину в наделении его полномочиями на период отпуска в связи с тем, что Корчагин хотя и имеет лицензию на право нотариальной деятельности, но является одновременно директором общества с ограниченной ответственностью и занимается предпринимательской деятельностью.

Корчагин обратился в суд с заявлением об оспаривании решения правления Нотариальной палаты.

Какое решение может быть вынесено судом?

Вариант. Лицензия Корчагину была выдана в мае 2001 г., в июле 2004 г. он был принят на работу нотариусом Петровым на работу в качестве помощника нотариуса, а в августе 2004 г. нотариус обратился с заявлением в Нотариальную палату о временном возложении на Корчагина обязанностей нотариуса.

Как разрешить данную ситуацию?

Задача 4. Сергеев в связи с неправильным, на его взгляд, оформлением доверенности предъявил к нотариусу иск о защите его прав и возмещении ущерба, ссылаясь на Закон РФ «О защите прав потребителей».

Применимо ли законодательство о защите прав потребителей к взаимоотношениям нотариуса и лиц, в отношении которых совершаются нотариальные действия?Какова основа взаимоотношений нотариуса и лиц, обратившихся за совершением нотариального действия ?

Задача 5. К нотариусу Новакову был предъявлен иск о лишении его права нотариальной деятельности в связи с рядом нарушений. В частности, в ходе проверки был установлен факт одновременного исполнения им в один и тот же день обязанностей нотариуса совместно со своим помощником. Кроме того, он не платил взносы в той части, в которой они перечислялись региональной нотариальной палатой в Федеральную нотариальную палату России.

В суде Новаков заявил, что он действительно в один день исполнял обязанности нотариуса со своим помощником, но в то же время они работали последовательно — два часа нотариус и два часа помощник. В отношении взносов, которые перечисляются в ФНП, Новаков сообщил, что он членом ФНП не является и поэтому платить в нее взносы он не считает необходимым.

Как можно оценить такие возражения по иску? Кто уплачивает взносы в ФНП и каким образом они перечисляются в ФНП? Каковы взаимоотношения между нотариусами и ФНП?

Задача 6. К нотариусу Марининой был предъявлен иск о лишении права нотариальной деятельности. В суде она ссылалась на то обстоятельство, что стажировку в нотариальной конторе прошла в сокращенные сроки — в течение шести месяцев, поскольку имела стаж работы в качестве юриста более трех лет. Кроме того, ошибки в ее нотариальной деятельности (несоблюдение прав несовершеннолетних лиц; совершение нотариальных действий без согласия супруга по договорам, в отношении которых установлена обязательность государственной регистрации; и другие) она объяснила тем, что они были допущены в течение первого года работы в должности нотариуса.

Как можно оценить такие возражения Марининой с точки зрения статуса и полномочий нотариуса, а также требований к его квалификации ?

Задача 7. В ходе проверки Нотариальной палатой исполнения нотариусом профессиональной ответственности было установлено, что нотариус Искина в течение более полугода осуществляла нотариальную деятельность без договора страхования. Нотариус объяснила это своей забывчивостью.

Как можно оценить такие возражения нотариуса? Каковы правовые последствия работы нотариуса без договора страхования?

Задача 8. Нотариальная палата Брянской области обратилась в июле 2001 г. с иском к Веревкиной о лишении права заниматься нотариальной деятельностью, поскольку она не платила членские взносы начиная с августа 1998 г. Ответчица в суде возражала на иск тем, что в ноябре 2001 г. согласно приказу Управления юстиции сложила полномочия по собственному желанию, нотариусом уже фактически не является, но истец настаивал на продолжении рассмотрения дела по существу.

В суде Веревкина пояснила, что являлась с августа 1998 г. членом и президентом созданной ею альтернативной нотариальной палаты, в которую она и уплачивала членские взносы. Поэтому, как она полагала, не должна была платить взносы в Нотариальную палату Брянской области.

Как может быть разрешено данное дело судом?

Возможно ли рассмотрение дела о лишении полномочий на право нотариальной деятельности после добровольного сложения полномочий нотариусом ?

Задача 9. Нотариус Закяров, работавший в нотариальном округе г. Челябинска, по предложению клиента выехал 24 марта 2004 г. в г. Волгоград (самолетом) для удостоверения договора ипотеки с пошлиной 7 млн руб., однако в договоре указал в качестве места совершения нотариального действия г. Челябинск. По данному и ряду других оснований к нему был предъявлен Нотариальной палатой иск о лишении права нотариальной деятельности. В суде Закяров пояснил, что сделку он записал в реестр в г. Челябинске, однако в день ее совершения — 24 марта он вылетал в г. Волгоград только для подписания договора залогодателем, где тот и находился. Поэтому в своем выезде в г. Волгоград он не видит каких-либо нарушений.

В каком случае нотариус вправе покинуть отведенный ему нотариальный округ для совершения нотариального действия в другом нотариальном округе?

Какие последствия влечет указание в договоре другого места, нежели фактическое место совершения нотариального действия?

Как суд должен оценить такое нарушение и возражения ответчика?

Тема 3 Профессиональная этика в деятельности нотариуса.

Задача 1. К нотариусу г. Екатеринбурга Сбитневой обратился директор ОАО «Сигма» с просьбой помочь в удостоверении доверенностей от акционеров ОАО, которые в основном проживают в г. Каменск-Уральском, с выездом на месте. Сбитнева выехала в г. Каменск-Уральский и удостоверила за один день 200 доверенностей. Нотариусы г. Каменска-Уральского обратились с заявлением в комиссию по этике Нотариальной палаты с жалобой на нарушение профессиональной этики и законодательства.

Является ли работа в другом нотариальном округе нарушением нотариальной этики ?

Задача 2. Нотариус Самсонова уехала в отпуск на три недели, однако не известила об отсутствии на работе нотариальную палату. Сергеев обратился с жалобой в комиссию по этике нотариальной палаты на отсутствие Самсоновой на рабочем месте, поскольку он не смог из-за этого своевременно подать заявление о принятии наследства.

Является ли отсутствие на рабочем месте нарушением профессиональной этики?

Задача 3. Николаев обратился с заявлением о принятии наследства, однако не представил всех необходимых для оформления наследственных прав документов. Нотариус предложила представить Николаеву недостающие документы (документ о стоимости наследуемого жилого помещения), однако Николаев посчитал это формализмом и обратился с заявлением в комиссию по этике с требованием привлечь нотариуса к ответственности за длительное оформление его наследственных прав.

Имеются ли основания для привлечения к ответственности нотариуса?

Задача 4. На комиссии по этике рассматривались результаты проверки профессиональной деятельности за 4 года в отношении нотариуса. Было выявлено несколько фактов грубого нарушения законодательства, связанного с неправильным удостоверением договоров ренты. Нотариус согласилась с замечаниями, указанными в акте, однако, по ее мнению, в этом виновата сама нотариальная палата, которая не дала разъяснений и инструкций о том, как правильно оформлять договоры ренты.

Как можно оценить подобные объяснения нотариуса ?

Задача 5. На заседании комиссии по этике нотариальной палаты разделились мнения по поводу мер воздействия в отношении нотариуса, допустившего нарушения Профессионального кодекса нотариусов Российской Федерации и правил нотариального законодательства. Двое членов комиссии высказались за обращение в суд с заявлением о лишении права заниматься нотариальной деятельностью, а трое других — за объявление выговора, поскольку ранее к данному нотариусу не применялись меры воздействия.

Каким образом принимаются решения о привлечении к ответственности за нарушение правил профессиональной этики? Какие органы нотариальной палаты вправе решать данные вопросы?

Тема 4. Контроль за деятельностью нотариусов.

Задача 1. Специалистом по проведению проверок Нотариальной палаты была проведена проверка исполнения профессиональных обязанностей нотариусом государственной нотариальной конторы г. Екатеринбурга. По результатам проверки была составлена справка. Дайте оценку действиям специалиста. Вправе ли нотариальная палата осуществлять контроль за деятельностью государственных нотариусов?

Задача 2. Нотариус г. Екатеринбурга Соколова работает в должности нотариуса с 25 июня 1994 г., нотариус Волкова — с 11 января 1996 г., нотариус Антонова — с 5 декабря 1999 г., нотариус Замятин — с 15 мая 2002 г., нотариус Иванина — с 15 сентября 2003 г.

Составьте график проверок каждого нотариуса.

Задача 3. В орган юстиции поступила жалоба Иванова на действия нотариуса г. Екатеринбурга Синицыной В.И. В своей жалобе Иванов указал, что за удостоверение завещания нотариусом был взыскан неправомерно высокий тариф, а также указал на грубое обращение нотариуса.

Какие действия для рассмотрения жалобы могут быть предприняты и какими органами и лицами?

Задача 4. В 1999 г. сотрудником Нотариальной палаты была проведена проверка профессиональной деятельности нотариуса Петрова. В 2003 г. проводилась очередная проверка его деятельности. Нотариус Петров отказал предоставить проверяющему документы за период с 1999 по 2003 г. включительно, ссылаясь на то, что сотрудник Нотариальной палаты имеет право проверять его деятельность только за год, предшествующий проверке. В результате проверки нотариус и проверяющий пришли к несогласию по некоторым вопросам проверки.

Дайте оценку действиям нотариуса и сотрудника Нотариальной палаты.

Задача 5. ИМНС РФ по Орджоникидзевскому району г. Екатеринбурга было принято решение о проведении налоговой проверки нотариуса Дашковой. Налоговая проверка проводилась 21 ноября 2003 г., при этом инспектором были затребованы необходимые документы за период с 1 января 1999 г. по время проведения проверки.

Правильны ли действия инспектора?

Задача 6. В ИМНС РФ по Октябрьскому району 29 марта 2003 г. была представлена налоговая декларация нотариуса Дроновой для проведения камеральной налоговой проверки. Необходимо ли в этом случае решение руководителя налогового органа ? В какой срок должна быть проведена камеральная налоговая проверка?

Задача 7. 1 июня 2003 г. должностным лицом ИМНС РФ по Кировскому району г. Екатеринбурга была проведена выездная налоговая проверка нотариуса Петровой на предмет правильности уплаты единого социального налога за период с 1 января 2002 г. по 31 декабря 2002 г. 15 сентября 2003 г. была проведена повторная выездная налоговая проверка Петровой по уплате ЕСН за тот же период.

Правомерно ли проведение повторной проверки ?

Кем и на каком основании может быть проведена такая проверка ?

Задача 8. Инспектор ИМНС РФ по Ленинскому району г. Екатеринбурга проводил выездную налоговую проверку нотариуса в период с 1 февраля 2003 г. по 10 июня 2003 г. Инспектором на месте было принято решение о производстве выемки некоторых документов. Выемка была произведена в присутствии инспектора и нотариуса. О факте производства выемки был составлен акт в одном экземпляре за подписью инспектора. В этот же день, 10 июня 2003 г., инспектором была изъята часть подлинных документов, копии с которых были впоследствии переданы нотариусу 25 июня 2003 г.

Дайте оценку действиям инспектора.

Задача 9. Бобрикова 11 февраля 2003 г. получила лицензию на право нотариальной деятельности. С 15 февраля 2003 г. она приступила к работе в должности помощника нотариуса по трудовому договору. Должностным лицом ИМНС РФ по Ленинскому району г. Екатеринбурга 21 июня 2003 г. было принято решение о привлечении гр. Бобриковой к ответственности за нарушение законодательства о налогах и сборах, и она была подвергнута штрафу в размере 10 тыс. руб. за нарушение срока постановки на учет в налоговом органе в качестве нотариуса.

Правомерны ли действия налогового органа ?

Задача 10. Ватагин, нотариус, занимающийся частной практикой, удостоверил доверенность на право управления и распоряжения автомобилем «Крайслер» без владельца автомобиля. При удостоверении доверенности отсутствовал собственник автомобиля, который находился в это время в командировке, и за него расписался Михайлов, по просьбе которого и была удостоверена эта доверенность. За совершение этого действия Михайлов передал нотариусу Ватагину 300 долл. США и указанный в доверенности тариф. Через несколько дней автомобиль был продан по этой доверенности и вывезен в неизвестном направлении, в результате чего собственнику автомобиля был нанесен материальный ущерб в размере 680 тыс. руб.

Проанализируйте действия нотариуса в соответствии с нормами УК РФ.

Задача 11. 20 января 2002 г. нотариусу Чирковой поступил запрос судебного пристава-исполнителя с просьбой выслать копию договора купли-продажи квартиры в связи с исполнением решения суда о взыскании денежных средств с Лысковой. Нотариусом Чирковой был дан ответ о невозможности исполнения запроса, поскольку такие сведения оглашению не подлежат, за что на нее был наложен штраф. Нотариус обратился в суд, обжалуя действия судебного пристава.

Правомерны ли действия судебного пристава ?

Задача 12. В связи с проверкой нарушения жилищных прав несовершеннолетних прокурором Ленинского района г. Екатеринбурга был сделан запрос нотариусу о предоставлении прокурору договора купли-продажи жилого дома. Нотариус в предоставлении договора отказал, ссылаясь на ст. 5 Основ законодательства РФ о нотариате. Прокурор вынес представление о привлечении нотариуса к административной ответственности за умышленное невыполнение требования прокурора о предоставлении документа.

Оцените действия нотариуса и прокурора.

Задача 13. 15 сентября 2003 г. Кисин обратился к нотариусу с просьбой удостоверить доверенность на распоряжение автомобилем в порядке передоверия. 17 сентября 2003 г. нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия на основании того, что в доверенности отсутствует подпись доверителя. Гражданин Кисин получил постановление об отказе лично в нотариальной конторе 23 сентября 2003 г. 10 октября 2003 г. в суд с жалобой на отказ в совершении нотариального действия обратилась сестра гражданина Кисина.

Какими могут быть действия судьи?

Вариант. Сестра Кисина в своей жалобе указала, что автомобиль, доверенность на распоряжение которым выдана ее брату Кисину, на самом деле принадлежит ему, так как он выплатил за нее 100 тыс. руб. владельцу автомобиля.

Каковы действия судьи в этом случае ?

Задача 14. Гражданином Ивлиевым был подан иск в суд о признании нотариально удостоверенного завещания недействительным ввиду того, что на момент совершения завещания его отец не понимал значения своих действий и не мог руководить ими.

Должен ли в данном случае суд привлечь к участию в деле нотариуса и каково может быть его процессуальное положение?

Тема 5. Общие правила нотариального производства.

Задача 1. Судья Орджоникидзевского районного федерального суда г. Екатеринбурга Иванов обратился к нотариусу Петрову с просьбой выдать ему свидетельство о праве собственности на квартиру, которая была предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями. При этом Иванов ссылался на Закон РФ «О статусе судей в Российской Федерации», согласно которому на момент предоставления ему квартиры существовала соответствующая норма. Нотариус засомневался в возможности совершения такого нотариального действия по следующим причинам:

а) Основами законодательства РФ о нотариате совершение такого нотариального действия не предусмотрено;

б) согласно упомянутому закону, свидетельство о праве собственности на жилое помещение судье должно выдаваться государственной нотариальной конторой, он же, Петров, является частнопрактикующим нотариусом;

в) в настоящее время норма о выдаче судьям свидетельства о праве собственности на жилое помещение отменена;

г) на момент предоставления Иванову жилого помещения он не состоял в браке, а сейчас в квартире, о которой идет речь, зарегистрированы жена Иванова и двое малолетних детей.

По мнению нотариуса, квартира может быть приватизирована в соответствии с законодательством о приватизации жилья, а следовательно, с учетом интересов всех проживающих в ней членов семьи Иванова.

Возможно ли совершение требуемого Ивановым нотариального действия ?

Задача 2. 20 марта 2004 г. для оформления в правах наследства после смерти Тихомирова А.А., умершего 10 марта 2004 г., к нотариусу обратился его сын Тихомиров В.А., представив все необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство документы. Однако, когда по истечении шести месяцев он пришел к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, в выдаче свидетельства ему было отказано. Нотариус пояснил, что 18 июня 2004 г. заявление о принятии наследства было подано также дочерью наследодателя — Светловой М.А. Светлова не смогла подтвердить факт родственных отношений с наследодателем, и ей было рекомендовано установить его в судебном порядке. Накануне Светлова позвонила нотариусу и сообщила, что ввиду значительной нагрузки в суде и длительных сроков рассмотрения судебных дел решение по ее заявлению судом еще не вынесено.

Тихомиров не согласился с объяснением нотариуса, заявив, что решения суда о приостановлении выдачи ему свидетельства о праве на наследство не имеется, а также потребовал вынесения постановления об отказе в совершении нотариального действия.

Обоснованны ли требования Тихомирова?Правомерен ли будет отказ нотариуса в совершении нотариального действия?

Задача 3. Гражданка Николаева подарила своему внуку Григорьеву жилой дом. Договор дарения был удостоверен нотариально. Через полгода после удостоверения договора Григорьев пришел к нотариусу и заявил, что нотариус при удостоверении договора дарения ненадлежаще выполнил свои функции: во-первых, нарушил тайну совершения нотариальных действий, передав сведения о состоявшемся договоре в налоговую инспекцию, и, во-вторых, не разъяснил, что одаряемому придется платить налог на имущество, переходящее в порядке дарения. Сумма налога составила 80 тыс. руб. Такими средствами семья не располагает: бабушка является пенсионеркой, а сам Григорьев — студент. Если бы сторонам сделки размер налога был известен заранее, они оформили бы не договор дарения, а договор купли-продажи жилого дома, при заключении которого никаких налогов не предусмотрено.

Нотариус не согласился с заявлением Григорьева и пояснил, что в обязанности нотариуса входит разъяснение участникам сделки их прав и обязанностей, а не налогового законодательства.

Григорьев обратился в суд с иском к нотариусу о взыскании с него 80 тыс. руб. подлежащего уплате налога, 1000 руб. уплаченного нотариусу тарифа и 10 тыс. руб. в возмещение причиненного ему морального вреда.

Каким, по Вашему мнению, должно быть решение суда?

Задача 4. Граждане Кукушкин и Водопьянова обратились к нотариусу для удостоверения договора дарения принадлежащей Кукушкину квартиры и представили собранный ими пакет документов. Квартира принадлежала Кукушкину на основании договора купли-продажи, оформленного в простой письменной форме и зарегистрированного в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Изучив представленные ему документы, нотариус отказал сторонам в совершении нотариального действия по следующим причинам:

а) квартира куплена Кукушкиным полгода тому назад; предыдущим собственникам — гражданину Ульянову и его несовершеннолетнему сыну — квартира принадлежала также на основании договора купли-продажи, совершенного в простой письменной форме, при этом, было ли при заключении договора истребовано согласие супругов продавца и покупателя, из правоустанавливающего документа не следует, а коль так — права супругов могли быть нарушены;

б) по договору купли-продажи квартира была куплена Кукушкиным в рассрочку; срок окончательного расчета еще не наступил, и сведений о произведенных расчетах не имеется;

в) за несовершеннолетнего сына договор был подписан самим Ульяновым, хотя на момент заключения договора купли-продажи сыну Михаилу исполнилось 14 лет.

Кукушкин потребовал от нотариуса вынесения постановления об отказе в совершении нотариального действия, заявив при этом, что нотариус не вправе подвергать сомнению документ, права по которому зарегистрированы Учреждением юстиции. Кроме того, при подписании договора купли-продажи сыну Ульянова Максиму было только тринадцать лет, четырнадцать ему исполнилось после подписания договора, хотя и до его государственной регистрации.

Правомерен ли отказ нотариуса в совершении нотариального действия ? Вправе ли нотариус оценивать законность представленного ему правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, права на которое надлежащим образом зарегистрированы ?

Задача 5. Для оформления в правах наследства нотариусу был представлен договор приватизации жилого помещения. В договоре отсутствовала подпись лица, приобретающего жилое помещение в собственность.

Нотариус отложил совершение нотариального действия сроком на один месяц и сделал запрос в управление по жилищной политике, занимающееся приватизацией жилья, с целью установить, подписан ли второй экземпляр договора, хранящийся в управлении. В названный срок ответа нотариусом не получено. По истечении одного месяца запрос нотариусом был продублирован, однако ответ так и не поступил.

По истечении еще одного месяца нотариус отказал в выдаче наследнику свидетельства о праве на наследство, указав в постановлении об отказе в совершении нотариального действия, что право собственности наследодателя на имущество надлежащим образом не подтверждено.

Наследник обжаловал действия нотариуса в суд, заявив, что право собственности наследодателя было зарегистрировано учреждением юстиции, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и нотариус не вправе подвергать анализу данный документ.

Каково должно быть решение суда ?

Задача 6. Нотариус был вызван в больницу для удостоверения завещания от имени гражданки Сибгатуллиной. Оказалось, что Сибга-туллина не владеет русским языком и может объясниться только по-татарски, однако от услуг переводчика завещатель отказалась. Нотариус, сам происходящий из татарской семьи, на бытовом уровне владел татарским языком и выяснил, что Сибгатуллина намерена завещать все имущество своей приемной дочери Акбаровой. Завещание было удостоверено.

После смерти завещателя ее брат Сибгатуллин обратился в суд с иском к нотариусу о признании завещания недействительным. В исковом заявлении он указал, что нотариус Талгатов не владел татарским языком в достаточной степени, чтобы выяснить волю завещателя, в частности, не разъяснил Сибгатуллиной правила об обязательной доле в наследстве. По мнению Сибгатуллина, нотариус обязан был по собственной инициативе привлечь к участию в составлении завещания переводчика. Нотариус в суде пояснил, что действительно для разъяснения завещателю нормы об обязательной доле в наследстве знаний языка у него не хватило, однако волеизъявление завещатель выразила четко, сообщила, что родителей, мужа и родных детей у нее нет, единственным близким человеком является приемная дочка, которая ухаживает за ней.

Правомерно ли в данной ситуации предъявление иска к нотариусу?

Каково должно быть решение суда?

Задача 7. Нотариусу для оформления в правах наследства было представлено заявление гражданина Кудюрина, отбывающего наказание в местах лишения свободы. Подпись Кудюрина была засвидетельствована начальником учреждения по месту отбывания наказания. Нотариус отказал в принятии такого заявления, разъяснив, что в полномочия начальников мест лишения свободы свидетельствование подлинности подписей граждан на документах не входит.

Правомерен ли отказ нотариуса в приеме заявления о принятии наследства ?

Задача 8. У гражданки Российской Федерации Николаевой Марины, проживающей в Индии, 29 февраля 2004 г. умерла мать Уфимце-ва Галина, проживавшая в России. Не имея возможности выехать в Россию, Николаева 16 октября 2004 г. подала заявление о принятии наследства в консульство Российской Федерации в г. Дели.

Консульством России заявление Николаевой 1 ноября 2004 г. было направлено нотариусу, в компетенцию которого входило оформление наследственных прав. Кроме Николаевой к нотариусу 29 октября 2004 г. обратился также сын наследодателя от второго брака Уфимцев Александр, подав заявление о принятии наследства.

Между наследниками возник спор. Николаева полагала, что Уфимцев пропустил срок для принятия наследства, который истекал 28 октября 2002 г. Уфимцев же заявил, что срок для принятия наследства пропущен именно Николаевой, которая подала заявление о принятии наследства в орган, не уполномоченный на совершение таких действий. Заявление, по его мнению, должно быть подано в шестимесячный срок со дня открытия наследства нотариальному органу по месту открытия наследства.

Каковы должны быть действия нотариуса ?

Вариант. Николаева подала заявление о принятии наследства адвокатам Инюрколлегии.

Задача 9. К нотариусу г. Екатеринбурга для удостоверения договора ипотеки обратились представители коммерческого банка «Атриум» (кредитор-залогодержатель), находящегося в г. Екатеринбурге. Банк предоставлял ООО «Элита» (должник-залогодатель), находящемуся в г. Красноярске, кредит под залог недвижимого имущества. Предметом залога являлось здание производственного назначения, находящееся в г. Красноярске. Представитель банка пояснил, что управляющий банком — единственное лицо, которое уполномочено совершать сделки от имении банка, — в настоящее время тяжело болен и не имеет возможности приехать в г. Красноярск для подписания и нотариального удостоверения договора.

Поскольку удостоверение договора залога имущества не ограничено территориальностью, стороны договора решили удостоверить его у нотариуса г. Екатеринбурга.

Однако нотариус отказал в удостоверении договора с вынесением соответствующего постановления об отказе в совершении нотариального действия.

Правомерен ли отказ нотариуса ?

Вариант. На подписание договора залога не имел возможности выехать представитель ООО «Элита». Возможно ли удостоверение договора ипотеки нотариусом г. Екатеринбурга с выездом в г. Красноярск при условии, что участники договора обязуются возместить ему все расходы, связанные с поездкой?

Задача 10. К должностному лицу органа исполнительной власти в с. Каменка Богдановичского района Свердловской области обратился гражданин Кузнецов. Кузнецов объяснил, что его матери необходимо составить завещание. Мать Кузнецова постоянно проживала в с. Каменка, а в настоящее время в связи с тяжелой болезнью она находится в г. Богдановиче, живет вместе с заявителем. Единственный нотариус г. Богдановича в отпуске, завещание же необходимо удостоверить срочно, так как мать в любой момент может скончаться. Заместитель Главы администрации с. Каменка, наделенный распоряжением Главы администрации полномочиями по совершению нотариальных действий, согласился выехать в г. Богданович для удостоверения завещания.

Будет ли действительно такое завещание?

Задача 11. Гражданином Власовым 20 марта 2003 г. была выдана доверенность, в соответствии с которой он уполномочивал гражданина Зиновьева на совершение от имени представляемого различного рода сделок. Доверенность удостоверена нотариусом г. Екатеринбурга Семеновым. 11 октября 2003 г. нотариус Семенов сложил с себя полномочия по собственному желанию, его нотариальный архив был передан нотариусу Наумову. Через год после нотариального удостоверения доверенности к Наумову обратился Зиновьев и попросил внести в текст доверенности определенные изменения:

а) исправить ошибку технического характера, а именно при написании реквизитов его паспорта была допущена неточность в указании номера паспорта;

б) дополнить содержание доверенности правом передавать в залог любое имущество, принадлежащее представляемому.

Каковы должны быть действия нотариуса ?

Вариант. С названными требованиями к нотариусу обратился Власов.

Задача 12. Управлением юстиции области было проверено соблюдение нотариусом Алексеевым правил ведения нотариального делопроизводства. Проверкой установлены грубые нарушения правил ведения делопроизводства: отсутствовала номенклатура дел нотариальной конторы, не были заведены некоторые книги, в том числе алфавитные книги учета завещаний и наследственных дел, в нотариальных документах имелись многочисленные неоговоренные исправления, ряд документов постоянного и долгосрочного хранения был утерян, в реестре регистрации нотариальных действий допускались подчистки.

По результатам проверки управление юстиции и нотариальная палата субъекта Российской Федерации обратились в суд с иском о прекращении права нотариальной деятельности Алексеева.

Возражая против заявленных исковых требований, Алексеев заявил, что требования Инструкции по делопроизводству распространяются только на государственных нотариусов, он же занимается частной нотариальной практикой. Правила делопроизводства для частнопрактикующих нотариусов нормативным актом не установлены, а коль так — то действия его не свидетельствуют о нарушении законодательства.

Каким должно быть, по Вашему мнению, решение суда ?

Задача 13. Управлением юстиции области было проверено соблюдение нотариусом Жуковым правил ведения нотариального делопроизводства.

В справке о результатах проверки представителями управления юстиции были указаны два нарушения:

а) нотариусом не ведется реестр формы № 2 для регистрации запрещений отчуждения движимого и недвижимого имущества, а также арестов, наложенных судебными и следственными органами;

б) при удостоверении доверенностей в реестре регистрации нотариальных действий не указывается содержание доверенности, на какой срок и на имя кого она выдана.

Нотариус не согласился с названными замечаниями. Правомерны ли замечания, отраженные в справке о результатах проверки нотариуса ?

Тема 6. Удостоверение сделок в нотариальной практике.

Задача 1. ООО «Сиреневый туман» и гражданин Мещеряков договорились о покупке Мещеряковым у ООО пятикомнатной квартиры за 95 тыс. долл.

ООО и Мещеряков обратились к нотариусу с просьбой удостоверить соглашение о задатке:

1) Мещеряков обязуется в течение 30 дней после заключения соглашения уплатить ООО задаток в размере 95 тыс. руб.;

2) ООО обязуется в срок не более пяти дней после уплаты задатка передать квартиру гр. Мещерякову.

Нотариус отказал в удостоверении договора, полагая, что на стороне покупателя должны выступать Мещеряков и его супруга. Прав ли нотариус ?

Задача 2. АО «Красные зори» и ГУО «Спецкомплект» решили заключить договор простого товарищества. В соответствии с этим договором предполагалось построить небольшую электростанцию, которая обеспечивала бы потребности обеих сторон в электроэнергии. Представитель акционерного общества обратился к нотариусу с просьбой составить проект договора, в котором, в частности, следует установить, что:

а) на заключение договора получено согласие собственника унитарного предприятия;

б) вклад унитарного предприятия составит 49% стоимости электростанции;

в) электростанция будет принадлежать сторонам договора на праве общей долевой собственности. При этом доля акционерного общества составит 51%, а доля унитарного предприятия — 49%;

г) электростанция будет филиалом акционерного общества.

Нотариус, полагая, что заключение договора простого товарищества акционерного общества и унитарного предприятия не допускается, отказался от составления проекта договора и его удостоверения.

Проанализируйте ситуацию.

Задача 3. Корнишин решил подарить своей сожительнице Томи-ловой часть принадлежащего ему имущества (мебельный гарнитур, телевизор и т.д.). Опасаясь, что после его смерти Томиловой будет нелегко доказать факт дарения, он решил удостоверить соответствующий договор нотариально.

В присутствии нотариуса Корнишин подписал договор дарения. Внезапно ему стало плохо и через несколько минут он скончался.

Нотариус запретил Томиловой подписывать договор.

Томилова, полагая действия нотариуса незаконными, обратилась в суд.

Решите дело.

Задача 4. К нотариусу обратились банк, гражданин Закарян и домостроительный комбинат (ДСК). Они желали удостоверить договор, в котором содержались бы следующие условия:

1) Банк обязуется предоставить Закаряну кредит в размере 1 млн. 200 тыс. руб. на покупку квартиры.

2) ДСК обязуется передать Закаряну трехкомнатную квартиру в собственность, а Закорян обязуется уплатить ДСК 400 тыс. руб. собственных средств и 1 млн 200 тыс. руб., полученных в кредит.

3) Указанная квартира передается банку в залог в обеспечение обязательства по возврату кредита и уплаты процентов.

Нотариус, сомневаясь в возможности удостоверения такого договора, обратился к консультанту нотариальной палаты за разъяснениями. Что должен пояснить консультант ?

Задача 5. К нотариусу обратился гражданин Муркин с просьбой удостоверить завещание. В ходе беседы у нотариуса сложилось мнение, что Муркин неадекватно оценивает реальную действительность. В частности, он хотел завещать все свое имущество в равных долях жене и дочери, умершей несколько лет тому назад. Кроме того, он утверждал, что по долгу службы ему предстоит длительная командировка на другую планету, потому и возникла необходимость составить завещание.

Как поступить нотариусу?

Задача 6. Скворцова решила подарить своей дочери квартиру. Нотариус, к которому они обратились за удостоверением соответствующего договора, разъяснил, что дочери придется уплатить налог на имущество, переходящее в порядке дарения. На вопрос о том, надо ли будет платить налог в случае оформления перехода квартиры в собственность дочери договором купли-продажи, нотариус разъяснил, что покупатель не несет обязанности платить налог. Стороны решили оформить свои отношения договором купли-продажи.

Впоследствии отношения Скворцовой и ее дочери испортились. Скворцова обратилась в суд с требованием: дочь должна возвратить ей квартиру, поскольку не уплатила за нее обозначенную в договоре сумму. Дочь, возражая против иска, указывала, что они договорились с матерью о бесплатной передаче квартиры.

Проанализируйте ситуацию.

Задача 7. Степина решила передать все принадлежащее ей имущество в собственность сына. Нотариус, к которому они обратились за удостоверением соответствующего договора, разъяснил, что поскольку предполагается передача квартиры, то договор дарения этой квартиры подлежит государственной регистрации. Стало быть, нотариальное удостоверение является излишним. Передачу автомашины лучше оформить в ГАИ, а остальное движимое имущество можно передать простым вручением.

Степины настаивали на удостоверении договора, непременным условием которого было бы указание на то, что все движимое и недвижимое имущество Степиной, где бы оно ни находилось и в чем бы ни выражалось, безвозмездно переходит в собственность ее сына; сын должен будет содержать мать, а после ее смерти похоронить на том же кладбище, на котором похоронен его отец.

Нотариус отказался удостоверить договор. Степины обратились в суд с заявлением об обжаловании незаконных, по их мнению, действий нотариуса.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 8. АО «Северное сияние» на отведенном ему в установленном порядке земельном участке возводило здание, в котором предполагалось разместить оборудование, необходимое для разлива минеральной воды. После закладки фундамента и частичного возведения стен планы акционерного общества изменились и общее собрание приняло решение продать соответствующий объект. Сергейчик, пожелавший купить этот объект, настаивал на необходимости нотариального удостоверения сделки.

Нотариус, к которому стороны обратились за удостоверением сделки, разъяснил, что право собственности на недвижимую вещь возникает с момента государственной регистрации данного права. В данном же случае продаются всего-навсего строительные материалы, расположенные на земельном участке определенным образом.

Стороны заключили договор купли-продажи строительных материалов.

Оцените ситуацию.

Задача 9. ООО «Ломбард Иванова» предоставило гражданину Селянину кредит в размере 500 тыс. руб. под залог принадлежащей ему двухкомнатной квартиры. Селянин обязался возвратить долг не позже чем через два года после заключения договора.

Поскольку в установленный срок сумма долга не возвращена, постольку ООО обратилось к нотариусу за получением исполнительной надписи. Нотариус отказал, ссылаясь на то, что соглашение сторон не было нотариально удостоверено, а оформлено только залоговым билетом.

Прав ли нотариус ?

Задача 10. К нотариусу обратился представитель банка и председатель правления кооператива с просьбой удостоверить договор залога. Залогом предполагалось обеспечить кредитный договор на сумму 3 млн руб., который стороны обязывались заключить не позже чем через три дня после заключения договора залога. В залог кооператив согласен был передать все имеющееся у него имущество, а также все то, что он приобретет в будущем.

Нотариус затребовал решение общего собрания кооператива о заключении договора залога. Поскольку такое решение представлено не было, постольку нотариус отказал в удостоверении договора.

Прав ли нотариус ?

Задача 11. Гражданин Кузин заключил договор долевого участия в жилищном строительстве. Договором предусматривалось, что Кузин поэтапно внесет обусловленную договором денежную сумму, а застройщик по окончании строительства передаст ему в собственность двухкомнатную квартиру. После внесения 75% предусмотренной договором суммы Кузин обратился в банк с просьбой предоставить ему кредит на оставшуюся часть долга. Банк потребовал в обеспечение кредитного обязательства заложить квартиру, которую должен получить Кузин, либо право требования квартиры. Нотариус, к которому Кузин обратился за советом, рекомендовал передать в залог право требования, поскольку для залога квартиры потребуется согласие жены Кузина, находящейся в отъезде.

Задача 12. Престарелая гражданка Карташева передала в собственность ООО «Забота» принадлежавший ей автомобиль «Субару». ООО «Забота» уплатило Карташевой 30 тыс. руб. и, кроме того, обязалось выплачивать ей ежемесячно по 5000 руб. в течение пяти лет со дня передачи имущества.

По истечении 7 месяцев в связи с ухудшением финансового положения ООО «Забота» предложило изменить условия соглашения, с тем чтобы ежемесячно выплачивалось только по 1500 руб. Карташева не согласилась с таким предложением и потребовала либо возвратить ей автомобиль и возместить сумму, на которую понизилась его стоимость за период эксплуатации его обществом, либо выплатить его стоимость на момент передачи автомобиля обществу.

Спор стал предметом судебного разбирательства.

Как решить дело ?

Задача 13. Гражданин Ивашкин во исполнение договора, заключенного в простой письменной форме, передал АО «Милосердие» принадлежащий ему жилой дом. В соответствии с этим договором АО обязалось выплачивать Ивашкину за переданный дом по 6000 руб. каждый квартал. По заявлению сторон была произведена государственная регистрация данного договора.

Впоследствии АО «Милосердие» произвело передачу указанного жилого дома в качестве отступного кооперативу «Вымпел».

В связи с прекращением выплат Ивашкин предъявил иск к АО «Милосердие» об обязании уплачивать ему ежеквартально по 6000 руб. Возражая против иска, АО «Милосердие» указывало, что поскольку дом, ранее принадлежавший Ивашкину, ныне принадлежит кооперативу, постольку кооператив должен выплачивать Ивашкину указанную сумму. Кооператив, в свою очередь, отклоняя требования Ивашкина, полагал, что он не несет такой обязанности; он не знал и не мог знать о ранее заключенном договоре Ивашкина и АО «Милосердие»; дом получен взамен долга АО в размере 250 тыс. руб. (хотя по рыночным ценам на момент передачи дом стоил только 175 тыс. руб.).

Как решить дело?

Задача 14. Исаев в соответствии с нотариально удостоверенным договором передал в собственность Корнишина автомобиль «Фиат» и металлический гараж, а Карнишин обязался выплачивать Исаеву

ежегодно по 20 тыс. руб.

Корнишин в первый год действия договора задержал выплату обусловленной договором суммы на два месяца, во второй год — на три месяца. Опасаясь, что и впоследствии Корнишин будет производить выплаты столь же неаккуратно, Исаев потребовал либо предоставления ему поручительства какого либо банка, либо возврата переданного Корнишину имущества.

Правомерны ли действия Исаева?

Задача 15. Гражданин Осиновский передал АО «Новая жизнь» принадлежавшую ему дачу с условием, что АО будет выплачивать фонду «Во имя будущего» 10 тыс. руб. ежеквартально.

Спустя полтора года Осиновскому стало известно, что АО «Новая жизнь» испытывает финансовые затруднения. Опасаясь, что оно не сможет выполнять принятые на себя обязательства, Осиновский потребовал выплаты ему 550 тыс. руб. (так оценил дачу приглашенный им оценщик). При этом Осиновский указал, что после выплаты ему указанной суммы АО «Новая жизнь» может считать себя свободным от принятых на себя обязательств.

АО «Новая жизнь» отклонило названные требования, указав, что фонд «Во имя будущего» к нему не имеет претензий, обусловленные договором денежные суммы уплачиваются в срок и потому требование Осиновского является необоснованным.

АО «Во имя будущего» поддержало требование Осиновского с условием, что ему будет передано 50% суммы, полученной Осиновским от АО «Новая жизнь».

Как решить дело?

Задача 16. Синицын на отведенном ему в установленном порядке земельном участке возводил жилой дом. В связи с ухудшившимся состоянием здоровья, а также испытывая материальные затруднения, он согласился передать недостроенный жилой дом производственному кооперативу «Строй-мастер». В качестве оплаты кооператив обязался по окончании строительства жилого дома предоставить Синицы-ну право пользования расположенной на первом этаже этого дома комнатой площадью 21,2 кв. м, а также обеспечить его потребности в питании и одежде.

По истечении нескольких лет Синицын предъявил кооперативу претензию, суть которой сводилась к следующему:

1) одежда, передаваемая ему кооперативом, недостаточно высокого качества. В частности, кооператив не удовлетворил его просьбу купить норковую шапку, а плащ, приобретенный по его просьбе кооперативом, был куплен в магазине уцененных товаров;

2) питание, предоставляемое ему кооперативом, однообразное. Крайне редко приобретаются овощи, не говоря уже о фруктах;

3) кооператив отказывается оплачивать баню, которую он (Сини-цын) привык посещать еженедельно, а также услуги массажиста.

Поскольку кооператив отказался удовлетворить требования Сини-цына, он обратился в суд с требованием обязать кооператив исполнять свои обязанности надлежащим образом. Во время рассмотрения дела жилой дом сгорел по вине проживавшего в нем работника кооператива Пропенко.

Кооператив решил, что он свободен от каких-либо обязательств, а если кто и должен нести ответственность перед Синицыным, то — Пропенко.

Как разрешить подобную ситуацию?

Задача 17. Синьков обратился в банк с просьбой выдать кредит в размере 620 тыс. руб. Банк согласился предоставить соответствующую сумму. Однако потребовал, чтобы кредитное обязательство, во-первых, было обеспечено залогом принадлежащего Синькову жилого дома, во-вторых, поручительством АО, акционером которого является Синьков.

Работниками юридического отдела банка был подготовлен проект договора о предоставлении Синькову 620 тыс. руб. и залоге жилого дома. Кроме того, был разработан проект договора о принятии АО на себя поручительства. Банк настаивал на том, чтобы в заключении этого договора участвовал и должник.

Нотариус отказался удостоверять представленные ему договоры, ссылаясь на следующее.

Во-первых, проекты договоров составлены безграмотно.

Во-вторых, не представляется возможным установить содержание первого из названных договоров. В нем идет речь и о предоставлении кредита, и о залоге. Следует заключить кредитный договор, который не требует нотариального удостоверения, и договор о залоге (ипотеке) жилого дома. Нотариус предложил составить проект договора об ипотеке.

В-третьих, договор поручительства по определению является двусторонним и потому должник не должен в нем участвовать (подписывать его).

Прав ли нотариус?

Задача 18. Семушкин договорился с Карповым о предоставлении последним взаймы 730 тыс. руб. Стороны решили обеспечить обязательство Семушкина поручительством его сослуживца Попова.

Нотариус отказался удостоверить договор поручительства, полагая, что если уж стороны решили облечь в нотариальную форму обеспечительный договор, то и договор займа также должен быть заключен в нотариальной форме. Кроме того, нотариус считал, что поскольку на момент обращения к нотариусу договор займа еще не заключен, постольку нечего обеспечить. И, наконец, сумма договора займа составит 730 тыс. руб., а в представленном нотариусу проекте договора поручительства говорится о том, что Попов будет нести ответственность в пределах 300 тыс. руб. По мнению нотариуса, участники отношений указывают в договоре заниженную сумму поручительства для того, чтобы снизить расходы по удостоверению договора, а это противозаконно.

Прав ли нотариус ?

Задача 19. АО «Благоденствие» предлагало работникам шинного завода передать ему в доверительное управление принадлежащие им акции АО «Супершина». Общее собрание таких работников, проведенное с участием представителей АО «Благоденствие», приняло резолюцию, в соответствии с которой все договоры доверительного управления должны заключаться не более чем на три года; доверительный управляющий принимает на себя обязательство обеспечить выплату дивидендов учредителям доверительного управления в размере не менее чем 8% годовых от стоимости каждой акции; договоры доверительного управления должны заключаться в нотариальной форме и удостоверяться нотариусом Кузиной.

Нотариус Кузина отказалась удостоверять договоры, в которых предусматривается размер дивидендов в размере меньшем, нежели это было установлено резолюцией. Кроме того, не были удостоверены договоры, в которых предусматривалось право каждой из сторон в любой момент отказаться от договора. Однако большая часть работников передала принадлежащие им акции в доверительное управление АО «Благоденствие».

Впоследствии обнаружилось, что доверительный управляющий осуществил отчуждение полученных им акций третьему лицу. Поскольку лицам, передавшим свои акции в доверительное управление, не удалось взыскать убытки с АО «Благоденствие» в связи с отсутствием у АО денежных средств, они обратились с исками к нотариусу Кузиной. В обоснование своих требований граждане ссылались на то, что они не вполне понимали суть договора доверительного управления, а нотариус не объяснил им, что акции могут быть отчуждены, и не предложил установить в договорах запрет доверительному управляющему отчуждать акции. Проанализируйте ситуацию.

Задача 20. После смерти Кудашкина осталось наследство. В частности, акции, мастерская по ремонту автомобилей, автомобили «Волга» и «Рено», наличные денежные средства в размере 33 тыс. руб, а также денежные средства во вкладах в размере 78 тыс. руб.

Наследники Кудашкина — его жена и дочь — обратились к нотариусу с требованием заключить договор доверительного управления наследственным имуществом. Причем каждый из наследников считал, что договор должен быть заключен именно с ним.

Нотариус, который полагал, что у Кудашкина нет иных наследников, предложил жене наследодателя и его дочери получить свидетельство о праве на наследство.

Дочь возражала против этого, ссылаясь на то, что, по имеющейся у нее информации, у Кудашкина есть сын от первого брака. Поэтому необходимо принять меры к розыску еще одного наследника, а на то время, которое потребуется для розыска, передать ей наследственное имущество в доверительное управление.

Нотариус обратился к советнику президента нотариальной палаты с просьбой о консультации.

Что следует посоветовать нотариусу?

Задача 21. Иваськин после расторжения брака с женой и раздела совместно нажитого имущества решил сменить место жительства.

Перед отъездом в другой населенный пункт, для того чтобы подыскать себе работу и жилье, Иваськин договорился с Токбулатовым о передаче ему на хранение автомобиля (ВАЗ 21063), капитального гаража, расположенного на земельном участке, принадлежащем бывшей жене Иваськина, пяти мешков картофеля, а также одежды, уложенной в два чемодана. Иваськин обещал забрать переданное на хранение имущество через два месяца.

Соглашение было совершено в нотариальной форме.

Когда через три месяца Иваськин явился за своими вещами, то оказалось, что: автомобиль поврежден ржавчиной, поскольку крыша гаража, в который поместил его Токбулатов, протекала; картофель оказался испорченным; чемоданы с одеждой Иваськина были украдены из дома Токбулатова неустановленными лицами, а гараж снесен бывшей женой Иваськина.

Иваськин потребовал от Токбулатова возмещения стоимости утраченного им имущества. Токбулатов, возражая против этого требования, указывал следующее. Место размещения автомашины было согласовано с Иваськиным, и он сам должен был более внимательно осмотреть гараж. Картофель Токбулатов хранил в принадлежащем ему погребе вместе со своими овощами, которые также испортились вследствие необычайно жаркой погоды. Чемоданы Иваськина были украдены из дома Токбулатова вместе с принадлежащими ему (Токбулатову) телевизором и видеомагнитофоном. Бывшая жена Иваськина не допускала Токбулатова на свой земельный участок, и потому он не мог препятствовать сносу гаража.

Кроме того, по мнению Токбулатова, он не должен нести ответственность еще и потому, что ему не уплачено вознаграждение и в договоре не содержится условие о выплате вознаграждения.

Как решить дело?

Задача 22. Уезжая в длительную командировку, Дьяконов оставил соседу Березкину во временное пользование свой дом, приусадебный земельный участок, а также находящуюся в доме мебель, садовый инвентарь и т.п. Договор был оформлен нотариально.

Возвратившись через полтора года, Дьяконов не смог вселиться в свой дом, так как тот оказался поврежденным пожаром. Была повреждена и находившаяся в доме мебель. Садовый инвентарь и иное имущество, оставленное Березкину, исчезли.

Березкин не считал себя виновным в повреждении дома и мебели. По его мнению, он не должен отвечать и за пропажу других вещей, поскольку в договоре не содержится их перечень и, стало быть, невозможно установить стоимость пропавшего имущества.

Как решить дело ?

Задача 23. ООО «Светлое будущее» (далее — ООО) и АО «Сигма» (далее — АО) решили заключить договор аренды, в соответствии с которым ООО (арендодатель) обязалось передать во временное владение и пользование АО (арендатора) пять помещений площадью 125 кв. м, находящихся в здании, принадлежащем арендодателю сроком на 15 лет. Стороны решили удостоверить договор нотариально.

К нотариусу обратился участник ООО, который заявил, что для ООО такой договор является крупной сделкой, а решения о ее совершении не принималось.

Нотариус потребовал представить ему решение общего собрания участников общества о совершении договора аренды, а также план здания, в котором были бы отмечены помещения, передаваемые в аренду.

Правомерны ли действия нотариуса?

Задача 24. При удостоверении договора коммерческого найма жилого помещения у нотариуса возникли сомнения относительно законности отдельных условий договора. В частности, договором предусматривалось, что в жилом помещении будут проживать Семков (наниматель), а также его друг Бычков с женой и сыном. Поскольку Бычковы не являются членами семьи Семкова и не могут быть признаны ими, постольку нотариус посчитал недопустимым определить субъектный состав пользователей таким образом.

Нотариус сомневался также в законности условий, в соответствии с которыми Семков и Бычковы обязывались не сдавать жилое помещение в поднаем, не вселять временных жильцов, производить капитальный ремонт жилья.

Консультант областной нотариальной палаты разъяснил нотариусу, что существует принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ) и нотариус не должен вмешиваться в определение условий договора.

Как быть?

Задача 25. Воробьяников попросил у своей знакомой Петуховой 125 тыс. руб. Петухова согласилась передать такую сумму с условием, что через пять месяцев ей будет возвращено 130 тыс. руб., и потребовала, чтобы договор был оформлен нотариально.

У нотариуса Гамбса возникли сомнения в законности договора, поскольку предполагалась передача Воробьяникову 125 тыс. руб., а он обязывался передать Петуховой 130 тыс. руб. Стороны, узнав сумму, которую они должны были уплатить за удостоверение договора, попросили попросту удостоверить их подписи.

Как поступить нотариусу?

Задача 26. Сироткин согласился предоставить взаймы Пеклищеву десять мешков картофеля, 100 литров бензина и трех поросят. За удостоверением соответствующего договора они обратились к нотариусу.

В ходе обсуждения проекта договора обнаружилось, что картофель и поросята уже переданы Пеклищеву. Поэтому нотариус согласился удостоверить договор займа бензина и отказался удостоверять заем картофеля и поросят.

Считая действия нотариуса незаконными, Сироткин обратился в суд.

Как разрешить данное дело?

Тема 7. Засвидетельствование бесспорных фактов.

Задача 1. К нотариусу обратился Иванов А.Г. с просьбой засвидетельствовать копию паспорта, которая необходима ему для представления в регистрирующий орган для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Каковы действия нотариуса?

Возможно ли в этом случае свидетельствование верности копии не всего паспорта в целом, а только выписки из него (например, выписки о регистрации Иванова по месту его жительства) ?

Задача 2. В нотариальную контору обратилась Николаева А.П., бухгалтер ООО «Старт», для свидетельствования верности копии с устава общества, зарегистрированного надлежащим образом. Учредителями общества являлись два физических лица и одно юридическое лицо. Нотариус отказал Николаевой в совершении нотариального действия.

Правомерен ли отказ нотариуса ?

Вариант. Учредителями ООО являлись два юридических лица.

Задача 3. К нотариусу обратился Новицкий А.А., объяснив, что он выезжает на постоянное место жительства за границу и для оформления документов на выезд ему необходимо засвидетельствовать верность копий следующих документов:

1) паспорта гражданина Российской Федерации;

2) трудовой книжки;

3) свидетельства о рождении и о расторжении брака;

4) характеристики с места работы;

5) справки с места жительства о том, что он зарегистрирован по указанному в ней адресу.

Каковы должны быть действия нотариуса?

Задача 4. Для свидетельствования верности копий документов к нотариусу обратился представитель торговой организации. Требовалось засвидетельствовать верность копий сертификатов качества продукции. На подлинниках сертификатов была проставлена факсимильная подпись должностного лица, выдававшего сертификаты.

Прав ли нотариус, отказавший в совершении нотариального действия ?

Задача 5. При оформлении наследственных прав после смерти матери Васильевым А.А. для подтверждения родственных отношений с наследодателем была представлена нотариусу копия свидетельства о рождении, верность которой засвидетельствована руководителем организации, в которой работает Васильев. Нотариус отказал в приеме этого документа, пояснив, что копия должна быть засвидетельствована нотариально.

Правомерны ли действия нотариуса ?

Задача 6. В нотариальную контору обратились Смирнов И.П. и Алексеева А. Р. с просьбой удостоверить подлинность их подписей на договоре займа денег. Нотариусом требуемое нотариальное действие было совершено.

Правомерны ли действия нотариуса?

Задача 7. Гражданин Никонов получал от гражданки Сидоровой денежные суммы в возмещение ущерба, причиненного ему в результате автомобильной аварии, происшедшей по вине Сидоровой. Должница, проживающая в другом городе, заявила судебному приставу о том, что Никонов умер, в связи с чем ущерб кредитору перестал возмещаться.

Каким образом нотариус может помочь Никонову в защите его прав?

Задача 8. Гражданин Гринберг, работавший на заводе «Ураллес-маш», в 2001 г. получил на производстве травму, которая была признана несчастным случаем на производстве, и в связи с чем гражданину было назначено пособие по социальному страхованию. В 2002 г. Гринберг выехал на постоянное место жительства в Германию, и начисление обеспечения ему перестало производиться.

Что следует предпринять Гринбергу для дальнейшего получения обеспечения?

Задача 9. К нотариусу обратилась гражданка Смехова с просьбой оказать содействие в защите ее прав в следующей ситуации. Она обратилась в суд с иском о взыскании алиментов на содержание сына с бывшего супруга, проживающего в г. Тюмени. Отец ребенка уплачивать алименты отказался, заявив в суде, что ребенок фактически проживает с ним в г. Тюмени и никогда после развода супругов не жил в г. Екатеринбурге. Фактически же ребенок проживает с матерью и в настоящее время также находится в г. Екатеринбурге.

Каким образом может помочь нотариус заявительнице в сложившейся ситуации, с тем чтобы составленный документ мог иметь доказательственное значение в суде наряду с иными документами, подтверждающими проживание ребенка в городе Екатеринбурге?

Задача 10. Гражданин Тимофеев написал сценарий к кинофильму. Один из экземпляров сценария был им утерян. Тимофеев обратился к нотариусу с просьбой оказать содействие в защите его авторских прав.

Каковы должны быть действия нотариуса ?

Задача 11. Нотариусу гражданином Константиновым были представлены для засвидетельствования времени предъявления документов несколько литературных произведений: четыре стихотворения, два рассказа и одна повесть. Нотариус отказал в совершении нотариального действия по мотиву того, что повесть «Ураган» была представлена Константиновым только в одном экземпляре.

Правомерен ли отказ нотариуса в удостоверении времени предъявления документов?

Задача 12. Для принятия российского гражданства гражданину Киргизии Музафарову потребовалось направить в консульство, находящееся в г. Екатеринбурге, наряду с иными документами фотокарточки. Музафаров отправил документы в консульство почтой, поскольку проживал в городе Ивделе и ввиду болезни не мог лично приехать в г. Екатеринбург. Должностным лицом консульства в приеме фотокарточек было отказано по причине невозможности непосредственно убедиться в том, что на фотографических карточках изображен именно Музафаров.

Какой возможен выход из сложившейся ситуации ?

Задача 13. К нотариусу обратился гражданин Соловьев, имеющий намерение продать принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на жилой дом гражданину Николаенко. При этом он пояснил, что его сособственник Трифонова не желает приобрести отчуждаемую долю, поскольку ей кажется явно завышенной цена, за которую продается доля в праве общей собственности. К нотариусу для оформления согласия на совершение Соловьевым сделки Трифонова идти отказывается.

Нотариус отказал участникам сделки в удостоверении договора, пояснив, что сделка не является бесспорной и по требованию Трифоновой может быть признана в дальнейшем недействительной.

Правомерен ли отказ нотариуса в совершении нотариального действия? Какой выход вы видите из создавшейся ситуации? Каковы должны были быть действия нотариуса?

Вариант. Трифонова пришла к нотариусу и устно заявила об отказе от права преимущественного приобретения доли в праве общей собственности, однако отказалась дать письменное заявление об этом.

Задача 14. К нотариусу для удостоверения договора дарения автомобиля обратились граждане Тихонов и Мотовилов. Даритель автомобиля Тихонов пояснил, что автомобиль куплен им в период брака с супругой Тихоновой. В настоящее время она находится в командировке в г. Берлине и не может дать письменного согласия на отчуждение автомобиля, хотя не имеет возражений против дарения его Мотови-лову, поскольку он является их родственником. Мотовилов же, желая обеспечить бесспорность сделки, настаивал на том, чтобы Тихонова представила письменное согласие на дарение автомобиля.

Какой выход из сложившейся ситуации должен порекомендовать участникам сделки нотариус? Возможны ли какие-либо различные варианты разрешения данной проблемы?

Задача 15. Гражданин Липатников в марте 2004 г. оформил у нотариуса доверенность, которой уполномочил гражданку Цветаеву продать принадлежащую ему на праве собственности квартиру. В июле 2004 г. отношения его с Цветаевой резко ухудшились, и он обратился к нотариусу для отмены доверенности. Нотариус пояснил Липатни-кову, что для отмены доверенности вполне достаточно, если представляемый направит представителю письмо с сообщением об отмене доверенности и требованием возвратить имеющийся у Цветаевой экземпляр доверенности. Однако Липатников пожелал, чтобы совершаемым им действиям была придана официальная нотариальная процедура, тем более что Цветаева может заявить впоследствии, что она не получала сообщения об отмене доверенности.

Каковы должны быть действия нотариуса ?

Задача 16. Граждане Кораблев и его внук Сметанин заключили договор дарения автомобиля, в соответствии с условиями которого автомобиль должен быть передан одаряемому после окончания им Медицинской академии, в которой он в настоящее время обучается. До окончания академии Сметанину оставалось два года. Однако через год после заключения договора дарения имущественное положение его деда существенно изменилось: он перенес тяжелую болезнь и вынужден был выйти на пенсию по инвалидности. Кораблев обратился к нотариусу с просьбой отменить дарение и уведомить об этом внука. Какие документы должны быть оформлены в подобной ситуации ?

Задача 17. Супруги Берестовы заключили брачный договор, по которому значительная часть имущества должна была перейти в раздельную собственность жены. Незадолго до заключения брачного договора Берестову была предоставлена по месту его работы беспроцентная ссуда на строительство жилого дома. Нотариус объяснил супругам, что о заключении брачного договора должны быть извещены кредиторы, поэтому после подписания договора нотариусом в организацию по месту работы Берестова по факсу было передано соответствующее сообщение.

Правомерны ли действия нотариуса ?

Каким образом должно быть сделано требующееся по закону извещение?

Задача 18. 22 августа 2004 г. нотариусу для совершения протеста в неплатеже представлен простой вексель, выданный 22 августа 2003 г. ООО «Горизонт». По указанному векселю векселедатель обязался оплатить муниципальному предприятию «Здоровье» сумму в размере 150 тыс. руб. товаром (медикаментами), а также уплатить проценты в размере 6%. Вексель подлежал оплате 21 августа 2004 г.

Нотариус отказал в совершении протеста векселя, сославшись на следующие обстоятельства:

а) вексель представляет собой исключительно денежное обязательство, и оплата его товаром недопустима;

б) условие об уплате процентов не может быть включено в вексель;

в) вексель не подписан главным бухгалтером ООО «Горизонт». Правомерен ли отказ нотариуса в совершении нотариального действия ?

Вариант. В векселе названа денежная сумма уплаты по нему, а отметка «оплачу товаром» проставлена на полях векселя.

Задача 19. 20 августа 2004 г. ООО «Стимул» нотариусу был представлен простой вексель ОАО «Гамма» со сроком оплаты до 31 декабря 2004 г. Сумма векселя — 35 тыс. долл. США. Местом платежа по векселю был указан г. Екатеринбург.

Нотариусом было отказано в совершении протеста векселя по причинам:

а) ненадлежащим образом указан срок оплаты по векселю;

б) вексель является валютной ценностью, а соответствующей лицензии у векселедателя и векселедержателя не имеется;

в) поскольку конкретное место платежа в векселе не указано, в обязанности нотариуса не входит поиск места нахождения организации -векселедателя.

Правомерны ли действия нотариуса?

Задача 20. Нотариусу для совершения протеста в неплатеже гражданином Сидоренко был представлен простой вексель, выданный ООО «Каскад». По указанному векселю векселедатель обязался оплатить ООО «Восток» денежную сумму 180 тыс. руб. Местом платежа назван коммерческий банк «Империя», находящийся в г. Екатеринбурге. Векселедержатель пояснил нотариусу, что он являлся работником ООО «Восток», работодатель на протяжении полугода не выплачивал ему заработную плату и в итоге рассчитался с ним указанным векселем. Никаких отметок о передаче векселя на документе не имелось.

Каковы должны быть действия нотариуса?Возможно ли совершение протеста векселя в данной ситуации?Если возможно — определить вид протеста, а также в отношении кого он должен быть совершен.

Вариант. Место платежа в векселе указано следующим образом — банк «Империя» либо его филиал в г. Березовском Свердловской обл.

Задача 21. 25 августа 2004 г. для совершения протеста в неплатеже нотариусу гражданином Тимофеевым был представлен простой вексель, выданный ООО «Титаник» 25 марта 2003 г.

Срок платежа по векселю был указан следующим образом: «на третий день от предъявления, но не ранее 20 августа 2004 г.».

Тимофеев пояснил нотариусу, что пытался предъявить вексель векселедателю для оплаты, однако в этом ему было отказано. Мотивом отказа являлся пропуск срока для предъявления векселя к платежу, так как вексель сроком оплаты «по предъявлении» должен быть предъявлен к оплате в течение года с момента выдачи.

Каковы должны быть действия нотариуса?

Возможно ли совершение протеста и какого именно в данной ситуации ?

Задача 22. ООО «Эгида» был выдан переводной вексель. Векселедержателем по векселю было названо ООО «Планета-Плюс». Когда вексель был представлен нотариусу для совершения протеста, на обороте векселя имелись следующие отметки:

1) «Платите приказу ООО "Статика"».

ООО «Планета-Плюс» (печать ООО «Планета-Плюс», подпись наразборчиво).

2) «Платите приказу ООО "Весна"».

ООО «Статика» (печать ООО «Статика», подпись наразборчиво).

3) «Платите приказу ООО "Салют"».

ООО «Планета-Плюс» (печать ООО «Планета-Плюс», подпись наразборчиво).

При этом две первые надписи оказались зачеркнутыми.

Возможно ли совершение какого-либо протеста по данному векселю, если учесть, что он представлен нотариусу:

а) ООО «Планета-Плюс»;

б) ООО «Статика»;

в) ООО «Весна»?

Задача 23. Иванов и Клементьев оформляют договор купли-продажи квартиры. Поскольку договор считается заключенным с момента регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, продавец Иванов настаивает, чтобы денежная сумма, причитающаяся ему за отчуждаемую квартиру, до регистрации договора была внесена покупателем Клементьевым на депозитный счет нотариуса, удостоверяющего договор. Клементьев не возражал против подобного порядка расчетов, однако считал, что данное условие договора противоречит требованиям действующего законодательства.

Возможно ли включение в договор купли-продажи указанного условия ?

Задача 24. Гражданин Константинов обратился к нотариусу г. Екатеринбурга с заявлением о принятии в депозит денежной суммы, которую он должен гражданину Николаеву по договору займа. В заявлении Константинов указал, что по договору он брал в долг 30 тыс. руб., 10 тыс. руб. уже возвратил, не получив, однако, никакой расписки. В настоящее время Николаев отказывается от того, что часть суммы займа ему была возвращена, и требует возврата суммы займа в полном объеме.

Нотариус отказал Константинову в принятии денег в депозит по следующим причинам:

а) между сторонами договора займа возникает спор о праве, который должен решаться в суде;

б) по договору займа платеж должен быть произведен в г. Москве, поэтому и внесение денег должно быть произведено в депозит нотариуса г. Москвы;

в) нотариус не имеет возможности достоверно установить, действительно ли кредитор уклоняется от принятия суммы займа;

г) депозитного счета у него вообще не имеется, так как банк открывает его только при единовременном внесении в депозит суммы не менее 300 тыс. руб.

Правомерен ли отказ нотариуса в совершении нотариального действия ?

Задача 25. Гражданин Протасов обратился в нотариальную контору с заявлением о внесении денежной суммы в депозит. В заявлении Протасова было указано, что он собирается выехать на постоянное место жительства в Германию и, передав в депозит нотариуса деньги в размере 100 тыс. долл. США, намерен сделать таким образом подарок своему племяннику. Нотариус пояснил Протасову, что в его нотариальной конторе депозитного счета не имеется, так как совершение такого нотариального действия в практике является невостребованным. Тогда Протасов предложил нотариусу, чтобы тот заключил договор аренды банковской ячейки, что заменит внесение денег в депозит, а по достижении племянником Протасова совершеннолетия нотариус выплатил бы ему названную денежную сумму.

Нотариус отказался совершить требуемые действия. Разрешите

сложившуюся ситуацию.

Задача 26. 23 августа 2004 г. в нотариальную контору обратился представитель ООО «Эра» с заявлением о передаче в депозит нотариуса векселя, законным держателем которого является ООО «Эра». Вексель был выдан ЗАО «Старт» 20 сентября 2003 г.

Представитель ООО «Эра» пояснил нотариусу, что этим векселем ООО намерено рассчитаться со своим кредитором Осиповым, однако последний отказывается принять вексель вместо причитающейся ему денежной суммы, хотя вексель выдан на значительно большую сумму, чем ООО должно Осипову.

Нотариус отказал в принятии векселя в депозит. Одним из оснований отказа являлось то, что для предъявления векселя к платежу осталось менее одного месяца и, если Осипов откажется получить его, права по векселю будут утрачены.

Правомерны ли действия нотариуса ?

Задача 27. Гражданин Лучников обратился к нотариусу с просьбой о защите его прав, пояснив, что в его квартире работниками ООО «Строитель» два месяца тому назад был произведен ремонт. По мнению Лучникова, качество ремонта оказалось неудовлетворительным: обои в отдельных местах отклеились, перекосило балконную дверь, в кухне плохо открывается форточка. Фирма отказалась добровольно устранить недостатки, заявив, что ремонт был выполнен надлежаще, а неполадки возникли в результате неправильной эксплуатации по вине самого Лучникова.

Лучников просил нотариуса назначить экспертизу, которая дала бы заключение о качестве ремонтных работ.

Нотариус отказал Лучникову в совершении нотариального действия, мотивировав свои действия тем, что прошло значительное время после окончания ремонта и уже невозможно установить, по чьей вине возникли имеющиеся дефекты.

Проанализируйте действия нотариуса. Обоснованно ли вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия ? Составьте документ об обеспечении доказательств.

Задача 28. ООО «Квадра» обратилось к нотариусу с просьбой об обеспечении доказательств. Представитель общества объяснил, что в Интернете на одном из сайтов помещена информация, порочащая деловую репутацию ООО «Квадра». Обеспечить доказательства необходимо для последующего обращения в суд. Нотариус отказал в совершении нотариального действия по следующим причинам:

а) о предстоящем осмотре (времени и месте) доказательств нотариус должен известить заинтересованных лиц, а это невозможно ввиду отсутствия лица, поместившего информацию на указанном сайте;

б) нотариусу доподлинно неизвестно, что гражданское дело не находится в производстве какого-либо суда.

Правомерны ли действия нотариуса? Каковы должны быть действия нотариуса ?

Составьте документ об обеспечении доказательств.

Задача 29. К нотариусу обратился гражданин Котельников с просьбой об обеспечении доказательств. В 2002 г. он купил у гражданки Свиридовой квартиру; расчет по договору между сторонами был произведен полностью. Однако сейчас Свиридова требует от него возврата квартиры, утверждая, что на договоре купли-продажи подпись выполнена не ею. Поскольку в дальнейшем может возникнуть спор в суде, а подлинный экземпляр договора купли-продажи Котельнико-вым утрачен, он просит назначить экспертизу на предмет установления подлинности подписи Свиридовой на договоре купли-продажи.

Каковы должны быть действия нотариуса ?

Тема 8. Наследственное право в нотариальной практике.

Задача 1. Гражданин Корнилов умер 8 марта 2002 г. 2 марта 2002 г. им было оформлено завещание на все имущество в пользу сестры. На момент смерти Корнилова у него имелись:

— сын, являющийся инвалидом 3 группы;

— дочь, достигшая 55 лет через два месяца после смерти наследодателя;

— трое несовершеннолетних внуков, мать которых, также являвшаяся дочерью наследодателя, умерла до открытия наследства;

— жена, 76 лет.

Супруга наследодателя отказалась от причитающейся ей доли в пользу вышеназванного сына наследодателя и племянницы наследодателя, отец которой, являвшийся родным братом наследодателя, умер 8 марта 2003 г. на 6 часов позже Корнилова А.А.

Все наследники претендуют на наследство.

Определите порядок выдачи свидетельства о праве на наследство.

Задача 2. Иванов А.И., проживавший в г. Екатеринбурге, умер 16 февраля 2001 г. У него имелся жилой дом, в котором на момент смерти он проживал один. Его дочь Богданова Е.А. умерла 20 июля 2001 г., не успев подать нотариусу заявление о принятии наследства. На момент смерти она проживала в г. Асбесте в квартире, принадлежавшей ей на праве собственности. Сын Богдановой обратился 25 августа 2001 г. к нотариусу г. Асбеста для оформления наследства после матери, а 26 августа 2001 г. — к этому же нотариусу для оформления в правах наследования после смерти деда.

У Иванова А.И. кроме названных родственников есть еще сын — Иванов О.А., который также претендует на наследство после смерти отца. У Богдановой Е.А. других родственников не было.

Определите порядок выдачи свидетельств о праве на наследство.

Задача 3. Гражданин Аксенов Н.Д. умер 28 января 1998 г. У него имелся жилой дом в г. Екатеринбурге. На момент смерти совместно с наследодателем проживали дочь — Кукушкина Л.Н. и мать — Аксенова А.А. В г. Ивделе проживал его сын — Аксенов В.Н., своевременно подавший нотариусу заявление о принятии наследства. Дочь и мать наследодателя в нотариальную контору для оформления в правах наследования не обращались. Сын наследодателя получил свидетельство о праве на наследство.

Аксенова А.А. умерла 11 августа 2001 г. Аксенов В.Н. подал заявление о принятии наследства после ее смерти.

Кукушкина Л.Н. умерла 27 апреля 2002 г. С мая 2000 г. она постоянно проживала в г. Первоуральске.

В настоящее время на наследство претендует дочь Аксенова В.Н. — Коробейникова СВ.

Определите порядок выдачи свидетельств о праве на наследство.

Задача 4. Гражданин Тихонов А.С. умер 24 марта 2002 г. На момент смерти у него имелась сестра— Кожевникова М.С., проживавшая совместно с наследодателем. Наследников первой очереди не было. Брат наследодателя — Тихонов Н.С. умер в 1998 г. У Тихонова Н.С. имеется двое детей.

Кожевникова М.С. умерла 11 мая 2002 г.

На наследство претендуют дети Тихонова Н.С, дочь Кожевниковой М.С, а также супруг Кожевниковой — Кожевников И.И.

Дочь Кожевниковой выразила несогласие с включением последнего в крут наследников, мотивируя свои возражения тем, что брак между ним и ее матерью был расторгнут в судебном порядке 24 мая 1996 г. Кожевников И.И. заявил, что в органы ЗАГСа для регистрации расторжения брака ни он, ни его супруга не обращались.

Определите порядок выдачи свидетельств о праве на наследство.

Задача 5. Гражданин Петров А.А. умер 2 марта 2002 г. В 1990 г. им было составлено завещание, в соответствии с которым принадлежащий ему на праве собственности жилой дом он завещал гражданке Антоновой Р.П., с которой несколько лет находился в фактических брачных отношениях, автомобиль — двоюродному брату Меньшикову АИ. В 1994 г. Петров приватизировал земельный участок, на котором расположен завещанный жилой дом.

После смерти Петрова наследников первой и второй очереди у него не оказалось. К нотариусу с заявлениями о принятии наследства кроме наследников по завещанию обратились:

— родная сестра ранее умершей матери наследодателя — Меньшикова Е.Г., являющаяся матерью наследника по завещанию Меньшикова А. И.;

— двоюродный брат наследодателя — Петров В.Т., отец которого, являвшийся дядей наследодателя, умер в 1999 г.;

— Антонова Р.П. — в интересах своего десятилетнего сына Антонова И.В., в отношении которого судом установлен факт нахождения его на иждивении наследодателя.

На момент смерти наследодателя оценка жилого дома составляла 30 тыс. руб., автомобиля — 10 тыс. руб., земельного участка — 80 тыс. руб.

Определите порядок выдачи свидетельств о праве на наследство, произведите расчет причитающихся всем наследникам долей.

Задача 6. Гражданин Герасимов А.Я. умер 8 мая 2002 г. При жизни он распорядился своим имуществом, составив 10 марта 2002 г. завещание на автомобиль в пользу внучки Соколовой М.К. и на квартиру — в пользу племянника — Суркова B.C. На момент смерти наследодателя оценка автомобиля составила 48 тыс. руб., квартиры — 32 тыс. руб.

Незавещанными к моменту смерти остались денежный вклад в сумму 18 тыс. руб. и предметы домашней обстановки и обихода на сумме 10 тыс. руб.

Совместно с наследодателем в течение двух лет до его смерти проживали:

— племянница — Суркова М.С. (родная сестра наследника по завещанию Суркова B.C.), отец которой, являвшийся родным братом наследодателя, умер до открытия наследства. Суркова в судебном порядке признана находившейся на иждивении наследодателя;

— внучка наследодателя — Соколова М.К. (наследница по завещанию).

Кроме названных лиц у наследодателя еще имеются:

— дочь — Соколова И.А., являющаяся матерью Соколовой М.К.;

— сын — Герасимов Б.А.

Все наследники претендуют на наследство и просят выдать им соответствующие свидетельства.

Определите порядок выдачи свидетельств о праве на наследство.

Задача 7. Гражданин Лопатин умер 6 марта 2002 г. 2 марта 2002 г. им было оформлено завещание на все имущество в пользу сестры. На момент смерти Корнилова у него имелись:

— сын, являющийся инвалидом 3 группы;

— трое несовершеннолетних внуков, мать которых, также являвшаяся дочерью наследодателя, умерла до открытия наследства;

— жена, 76 лет.

Супруга наследодателя 23 апреля 2002 г. подала нотариусу заявление о принятии наследства, а 20 июня 2002 г. — об отказе от наследства. Сын наследодателя намерен отказаться от наследства в пользу племянников.

Помимо названного завещания у Лопатина имелся вклад, в отношении которого имелось завещательное распоряжение, сделанное им в 1999 г. также в пользу сестры.

Определите порядок выдачи свидетельств о праве на наследство.

Задача 8. Гражданин Кондратьев при жизни распорядился своим имуществом, составив завещание на автомобиль в пользу внучки — Соколовской и на жилой дом в пользу внука — Андреева.

На момент смерти наследодателя оценка автомобиля составляла 150 тыс. руб., жилого дома — 270 тыс. руб.

Не завещанными к моменту смерти остались: денежный вклад в сумме 10 тыс. руб. и паенакопление в жилищно-строительном кооперативе в сумме 50 тыс. руб.

Совместно с наследодателем в течение двух лет до его смерти проживала жена, являющаяся инвалидом I группы. Кроме нее у наследодателя имеется совершеннолетний трудоспособный сын (отец наследников по завещанию), проживавший отдельно.

Все наследники претендуют на наследство и просят выдать им соответствующие свидетельства.

Определите порядок выдачи свидетельств.

Задача 9. Гражданин Горностаев обратился к нотариусу с просьбой удостоверить составленное им завещание. Все имущество он завещал своему внуку Карпову. Одним из условий завещания являлась возложенная на Карпова обязанность продать принадлежащий Горностаеву жилой дом и половину суммы, полученной от его продажи, передать сестре завещателя — Максимовой.

Горностаев выразил пожелание, чтобы при удостоверении завещания присутствовали свидетели: его супруга, а также внук Карпов. Ввиду того, что у завещателя сломана рука, завещание по его просьбе должна была подписать его жена. Она же назначается исполнителем завещания.

Возможно ли удостоверение такого завещания? Если нет — объясните причины. Если возможно — составьте проект завещания.

Задача 10. Гражданину Макаренко А. А. принадлежали 10/18 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, на который у Макаренко было оформлено право постоянного (бессрочного) пользования.

23 февраля 2002 г. Макаренко составил завещание. При этом 5/18 долей в праве собственности на указанный жилой дом он завещал своей дочери Ивановой М.А., а 5/18 — ее дочери Тихвинской А.П., т.е. своей внучке.

25 апреля 2003 г. Макаренко умер.

Оценка 10/18 долей в праве общей собственности на жилой дом на момент открытия наследства составляла 100 тыс. руб.

К нотариусу обратились наследницы по завещанию, а также еще одна дочь — Лагунова И.А.

Иванова и Лагунова к моменту открытия наследства достигли возраста нетрудоспособности.

20 марта 2002 г. по решению суда с Котельникова в пользу Макаренко в возмещение причиненного последнему морального вреда была взыскана денежная сумма — 80 тыс. руб. Указанная сумма была внесена должником на депозитный счет нотариуса 13 мая 2003 г.

Все наследники претендуют на наследство.

Определите порядок выдачи свидетельств о праве на наследство.

Вариант. Завещание Макаренко удостоверено 23 марта 2002 г.

Задача 11. Гражданином Павленко В.К. 19 февраля 1999 г. было сделано завещательное распоряжение по поводу распоряжения денежным вкладом, хранящимся в отделении Сбербанка, в пользу сына Павленко А.В., дочери Медведевой М.В. и сестры Павленко И.К.

Павленко В.К. умер 17 ноября 2003 г. Сын его умер 19 августа 2000 г. Дочь умерла 23 мая 2003 г.

На наследство претендуют:

— супруга Павленко В.К., 68 лет, которая помимо свидетельства о праве на наследство хотела бы получить еще свидетельство о праве собственности на половину вклада, поскольку вклад является совместно нажитым имуществом;

— супруга Павленко А.В.;

— супруг Медведевой М.В. и двое ее детей;

— Павленко И. К.

Определите порядок выдачи необходимых документов. Вариант. Завещательное распоряжение совершено 19 февраля 2003 г.

Задача 12. Гражданин Мерзляков А.А. погиб в автомобильной катастрофе 6 ноября 2003 г. 2 марта 2002 г. им было оформлено завещание на жилой дом в пользу брата. На момент смерти Мерзлякова у него имелись: сын, являющийся инвалидом II группы, и жена, 56 лет. Не-завещанным остался денежный вклад в сумме 60 тыс. руб. Оценка завещанного дома на момент смерти наследодателя составила 120 тыс. руб.

Супруга наследодателя 23 ноября 2003 г. подала нотариусу заявление о принятии наследства, а 20 декабря 2003 г. — об отказе от наследства. Брат наследодателя (наследник по завещанию) намерен отка-

Наследственное право в нотариальной практике

Тема 8

заться от наследства в пользу племянников наследодателя, мать которых, являвшаяся сестрой наследодателя, умерла в 1999 г.

Помимо названных наследников к нотариусу обратился бывший супруг дочери наследодателя — Кондратьевой И.А., погибшей в результате той же катастрофы, что и отец. У Кондратьевой осталось двое несовершеннолетних детей.

Определите порядок выдачи свидетельств о праве на наследство.

Задача 13. Гражданин Корнеев А.А., проживавший в г. Екатеринбурге, являлся участником ООО «Каскад», в уставном капитале которого ему принадлежала доля, равная 50%. 22 декабря 2003 г. Корнеев умер.

9 января 2004 г. нотариусу г. Екатеринбурга поступило заявление дочери Корнеева — Свиридовой Е.А. о принятии наследства, а также мер к охране наследственного имущества и управлению им. Свиридова просила нотариуса учредить доверительное управление указанным имуществом, при этом выразила пожелание, чтобы доверительным управляющим был назначен сын наследодателя — Корнеев П.А. Кроме того, она сообщила, что отцом был заключен договор аренды банковской ячейки, в которой хранились деньги и драгоценности, принадлежавшие умершему.

Нотариус оформила договор доверительного управления. В отношении имущества в банковской ячейке нотариус сообщила наследнице, что банком отказано в допуске нотариуса к содержимому ячейки, и рекомендовала обратиться в суд с виндикационным иском к банку.

Проанализируйте действия нотариуса; составьте проект договора доверительного управления имуществом наследодателя.

Задача 14. Супруги Ковалевы пострадали в автомобильной катастрофе. При этом муж умер в 6 часов утра 19 ноября 2003 г., а жена через 10 часов после него. Ковалеву принадлежал жилой дом, приобретенный им до вступления в брак, а Ковалевой — приватизированная ею квартира, в которой супруги проживали. Дочь Ковалевой от первого брака Сиротина М.И. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство после матери, а также в порядке наследственной трансмиссии — после отчима, так как право на принятие наследства после ее матери в имуществе Ковалева должно перейти к ней. Сын Ковалева от первого брака Игнатов возражал против требований Сиротиной, представив завещание отца от 20 марта 2002 г., по которому тот завещал жилой дом сыну. Игнатов намерен отказаться от наследства в пользу сестры отца, которая являлась нетрудоспособным иждивенцем последнего.

Требования к имуществу Ковалевой были предъявлены также ее младшей сестрой Захаровой. Захарова предъявила нотариусу нотариально удостоверенный договор дарения, согласно которому Ковалева за год до смерти пообещала Захаровой дать 150 тыс. руб. на приобретение автомобиля после окончания Захаровой института. Институт одаряемая закончила, однако обязательство Ковалевой исполнено не было.

Определите порядок выдачи свидетельств о праве на наследство.

Вариант. Ковалева умерла 25 февраля 2004 г.

Задача 15. Гражданин Журавлев обратился к нотариусу с просьбой удостоверить завещание. Все имущество он завещал своему несовершеннолетнему племяннику Александрову с подназначением в качестве наследника другого племянника — Никифорова. Одним из условий завещания являлось лишение права наследования всех наследников первой очереди по закону без указания, кого именно завещатель лишает права на наследство, а также независимо от их возраста и трудоспособности.

Журавлев выразил пожелание, чтобы при удостоверении завещания присутствовал свидетель — его друг Коптелов, который также назначался исполнителем завещания. Коптелов отказался быть исполнителем завещания, однако присутствовать в качестве свидетеля был согласен. Журавлев настаивал на включении в завещание пункта о назначении душеприказчиком именно Коптелова.

Возможно ли удостоверение такого завещания ? Если нет — объясните причины. Если возможно — составьте проект завещания.

Задача 16. Найдите ошибки в данном завещании: Завещание

г. Екатеринбург, 20 августа 2003 г.

Я, Неделин Александр Григорьевич, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Куйбышева, в д. 84, кв. 15,

настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

1. Все мое имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю Литвиновой Надежде Викторовне; автомобиль марки «Ока», государственный номерной знак 33-11 СВГ, завещаю Нестеровой Ольге Ивановне.

2. Содержание ст. 1149 ГК РФ мне нотариусом разъяснено.

3. Текст завещания ввиду неграмотности завещателя записан нотариусом со слов завещателя.

4. Завещание подписано Матвеевой Ниной Андреевной, проживающей в г. Екатеринбурге, по ул. Стрелочников, д. 71, кв. 12.

5. Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых подписан Матвеевой Ниной Андреевной. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса г. Екатеринбурга Ивановой М.С., а другой экземпляр выдается завещателю Неделину Александру Григорьевичу.

Подпись лица, подписавшего завещание.

Является ли данное завещание оспоримым? Можно ли признать его ничтожным ?

Задача 17. Найдите ошибки в завещании следующего содержания:

Завещание

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация.

Двадцатого августа две тысячи третьего года

Я, Ковалев Иван Иванович, настоящим завещанием делаю следующее распоряжение:

1. Все мое имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю Мищенко Светлане Геннадьевне.

2. Текст завещания записан нотариусом с моих слов и до его подписания прочитан мною лично в присутствии нотариуса.

3. Завещание составлено и удостоверено в присутствии свидетеля — Ковалевой Валентины Петровны, проживающей в г. Екатеринбурге, по ул. Восстания, д. 53, кв. 124 (паспорт серии ХХШ-АИ № 635258, выдан ОВД Кировского района г. Екатеринбурга 12 октября 1995 г.), дееспособность которой проверена.

4. Ковалевой Валентине Петровне нотариусом разъяснено, что в соответствии со ст. 1123 ГК РФ она вправе разглашать сведения, касающиеся содержания завещания и совершения завещания только после открытия наследства.

5. Настоящее завещание составлено в двух экземплярах. Подпись завещателя.

Может ли подобное завещание быть признано ничтожным?

Тема 9. Семейное право в нотариальной практике.

Задача 1. К нотариусу обратились супруги Фоменковы с просьбой удостоверить брачный договор сроком на три года.

Брак был зарегистрирован в 1995 г.

В период брака супругами были куплены автомобиль и гараж, зарегистрированные на имя мужа, а также приватизированная в долевую собственность трехкомнатная квартира. За Фоменковым также зарегистрирован земельный участок, принадлежащий ему на основании договора мены, заключенного в 1997 г., по которому взамен земельного участка Фоменковым была передана однокомнатная квартира, купленная им в 1993 г.

В отношении автомобиля супруги решили установить режим раздельной собственности мужа, в отношении гаража — режим общей долевой собственности, в отношении земельного участка — режим раздельной собственности супруги, в отношении квартир — режим общей совместной собственности. Кроме того, супруг просил включить в договор условие, в соответствии с которым он обязуется на свои личные средства купить жене автомобиль, если не позднее пяти лет после подписания договора она родит ребенка. Супруга с данным пунктом была согласна.

Дать супругам необходимые разъяснения; составить проект брачного договора, включив в него условия, соответствующие действующему законодательству.

Задача 2. К нотариусу обратились супруги Володины с просьбой удостоверить составленный ими брачный договор. Из текста брачного договора следовало, что Володины намерены расторгнуть брак и определить правовой режим нажитого ими имущества.

В период брака ими было приобретено следующее имущество:

1) приватизирована в совместную собственность двухкомнатная квартира;

2) куплена в долевую собственность трехкомнатная квартира;

3) мужем унаследован автомобиль «ВАЗ-21012», который стороны решили признать общим совместным имуществом;

4) жене ее родителями был подарен гараж, капитально переоборудованный супругами.

По брачному договору в раздельную собственность жены должны были перейти трехкомнатная квартира и гараж, остальное имущество должно было перейти в раздельную собственность супруга.

Нотариус отказал в удостоверении брачного договора. Причиной отказа было то, что, по мнению нотариуса:

а) договор купли-продажи трехкомнатной квартиры является ничтожной сделкой, так как супруги могли приобрести ее только в совместную собственность в силу закона, а не в долевую;

б) автомобиль не является общим совместно нажитым имуществом супругов;

в) невозможно документально установить, что переоборудование гаража существенно увеличило его стоимость.

Правомерны ли действия нотариуса? Соответствуют ли законодательству условия предложенного сторонами варианта брачного договора?

Составить проект договора, который не противоречил бы требованиям закона.

Задача 3. К нотариусу обратились супруги Лимонниковы с просьбой удостоверить брачный договор. В соответствии с условиями договора все совместно нажитое супругами имущество должно было перейти в раздельную собственность супруги. Нотариус отказал в удостоверении такого брачного договора, назвав его «кабальной сделкой». Супруги настаивали на заключении договора именно на таких условиях, пояснив, что Лимонников является индивидуальным предпринимателем, его деятельность связана с определенными рисками, а, переоформив все имущество на жену, он гарантирует таким образом свободу имущества от возможных претензий кредиторов.

Правомерен ли отказ нотариуса в совершении нотариального действия? Разъяснить сторонам правовые последствия договора.

Задача 4. Граждане Лазарева и Коротаев приняли решение вступить в брак. Лазарева имела в собственности гараж, Коротаев — автомобиль.

По условиям брачного договора в отношении гаража и автомобиля у будущих супругов должен быть установлен правовой режим общей совместной собственности. Кроме того, Лазарева давала согласие на регистрацию будущего супруга в квартире, занимаемой ею по договору социального жилищного найма, однако при условии, что в случае расторжения брака он незамедлительно снимется с регистрационного учета и освободит жилое помещение, при этом обязуется не обращаться в суд с требованием о признании его права на пользование жилым помещением.

Нотариус отказал в удостоверении договора по следующим причинам:

а) Лазарева и Коротаев не вправе заключить брачный договор, так как ими еще не подано заявление в загс о регистрации брака;

б) предметом брачного договора не может быть имущество, которое не принадлежит на праве собственного (квартира в доме муниципального жилищного фонда);

в) по брачному договору возможно определить только правовой режим совместно нажитого супругами имущества.

Правомерны ли действия нотариуса? Вправе ли стороны заключить брачный договор на названных условиях?

Вариант. Квартира принадлежит Лазаревой на праве собственности.

Задача 5. Будущие супруги Яковлев и Макарова составили проект брачного договора. Одним из условий договора, в частности, являлось, что в течение пяти лет супружеской жизни жена должна родить ребенка. В зависимости от наступления либо ненаступления указанного условия правовой режим предполагалось установить различный: при рождении ребенка в указанный срок в раздельную собственность супруги должно поступать 80% совместных доходов обоих супругов, при ненаступлении упомянутого условия — только 30%.

Встречным требованием будущей жены являлось принятие Яковлевым обязательства в трехлетний срок со дня подписания брачного договора изучить английский язык.

Будущие супруги решили также, что в случае расторжения брака дети (ребенок), рожденные в период брака, останутся проживать с отцом, который, в свою очередь, обязуется не требовать с жены алиментов на их содержание.

На общие средства Яковлевым и Макаровой до брака была куплена квартира, в которой они в настоящее время проживают. В отношении квартиры они намерены установить режим общей совместной собственности.

Каковы должны быть действия нотариуса? Возможно ли удостоверение брачного договора на данных условиях.

Задача 6. К нотариусу обратились супруги Грошевы, имеющие ребенка 15 лет, желающие оформить соглашение об уплате алиментов.

Супруги в ближайшее время намерены расторгнуть брак, после чего Грошев собирается выехать на постоянное место жительства в Канаду. В счет причитающихся до совершеннолетия ребенка алиментов он хотел бы передать квартиру, принадлежащую ему по договору дарения. При этом супруги пояснили, что обращались в органы опеки и попечительства для получения разрешения на заключение указанного соглашения, однако им было отказано. В качестве причины отказа было заявлено, что алименты — это средства на содержание ребенка и передача квартиры в собственность ребенка не обеспечит его ежедневных насущных потребностей.

Разъясните правовые последствия заключения соглашения, если заключение такого соглашения возможно, — составьте проект соглашения.

Задача 7. Супруги Казанцевы обратились к нотариусу для заключения соглашения об уплате алиментов на содержание их трехлетней дочери Марины. Как пояснили стороны, судом уже вынесено решение о взыскании с Казанцева алиментов в размере 1/4 доли заработной платы должника, однако соглашением они хотели бы изменить это соотношение, установив размер алиментов в размере 1/3 доли его заработной платы. Кроме того, супруги договорились о несении отцом ребенка дополнительных расходов, связанных с лечением Марины, определив размер этих расходов в твердой сумме 5000 руб., а также оплате им содержания ребенка в детском учреждении — детском саду, в котором Марина находится 5 дней в неделю.

Каковы должны быть действия нотариуса?Составьте проект соглашения.

Задача 8. Граждане Кукушкина и Свиридов обратились к нотариусу с просьбой удостоверить между ними соглашение об уплате алиментов. Стороны пояснили, что Свиридов является отцом дочери Кукушкиной — пятилетней Елизаветы. Однако отцом в свидетельстве о рождении ребенка он не записан, поскольку брак между родителями ребенка не зарегистрирован. В настоящее время Свиридов состоит в зарегистрированном браке и имеет десятилетнего сына. Однако и Елизавету он признает своей дочерью, желает участвовать в ее воспитании и содержании, но не может оформить отношения с ребенком соответствующим образом через ЗАГС, так как не хочет, чтобы об этом узнала его жена.

Соглашение на указанных условиях было удостоверено. Однако через три месяца супруга Свиридова обратилась в суд, поставив вопрос о признании соглашения недействительным и указав в исковом заявлении, что соглашение является недействительным, оно направлено исключительно на то, чтобы ущемить интересы их общего со Свиридовым сына.

Какое решение должен принять суд?

Возможно ли было удостоверение такого соглашения ? Разъясните правовые последствия его заключения.

Задача 9. Супруги Ивановы обратились к нотариусу для удостоверения соглашения об уплате алиментов на содержание сына Игоря. Игорю исполнилось 15 лет, однако он является психически больным, не может руководить своими действиями и не в состоянии подписать

соглашение.

Алименты предполагалось уплачивать следующим образом: в размере 1/5 доли всех доходов отца ребенка ежемесячно на содержание Игоря, а также несение дополнительных расходов на лечение в твердой денежной сумме 1000 руб. ежемесячно.

По мнению нотариуса, заключение соглашения об уплате алиментов на указанных условиях противоречит законодательству.

Прав ли нотариус ?

Задача 10. В связи с расторжением брака супруги Васильевы обратились к нотариусу для оформления соглашения о проживании детей. Супруги договорились, что сын Антон будет проживать с отцом, а дочь Анастасия — с матерью. В этом же соглашении они хотели определить, где, когда и при каких условиях родители будут встречаться с детьми, с которыми они проживают раздельно. Одновременно Васильевы хотели бы указать в соглашении и порядок участия друг друга в материальном содержании детей. Отец обязался уплачивать на Анастасию алименты в размере 1/4 доли своей заработной платы, а мать, работающая швеей-надомницей, обязывалась обеспечивать потребности сына в одежде.

Нотариус объяснил сторонам, что одним соглашением все требуемые условия предусмотреть невозможно, и предложил им оформить два соглашения: одно — о проживании детей и участии в их воспитании и второе — об уплате алиментов. В целях экономии государственной пошлины стороны настаивали на удостоверении одного соглашения.

Как должен поступить нотариус в сложившейся ситуации ?

Задача 11. У студентов физико-технического колледжа Волкова и Журавлевой родилась дочь. Родители ребенка обратились к нотариусу с просьбой удостоверить соглашение об уплате Волковым алиментов на содержание дочери. Алименты предполагалось уплачивать в размере 2/3 долей всех видов дохода должника.

Нотариус объяснил, что, во-первых, молодые родители являются несовершеннолетними, поэтому все сделки должны заключать только с согласия своих родителей, а, во-вторых, общая сумма удержаний из дохода не может превышать 50%.

Волков не согласился с объяснениями нотариуса, заявив, что он вправе распоряжаться своими доходами, в частности стипендией, самостоятельно.

Разрешите сложившуюся ситуацию.

Задача 12. К нотариусу обратились супруги Тимофеевы, заявив, что хотели бы получить свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе — жилом доме, приобретенном ими в период брака.

Долевое участие они хотели бы определить следующим образом — мужу 2/3, жене — 1/3, объяснив такое намерение тем, что в период брака жена не работала и доходов не имела.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве собственности в разных долях, мотивировав отказ тем, что в подобных случаях следует заключать соглашение об определении размера долей; в свидетельстве же о праве собственности доли определяются нотариусом исходя из их равенства.

Правомерен ли отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве собственности ?

Задача 13. Умер гражданин Игнатов. На его счете в Сбербанке имелся вклад в сумме 20 тыс. руб. К нотариусу обратилась пережившая супруга Игнатова, попросив вьщать ей свидетельство о праве собственности на 1/2 долю денежных сбережений. В процессе беседы Игнатовой с нотариусом выяснилось, что она имеет свой денежный вклад в Сбербанке в сумме 25 тыс. руб.

Нотариус отказал Игнатовой в выдаче свидетельства о праве собственности на денежные сбережения.

Правомерен ли отказ нотариуса ?

Варианты:

а) вклад пережившей супруги составляет также 20 тыс. руб;

б) пережившая супруга не имеет собственного вклада;

в) пережившая супруга имеет вклад в сумме 10 тыс. руб.

Задача 14. Гражданин Михайлов А.А. умер 25 декабря 2002 г. Совместно с ним проживала его супруга — Григорьева Е.Л., брак с которой у наследодателя был зарегистрирован в 1989 г. Михайлов являлся членом жилищно-строительного кооператива. Паенакопление за квартиру в общей сумме 12 тыс. руб. было полностью выплачено в апреле 1990 г. До вступления в брак сумма паевых взносов, выплаченных Михайловым, составила 9000 руб., остальная сумма паевых взносов была уплачена в период брака с Григорьевой.

Кроме супруги у наследодателя имеется еще сын от первого брака — Михайлов С.А., который подал нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу внука наследодателя, и дочь — Михайлова М.А., подавшая заявление о принятии наследства.

Григорьева Е.Л. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также о выдаче ей свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Определите порядок выдачи требуемых документов.

Вариант 1. Миронов А.А. умер 25 мая 1990 г.

Вариант 2. Миронов А.А. умер 19 декабря 1989 г. (остальные исходные данные — те же).

Задача 15. К нотариусу обратились двое детей умершего гражданина Григорьева. По их сообщению, отец, находясь во втором браке с супругой Редькиной, приобрел в период брака по договору купли-продажи жилой дом, который был зарегистрирован за Редькиной. Как им стало известно, в настоящее время Редысина намерена продать дом. Полагая, что их умерший отец также являлся собственником дома, наследники просят определить долю их умершего отца в общем имуществе супругов и выдать на эту долю свидетельство о праве на наследство, а также наложить арест на дом.

Нотариус отказал в совершении нотариального действия, указав в постановлении об отказе, что Редькина не дает согласия на определение доли умершего супруга в общем имуществе.

Вариант. Пережившая супруга согласна совершить требуемые действия.

Каким образом может быть определена доля умершего Григорьева?

Задача 16. К нотариусу для оформления наследственных прав обратились наследники умершего гражданина Осипенко — пережившая супруга и двое детей. Нотариусом было установлено, что жилой дом, в правах на который оформляются наследники, приобретен супругами в период брака. Учитывая это обстоятельство, нотариус объяснил наследникам, что в соответствии со ст. 1150 ГК РФ в наследственную массу может быть включена только доля умершего супруга, и предложил супруге Осипенко получить свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом. Супруга представила заявление об отказе от своей доли в праве общей собственности и настаивала на выдаче свидетельства о праве на наследство на целый дом ей и детям умершего.

Нотариус отказал в совершении нотариального действия, мотивировав отказ вышеизложенным образом.

Правомерны ли действия нотариуса ?

Задача 17. К нотариусу обратилась гражданка Суздалева с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство после смерти своего супруга Суздалева. Кроме свидетельства о праве на наследство Суздалева представила нотариусу заявление о выдаче ей свидетельства о праве собственности на 1\2 доли в праве собственности на квартиру, являющуюся совместно нажитым имуществом супругов. Квартира была действительно приобретена супругами в период брака по договору купли-продажи.

Нотариус отказался выдать Суздалевой свидетельство о праве собственности, мотивировав отказ следующим образом:

а) возможно между супругами Суздалевыми был заключен брачный договор, которым правовой режим имущества супругов определен иным образом, отличным от совместной собственности; пережившей супруге надлежит представить доказательства, что такого договора не было;

б) о предстоящей выдаче свидетельства о праве собственности должны быть извещены все наследники умершего; только с их согласия возможна выдача свидетельства о праве собственности пережившей супруге.

Правомерны ли действия нотариуса ?

Задача 18. Гражданин Косолапов, являющийся индивидуальным предпринимателем, купил жилой дом для последующего дарения его супруге ко дню ее рождения. Для оформления договора дарения супруги обратились к нотариусу, желая удостоверить договор нотариально. Нотариус отказал в удостоверении договора, мотивировав свои действия тем, что дом принадлежит супругам на праве общей совместной собственности.

Обоснован ли отказ нотариуса ? Предложите выход из сложившейся ситуации?

Тема 10. Совершение исполнительных надписей.

Задача 1. Для оформления исполнительной надписи к нотариусу обратился представитель ломбарда. Из представленных документов следовало, что гражданином Кузькиным в ломбарде была получена ссуда в размере 30 тыс. руб. под залог изделий из драгоценных металлов и камней. Для совершения исполнительной надписи были представлены устав ломбарда и два экземпляра залогового билета, написанных под копирку. Представитель ломбарда пояснил, что первый экземпляр залогового билета хранится в ломбарде, является документом строгой отчетности и не может быть передан нотариусу. По письменному заявлению, представленному ломбардом, с должника Кузькина следует взыскать сумму невозвращенной ссуды и проценты за пользование ссудой. Нотариус предложил представителю ломбарда представить дополнительно документы, свидетельствующие об уведомлении Кузькина о предстоящем обращении взыскания на заложенное имущество и об отсутствии у него возражений против совершения исполнительной надписи.

Правильны ли действия нотариуса? Какие документы кроме перечисленных должны быть представлены нотариусу для совершения исполнительной надписи?

Задача 2. Гражданин Ефремов по договору бытового проката получил в пользование телевизор «Sony». В установленный договором срок телевизор Ефремовым не был возвращен, кроме того, образовалась задолженность за пользование телевизором. ООО «Прокатразно-быт» обратилось к нотариусу для оформления исполнительной надписи. По исполнительной надписи, совершенной нотариусом, с Ефремова в пользу ООО была взыскана остаточная стоимость телевизора в сумме 20 тыс. руб. и сумма имеющейся задолженности за пользование предметом проката в сумме 12 тыс. руб.

О совершенной исполнительной надписи Ефремов узнал, когда по месту его работы из заработной платы было произведено первое удержание в счет возмещения ущерба ООО.

Ефремов обжаловал действия нотариуса в суд.

Каково должно быть решение суда?

Сборник задач

по курсу «Нотариат» Мельников И.Н.

Редактор .

Корректор Донских Р.И.

Лицензия на издательскую деятельность ЛР 020350

Подписано в печать .

Формат бумаги 60х84 1/16

Печать трафаретная. Уч.-изд.л.

Заказ .Тираж 100.

68

67

3

66

4

65

5

64

6

63

7

62

8

61

9

60

10

59

11

58

12

57

13

56

14

55

15

54

16

53

17

52

18

51

19

50

20

49

21

48

22

47

23

46

24

45

25

44

26

43

27

42

28

41

29

40

30

39

31

38

32

37

33

36

34

35