- •Понятие и виды купли-продажи. Содержание договора купли-продажи.
- •Права и обязанности сторон по договору купли-продажи
- •Ответственность сторон по договору купли-продажи.
- •Договор розничной купли-продажи, его виды.
- •Права покупателя по договору розничной купли-продажи. Защита прав потребителя.
- •Договор поставки товаров. Права и обязанности сторон.
- •Ответственность сторон за нарушение договора поставки. Исчисление убытков при расторжении договора.
- •Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд.
- •9. Договор контрактации.
- •10. Договор энергоснабжения.
- •11. Договор продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений.
- •12. Договор продажи предприятия.
- •13. Договор дарения (понятие, предмет, форма договора). Пожертвование.
- •14. Отказ от дарения и отмена дарения. Запрещение и ограничение дарения.
- •15. Общие положения о ренте.
- •16. Договор постоянной ренты.
- •17. Договор пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •18. Договор аренды (предмет, стороны, срок, форма договора).
- •19. Права и обязанности сторон по договору аренды.
- •20. Выкуп арендованного имущества. Субаренда. Судьба улучшений арендованного имущества.
- •21. Прекращение договора аренды.
- •22. Договор проката.
- •23. Договор аренды транспортных средств (с экипажем и без экипажа).
- •24. Договор аренды зданий и сооружений.
- •25. Договор аренды предприятия.
- •26. Договор финансовой аренды (лизинга).
- •27. Правовое регулирование жилищных правоотношений. Общая характеристика Жилищного кодекса рф.
- •28. Понятие жилищных правоотношений. Субъекты жилищного права.
- •29. Понятие жилого помещения. Жилищные фонды.
- •30. Основания возникновения права собственности и других вещных прав на жилые помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения.
- •31. Понятие и правовое положение членов семьи собственника жилого помещения.
- •32. Основание и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма.
- •33. Понятие договора социального найма жилого помещения.
- •34. Права и обязанности сторон по договору социального найма. Понятие члена семьи нанимателя.
- •35. Изменение договора социального найма.
- •36. Переустройство, перепланировка жилого помещения. Перевод жилого помещения в нежилое.
- •37. Особенности договора коммерческого найма жилого помещения.
- •38. Основания прекращения договора социального и коммерческого найма. Выселение с предоставлением и без предоставления жилого помещения.
- •39. Виды специализированных жилых помещений. Договор найма специализированного жилого помещения.
- •40. Предоставление специализированных жилых помещений. Пользование специализированными жилыми помещениями.
- •41. Пользование жилыми помещениями в жилищных, жилищно-строительных, жилищно-накопительных кооперативах.
- •42. Товарищество собственников жилья и другие формы управления недвижимым имуществом в многоквартирном доме.
- •43. Договор безвозмездного пользования имуществом.
- •44. Договор подряда. Общие положения. Риски в договоре подряда.
- •45. Права и обязанности сторон по договору подряда.
- •46. Ответственность сторон по договору подряда.
- •47. Договор бытового подряда.
- •48. Договор строительного подряда.
- •49. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •50. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-констукторских и технологических работ.
- •51. Договор возмездного оказания услуг.
- •52. Понятие и виды перевозок. Правовое регулирование.
- •53. Предпосылки заключения договора перевозки грузов.
- •54. Понятие договора перевозки грузов. Перевозочные документы.
- •55. Права и обязанности участников перевозки грузов.
- •57. Ответственность сторон за нарушение договора перевозки грузов
- •58. Особенности ответственности морского перевозчика. Общая и частная авария.
- •59. Договор перевозки пассажиров и багажа
- •60. Ответственность за нарушение договора перевозки пассажиров и багажа
- •61. Претензии и иски по перевозкам
- •62. Договор транспортной экспедиции (фз «о транспортно-экспедиционной деятельности»)
- •63. Договор займа
- •64. Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит
- •65. Договор финансирования под уступку денежного требования
- •66. Договор банковского вклада (общая характеристика, форма договора)
- •67. Права и обязанности сторон по договору банковского вклада
- •68. Договор банковского счета. Заключение договора. Виды банковских счетов
- •69. Права и обязанности сторон по договору банковского счета
- •70. Формы безналичных расчетов. Расчеты платежными поручениями
- •71. Расчеты по аккредитиву
- •72. Расчеты по инкассо, расчеты чеками
- •73. Понятие и виды векселя. Правовое регулирование обращения векселя
- •74. Договор хранения. Права и обязанности сторон
- •75. Ответственность сторон за нарушение договора хранения
- •76. Договор складского хранения. Складские документы
- •77. Специальные виды хранения
- •78. Основные страховые понятия. Виды и формы страхования
- •79. Сострахование, перестрахование и взаимное страхование
- •80. Договор имущественного и личного страхования
- •Личное страхование
- •81. Права и обязанности сторон по договору страхования. Суброгация
- •82. Обязательное (имущественное и личное) страхование. Обязательное государственное страхование
- •83. Прекращение договора страхования. Основания освобождения страховщика от выплаты страхового возмещения и страховой суммы
- •84. Договор поручения
- •85. Действия в чужом интересе без поручения
- •86. Договор комиссии
- •87. Агентский договор
17. Договор пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением.
Как видно из названия данного договора, пожизненная рента устанавливается на срок жизни одного или нескольких получателей ренты.
Плательщиками ренты могут быть граждане, юридические лица, государство. Закон не устанавливает каких-либо ограничений в субъектном составе.
Существенные условия договора: предмет, срок договора, выплата рентных платежей.
Предмет договора: любое движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота.
Рентные платежи выплачиваются ежемесячно и только в денежной форме.
Договор пожизненной ренты прекращается:
1) со смертью ее получателя;
2) в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств по выплате ренты.
Существенные условия договора содержания с иждивением: предмет, срок, стоимость общего объема содержания.
18. Договор аренды (предмет, стороны, срок, форма договора).
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
Предметом договора являются условия о том имуществе, которое подлежит передаче в аренду. В договоре должно быть четко указано, какая именно вещь передается в аренду (ее наименование, характеристики), а для недвижимости — место ее нахождения. При отсутствии в договоре этих данных, условия об объекте, подлежащем передаче в аренду, считаются несогласованными сторонами, а соответствующий договор не признается заключенным (п.3 ст.607 ГК РФ).
Стороны договора: арендодатель и арендатор.
Срок договора определяется сторонами в договоре. Если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае любая сторона может в одностороннем порядке расторгнуть договор, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца (п. 2 ст. 610 ГК РФ).
Форма договора:
устная — только между гражданами на срок менее года;
письменная — если срок договора более одного года, либо если одна сторона — юридическое лицо (ст. 609 ГК РФ).
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ). Это положение конкретизировано в ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
19. Права и обязанности сторон по договору аренды.
Арендодатель обязан:
передать имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и пригодном для использования (п. 1 ст. 611 ГК РФ);
сдать имущество в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами;
производить капитальный ремонт передаваемой вещи, если иное не предусмотрено договором (ст. 616 ГК РФ);
предупредить арендатора о правах третьих лиц на передаваемое имущество.
Арендатор обязан:
использовать имущество в соответствии с условиями договора, если условия не определены в договоре, то в соответствии с его назначением (ст. 613 ГК РФ);
вносить арендную плату;
производить текущий ремонт, а также нести иные расходы по содержанию имущества, (ст. 616 ГК РФ);
возвратить имущество в состоянии, определенном условиями договора, или в состоянии нормального износа.
Права арендодателя:
требовать уплаты арендных платежей в формах, определенных условиями договора;
требовать от арендатора в случае существенного нарушения им сроков внесения арендной платы ее досрочного внесения в установленный арендодателем срок;
требовать расторжения договора, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с его назначением или условиями договора.
Права арендатора:
распоряжаться арендованным имуществом только с согласия арендодателя — сдавать имущество в субаренду (поднаем) (ст. 615 ГК РФ);
передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем);
истребовать сданное внаем имущество и возмещение убытков, причиненных несвоевременностью предоставления имущества;
требовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных неисполнением договора (п. 3 ст. 611 ГК РФ);
требовать уменьшения арендной платы, либо расторжения договора при появлении неоговоренных прав третьих лиц на арендуемое имущество (ст. 613 ГК РФ).