Глава 4. Земельное право Вопросы

1. Предмет и система земельного права.

2. Источники земельного права.

3. Право собственности на землю.

4. Ответственность за нарушение земельного законода- тельства.

5. Правовая охрана земель.

Нормативный материал

1. Земельный кодекс РФ. – М.: Юрайт-М, 2002 г.

2. Указ Президента РФ от 25.03.92 г. № 301 «О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий»

Литература

1. Земельное право России: Учебник для вузов. – М., ООО «АНТЭЯ», 2000.

2. Земельное право России: Учебник по специальности «Правоведение» / Под ред. В.В. Петрова. – М., 1995.

3. Земельное право: Учебник для вузов / Отв. ред. С.А. Боголюбов. – М.: Норма, 2001.

4. Земельное право: Учебник для вузов / Под ред. А.К. Голиченкова. – М.: Зерцало, 2001.

5. Крассов О.И. Земельное право. – М.: Юристъ, 2000.

6. Земельное законодательство РФ: Сборник нормативных актов / Сост. С.А. Боголюбов, Ю.И. Шуплецова – М.: Норма, 2001.

Задача 1

Федоров, переехавший из города на постоянное место жительства в село, обратился с заявлением в районную администрацию с просьбой о предоставлении ему бесплатно земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в пределах установленных норм и дополнительно к нему участок за плату. Просьба Федорова была удовлетворена: предоставлен земельный участок по установленной среднерайонной земельной доле бесплатно в собственность и 15 гектаров земли за плату.

Объясните порядок установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан.

С какого момента Федоров может приступить к использованию земельного участка?

Задача 2

Трудовой коллектив арендного предприятия обувной фабрики «Башмачок» после выкупа имущественного комплекса предприятия обратился в территориальный орган Госкомимущества с просьбой о продаже в собственность образованному на базе обувной фабрики акционерному обществу закрытого типа «Башмачок» соответствующего земельного участка, занимаемого промышленной площадкой предприятия. В удовлетворении ходатайства было отказано со ссылкой на то, что порядок продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности, распространяется лишь на случаи, когда приватизация предприятия происходит путем продажи его на аукционе, конкурсе. А что касается арендных предприятий, выкупленных трудовыми коллективами, то в таких случаях вопрос решается органом по управлению имуществом. АО «Башмачок» обратилось в суд.

Решите спор.

Задача 3

Группа граждан Германии обратилась в Неманский городской Совет народных депутатов с просьбой предоставить им земельные участки для строительства жилых домов и дач на землях, находящихся в ведении Совета. Решением президиума Совета просьба была удовлетворена: земельные участки были предоставлены на условиях аренды. Такое решение не устроило заявителей, изъявивших желание стать собственниками земельных участков, и они обжаловали его в судебном порядке. Прокурор города также опротестовал решение президиума Совета, считая, что под видом аренды фактически произошел возврат земли бывшим ее собственникам-иностранцам.

Подлежат ли удовлетворению иски граждан Германии и протест прокурора?

Задача 4

В связи со строительством автомагистрали республиканского значения краевая администрация приняла решение об изъятии земельного участка, принадлежащего на праве собственности фермеру В.С. Великанову, с возмещением последнему убытков, причиненных изъятием земель. Великанов обратился в районный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам с возражением против такого решения.

Вправе ли краевая администрация принимать решение об изъятии земельного участка, находящегося во владении фермера?

Какие гарантии предусмотрены земельным законодательством при необходимости изъять земельные участки у граждан для государственных и общественных нужд?