Название документации для определения сметной стоимости строительства, её характеристика |
Документ составляется |
|||
В составе рабочей документации |
Локальные сметы (Приложение 1) являются первичными сметными документами. Составляются в случаях,когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства |
Локальная смета предназначена для формирования и расчета строительных смет и актов выполненных работ, смет на проведение ремонтно-отделочных работ. Составляется на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей. Локальные сметы могут быть составлены двумя способами: ресурсным методом (очень трудоемкий, применяется при производстве строительно-монтажных работ, содержащих небольшое количество операций) и базисно-индексным. Ресурсный метод определения стоимости представляет собой калькулирование в текущих (базисных, прогнозируемых) ценах и тарифах элементов затрат (ресурсов), необходимых для реализации проекта. Базисно-индексный метод предусматривает применение различных индексов (коэффициентов) пересчета сметной стоимости (как общей, так и отдельных элементов затрат) для пересчета из базисного (на 01.01.2000г.) в текущий или прогнозный уровень цен. |
||
Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты |
Объектные сметы составляются на основании локальных смет, в которых стоимость работ может определяться в одном уровне цен: в базисном или в текущем, по МДС 81-1.99, форма № 3, приложение 2. Данные локальных смет группируются по графам сметной стоимости: “строительные работы”, “монтажные работы”, “оборудование, мебель и инвентарь”, “прочие затраты”. |
Для определения полной стоимости объекта, требуемой для расчетов между заказчиком и подрядчиком, в объектную смету, составленную в текущем уровне цен, к стоимости строительно-монтажных работ включаются дополнительные средства на покрытие лимитированных затрат, а именно: - временные здания и сооружения; - зимние удорожания; - часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты (согласованного заказчиком и подрядчиком при твердой свободной (договорной) цене на строительство). |
Образец № 1
Заказчик ___________________________________________________________________ (наименование организации) «Утвержден» «__» _________________ 20__ г. Сводный сметный расчет в сумме _____________________________________ тыс. руб. В том числе возвратных сумм _________________________________________ тыс. руб. ___________________________________________________________________________ (ссылка на документ об утверждении) «__» ______________ 20__ г. СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА (КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА) ___________________________________________________________________________ (наименование стройки (ремонтируемого объекта)) Составлен в ценах по состоянию на _______________________________ 20__ г. тыс. руб.
Руководитель проектной организации ______________________________________________________ [подпись (инициалы, фамилия)] Главный инженер проекта ____________________________________________________________________ [подпись (инициалы, фамилия)] Начальник ____________________ отдела _______________________________________ (наименование) [подпись (инициалы, фамилия)] Заказчик ___________________________________________________________________ [должность, подпись (инициалы, фамилия)] |
Рис. 4. Образец сводного сметного расчета стоимости строительства
Договорная цена на строительную продукцию устанавливается инвестором (заказчиком) и подрядчиком на равноправной основе при заключении договора подряда на капитальное строительство, в т.ч. по результатам проведения торгов.
Рис. 5. Образец объектного сметного расчета
Рис. 6. Образец объектной сметы
Приложение 1 Форма № 1а
Утверждена Заказчик: |
|
Согласована Подрядчик: |
|
|
|
_________________________________________ |
|
_________________________________________ |
« » ________________2011 г. |
|
« » ________________2011 г. |
|
(наименование стройки)
Локальная смета № 1
(локальный сметный расчет)
Общестроительные работы
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: чертежи № _________________
-
Сметная стоимость 9 784,45 руб.
Средства на оплату труда 1 092,64 руб.
Составлена в базисном уровне цен 2000 г. и в уровне цен по состоянию на 02.2007 г.
№№ п.п. |
Шифр номера нормативов и коды ресурсов |
Наименование работ и затрат |
Ед. изм. |
Кол-во единиц |
Цена на единицу измерения, руб. |
Коэффициенты |
Всего в базисном уровне цен, руб. |
Коэффициенты пересчета |
Всего в текущем уровне цен, руб. |
||||
Поправочные |
Зимних удорожаний |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|||
1 |
08-08-015-1
02/2007
|
Кладка наружных и внутренних стен кирпично-бетонных с заполнением легким бетоном толщиной 380 мм при высоте этажа до 4 м |
м3 |
2,000 |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
ЗП |
|
|
54,52 |
1,000 |
1,067 |
116,35 |
6,770 |
787,66 |
|||
|
|
ЭМ |
|
|
22,67 |
1,000 |
1,067 |
48,38 |
5,270 |
254,95 |
|||
|
|
в т.ч. ЗПМ |
|
|
6,06 |
1,000 |
1,067 |
12,93 |
6,770 |
87,55 |
|||
|
|
МР |
|
|
1,77 |
1,000 |
1,025 |
3,63 |
1,740 |
6,31 |
|||
|
1.1-1-354 |
Кирпич керамический обыкновенный, размер 250х120х65 мм, гост 530-95, марка средняя |
1000 шт. |
0,704 |
802,73 |
1,000 |
1,025 |
579,25 |
8,260 |
4 784,60 |
|||
|
1.3-1-19 |
Смеси бетонные, бсг, легкого бетона на пористых заполнителях, класс прочности: в7,5 (м100); средняя плотность d 800 |
м3 |
0,280 |
475,21 |
1,000 |
1,025 |
136,39 |
3,590 |
489,62 |
|||
|
1.3-2-13 |
Растворы цементно-известковые, марка 75 |
м3 |
0,360 |
385,35 |
1,000 |
1,025 |
142,19 |
5,970 |
848,90 |
|||
|
|
Накладные расходы |
114,00 % |
92,00 % |
|
|
132,63 |
|
724,65 |
||||
|
|
Сметная прибыль |
90,00 % |
58,00 % |
|
|
104,71 |
|
456,84 |
||||
|
|
Накладные расходы от з/маш |
98,00 % |
94,00 % |
|
|
12,67 |
|
82,30 |
||||
|
|
Сметная прибыль от з/маш |
77,00 % |
86,00 % |
|
|
9,96 |
|
75,29 |
||||
|
|
ЗТР |
Чел-ч |
5,1000
|
|
1,000
|
1,067
|
|
|
10,883 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
1 286,16 |
|
8 511,13 |
|||
2 |
3.15-51-6
02/2007
|
Улучшенная штукатурка поверхностей потолков по камню и бетону известковым раствором |
100 м2 |
0,053 |
|
|
|
|
|
|
|||
|
|
ЗП |
|
|
829,25 |
1,000 |
1,025 |
45,05 |
6,770 |
304,98 |
|||
|
|
ЭМ |
|
|
87,32 |
1,000 |
1,025 |
4,74 |
9,790 |
46,44 |
|||
|
|
в т.ч. ЗПМ |
|
|
51,59 |
1,000 |
1,025 |
2,80 |
6,770 |
18,97 |
|||
|
|
МР |
|
|
116,74 |
1,000 |
1,000 |
6,19 |
5,990 |
37,06 |
|||
|
1.1-1-118 |
Вода |
м3 |
0,006 |
7,07 |
1,000 |
1,000 |
0,04 |
1,740 |
0,08 |
|||
|
1.3-2-24 |
Смеси сухие штукатурные цементно-песчаные для внутренних и наружных работ, марка 150 (бирсс 11), бездобавочные |
т |
0,035 |
398,38 |
1,000 |
1,000 |
13,86 |
5,970 |
82,75 |
|||
|
1.3-2-13 |
Растворы цементно-известковые, марка 75 |
м3 |
0,015 |
385,35 |
1,000 |
1,000 |
5,59 |
5,970 |
33,36 |
|||
|
1.3-2-15 |
Раствор известковый, марка 4 |
м3 |
0,073 |
432,34 |
1,000 |
1,000 |
31,35 |
5,650 |
177,11 |
|||
|
|
Накладные расходы |
120,00 % |
96,00 % |
|
|
54,06 |
|
292,78 |
||||
|
|
Сметная прибыль |
84,00 % |
55,00 % |
|
|
37,84 |
|
167,74 |
||||
|
|
Накладные расходы от з/маш |
98,00 % |
94,00 % |
|
|
2,75 |
|
17,84 |
||||
|
|
Сметная прибыль от з/маш |
77,00 % |
86,00 % |
|
|
2,16 |
|
16,32 |
||||
|
|
ЗТР |
Чел-ч |
67,2000
|
|
1,000
|
1,025
|
|
|
3,651 |
|||
|
|
|
|
|
|
|
|
203,62 |
|
1 176,45 |
|||
|
|
ИТОГО ПО СМЕТЕ: |
14,53 |
||||||||||
|
|
Сумма по смете без учёта НР и СП |
1 133,00 |
|
7 853,82 |
||||||||
|
|
Сумма по смете |
1 489,78 |
|
9 687,58 |
||||||||
|
|
В т.ч. Накладные расходы |
186,69 |
|
1 017,43 |
||||||||
|
|
В т.ч. Сметная прибыль |
142,55 |
|
624,58 |
||||||||
|
|
В т.ч. Накладные расходы от ЗПМ |
15,42 |
|
100,13 |
||||||||
|
|
В т.ч. Сметная прибыль от ЗПМ |
12,12 |
|
91,61 |
||||||||
|
|
Ставка НДС 18% |
14,90 |
|
96,88 |
||||||||
|
|
Всего с учётом НДС |
1 504,68 |
|
9 784,45 |
Составил ___________________________________________(Иванов В. В.)
должность, подпись (инициалы, фамилия)
Проверил___________________________________________(Сидоров И. И.)
должность, подпись (инициалы, фамилия)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2