4.4. Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений

В 2009 году при определении цены выкупа находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений органы государственной власти и органы местного самоуправления руководствовались нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», закона Республики Башкортостан от 05 января 2004 года № 59–з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан».

В соответствии с действующим законодательством на территории Республики Башкортостан цена земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается равной двум с половиной процента кадастровой стоимости земельного участка при приобретении его в собственность следующим лицам:

– коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

– коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

– гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

Другие лица, не указанные выше, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, до 1 января 2010 года приобретают такие земельные участки по следующей цене:

1) в городе Уфе – семнадцатикратная ставка земельного налога за единицу площади земельного участка;

2) в населенных пунктах Республики Башкортостан, а также для земельных участков за пределами границ населенных пунктов –десятикратная ставка земельного налога за единицу площади земельного участка.

Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене в размере 20 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

В населенных пунктах и за их пределами в республике из государственных и муниципальных земель собственниками зданий, строений, сооружений было выкуплено 7583 земельных участка, что превысило аналогичный показатель прошлого года на 13 %. Общая площадь выкупленных участков в республике составила 1,9 тыс.га, осталась на уровне прошлого года.

Наибольшее количество земельных участков выкуплено гражданами в населенных пунктах:

– для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества – 2771 участок площадью 535,4 га;

– для индивидуального жилищного и дачного строительства – 3193 участков площадью 360,8 га.

Вне черты населенных пунктов всего было выкуплено 109 земельных участков площадью 472,4 га, при этом средняя цена таких земельных участков варьирует от 0,51 рублей до 106,67 рублей за квадратный метр,