Задачи:

Практикум по гражданскому праву. Часть 1. - М.: ПРОСПЕКТ, 1998, Тема 16 ( по указанию преподавателя), а также следующие:

1.Жилищно - строительный кооператив "Стройматериалы" обратился в Арбитражный суд с иском к акционерному обществу закрытого типа "Санетек" о признании недействительным контракта от 19.04.95 No. 19-52/21-95 по реализации инвестиционного проекта реконструкции чердачного помещения путем возведения мансарды в здании.

Исковые требования мотивированы тем, что указанный контракт заключен без согласия всех собственников квартир в жилом доме, что является нарушением действующего законодательства.

В ходе судебного заседания было установлено, что контракт от 19.04.95 No. 19-52/21-95 между ЖСК "Стройматериалы" и АОЗТ "Санетек" заключен в соответствии с уставом ЖСК "Стройматериалы" и решением большинством голосов на общем собрании членов кооператива. Ко дню проведения указанного собрания - все члены кооператива внесли свои паевые взносы за квартиры. На этом собрании присутствовали не все из них, часть владельцев квартир категорически возражала против возведения на несущих конструкциях жилого дома дополнительной надстройки. Решите дело.

2.ОАО «Уралдом» продало по договору купли-продажи ЗАО «Микрополис» помещения в административном здании: два коридора, лестничную клетку, туалетную и умывальную комнаты. ЗАО «Микрополис» установил на лестничной клетке металлические двери с видеонаблюдением и ввело пропускной режим, в результате чего сотрудники ОАО «Уралдом» не смогли беспрепятственно проходить в помещение в том же здании, проход к которому был возможен только через коридор и лестничную площадку, проданные ЗАО «Микрополис». Каков правовой режим указанных частей здания? Какие способы защиты интересов ОАО «Уралдом» Вы могли бы предложить?

Тема 13: Вещные права лиц, не являющихся собственниками.

1. Что такое вещное право? Каковы виды вещных прав? В чем сходство и различие права собственности и вещных прав лиц, не являющихся собственниками?

2. Каковы виды вещных прав лиц, не являющихся собственниками?

3. Каково понятие и содержание права хозяйственного ведения и права оперативного управления? Каковы пределы осуществления этих прав и где они обозначены?

Источники:

1. ГК РФ. Часть 1. Гл. 4, 13, 17 – 19.

2. Земельный кодекс РФ. Ст. 20, 21, 23, 41.

3. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Ст. 3.

4. Закон РФ от 10 июля 1992 г. «Об образовании» в ред. от 21 июля 2005 г. // ИПС "КонсультантПлюс".

5. ФЗ от 22 августа 1996 г. «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» в ред. от 21 апреля 2005 г. // ИПС "КонсультантПлюс"

6. ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ред. от 30 декабря 2004 г.// СЗ РФ. 1997. №30: 2001. №11. Ст.997; №16. Ст.1533; 2002. №15. Ст.1377; 2003. №24. Ст.2244; 2004. №30. Ст.3081; № 27. Ст. 2711; № 45. Ст. 4377; 2005. №1 (ч.1). Ст.15; 40; 43.

7. ФЗ от 14 ноября 2002 г. «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» в ред. от 8 декабря 2003 г.// СЗ РФ. 2002. № 48. Ст.4746; 2003. №50. Ст.4855.

8. Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» (п. 40 - 41).

9. Постановление Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 6 - 10, 13).

10. Гражданское право. Часть 1 Учебник. - М. : ТЕИС, 1996, гл. 22.

11. Гражданское право. Том 1. Учебник. - М. : БЕК, 1998, гл. 20.

12. Баринова Е. Вещные права – самостоятельная категория? // Хозяйство и право. 2002. № 7. С. 38-47; № 8. С. 3-38.

13. Крашенинников П.В. Субъекты права собственности и иных вещных прав на жилые помещения / Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. - М., 1998. С. 298-309.

14. Кряжевских К.П. Правовая природа самостоятельного распоряжения имуществом, приобретенным финансируемым собственником учреждением на доходы от «предпринимательской» деятельности / Актуальные проблемы гражданского права: Сб. статей. Вып. 6 / Под ред. О.Ю. Шилохвоста. - М.: НОРМА, 2003. С. 175-199.

15. Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости. - Томск: Изд-во том. гос. ун-та, 2002. С. 113-120.

16. Леонова Г.Б. Учреждение как юридическое лицо // Вестник МГУ. Право. 1998. № 1.

17. Любимова Л. Нужно ли заключать договоры о закреплении имущества на праве хозяйственного ведения и оперативного управления? // Хозяйство и право. 1995. № 7.

18. Манукян А.А. Регулирование сервитутов в российском законодательстве // Журнал российского права. 1997. № 11.

19. Петров Д.В. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления. - СПб.: Юридический Ценрт-Пресс, 2002.

20. Суханов Е.А. Право собственности и иные вещные права в России / Маттеи У, Суханов Е.А. Основные положения права собственности. - М.: Юристъ, 1999. С. 308-333.

21. Тимонина Ю.В. Ограниченные вещные права на землю (сравнительная характеристика норм ГК РФ и ЗК РФ) // Юридический мир. 2002. № 1. С. 24-31.

22. Чередникова М.В. О вещных правах по Гражданскому кодексу Российской Федерации/ Актуальные проблемы гражданского права. - М.: Статут, 2000. С.106-126.

23. Щенникова Л.В. Идеи законодателя, заложенные в содержании ГК РФ, и редакция статьи 216 // Хозяйство и право. 2002. № 9. С. 31-34.

24. Якимов А.А. Проблема правовой природы имущества учреждений, приобретенного за счет внесметных доходов // Юрист. 2005. №6. С.7-10.