- •Практические занятия по дисциплине «Жилищное право»
- •Тема 1. Основные начала жилищного законодательства.
- •Система жилищного законодательства.
- •Задача № 2
- •Тема 2. Жилищный фонд. Жилые помещения. Правовые основания пользования жилыми помещениями.
- •10. Федеральный Закон от 24 июля 2007 № 221-фз «о государственном кадастре недвижимости». Принят гд фс рф 04.07.2007.
- •9. Крашенинников п.В. Жилищное право. //м. Статут. 2005. С. 25-54.
- •Тема 3. Изменение правового режима жилого и нежилого помещения. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
- •Задача 1
- •Меньшовы обратились к юристу с вопросом, каким образом можно перевести жилое помещение в нежилое.
- •3. Федеральный Закон от 29 декабря 2004 № 189-фз «о введении в действие жк рф» (ред. От 01.12.2007).
- •4. Сергеев а.П. Жилищное право. //м. Кнорус. 2006. С.16-34.
- •Тема 4. Правовой статус собственника жилых помещений и граждан, проживающих с ним в принадлежащем ему жилом помещении. Прекращение права собственности на жилое помещение.
- •3. Федеральный Закон от 29 декабря 2004 № 189-фз «о введении в действие жк рф» (ред. От 01.12.2007).
- •Тема 5. Защита прав собственника и добросовестного приобретателя жилого помещения при недействительности сделки.
- •5. Федеральный Закон от 29 декабря 2004 № 189-фз «о введении в действие жк рф» (ред. От 01.12.2007).
- •Тема 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме и коммунальной квартире. Общее собрание собственников.
- •5. Федеральный Закон от 29 декабря 2004 № 189-фз «о введении в действие жк рф» (ред. От 01.12.2007).
- •Тема 7. Способы управления многоквартирным домом.
- •5. Федеральный Закон от 29 декабря 2004 № 189-фз «о введении в действие жк рф» (ред. От 01.12.2007).
- •2. Баранов в.А., Гущин в.В., Курганова л.С. Жилищное право Российской Федерации. //м. Норма. 2006. С. 308-325.
- •8. Крашенинников п.В. Жилищное право. //м. Статут. 2005. С. 129-169, 227-258.
- •Тема 8. Правовое положение жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья.
- •5. Федеральный Закон от 29 декабря 2004 № 189-фз «о введении в действие жк рф» (ред. От 01.12.2007).
- •2. Баранов в.А., Гущин в.В., Курганова л.С. Жилищное право Российской Федерации. //м. Норма. 2006. С. 308-325.
- •Тема 9. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма.
- •5. Федеральный Закон от 29 декабря 2004 № 189-фз «о введении в действие жк рф» (ред. От 01.12.2007).
- •2. Усков о.Ю. Эволюция права на жилище (законодательство и доктрина). //Журнал российского права. 2005. № 8.
- •Тема 10. Правовой статус нанимателя и членов его семьи по договору социального найма жилого помещения.
- •Задача 6
- •Задача 7
- •Тема 11. Служебные жилые помещения. Общежития. Жилые помещения в иных специализированных домах.
- •Тема 12. Структура платы за жилое помещение. Коммунальные услуги. Субсидии.
- •1. Баранов в.А., Гущин в.В., Курганова л.С. Жилищное право Российской Федерации. //м. Норма. 2006. С.366-389.
2. Усков о.Ю. Эволюция права на жилище (законодательство и доктрина). //Журнал российского права. 2005. № 8.
Тема 10. Правовой статус нанимателя и членов его семьи по договору социального найма жилого помещения.
1. Права, обязанности и ответственность нанимателя по договору социального найма.
2. Право нанимателя на вселение новых лиц. Правовой статус членов семьи и бывших членов семьи нанимателя. Поднаем. Временные жильцы.
3. Право нанимателя на обмен. Понятие и правовая природа обмена жилого помещения. Отличие обмена от договора мены. Принудительный обмен.
4. Основания, условия и порядок обмена. Условия, при которых обмен не допускается. Признание обмена недействительным.
5. Права, обязанности и ответственность наймодателя по договору социального найма.
6. Условия и последствия объединения жилых помещений по договору социального найма.
7. Право на изменение договора вследствие признания нанимателем другого члена семьи.
8. Условия, порядок и последствия расторжения договора социального найма по инициативе нанимателя.
9. Основания расторжения договора по инициативе наймодателя.
10. Выселение нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
11. Выселение нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого помещения.
12. Выселение нанимателя и членов его семьи без предоставления другого помещения.
Задача 1
Т. обратилась в суд с иском к РЭУ о взыскании денежных средств в возмещение расходов на ремонт квартиры, мотивируя иск тем, что ответчик произвел в ее квартире работы, однако не все, поэтому она вынуждена была за свой счет выполнить в квартире ряд ремонтных работ, связанных с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома, которые ответчик обязан ей оплатить.
Ответчик иск не признал, указав, что истица самостоятельно выполнила работы по текущему ремонту квартиры, а в соответствии с действующим порядком, текущий ремонт производится за счет нанимателя и, таким образом, понесенные им на ремонт расходы возмещению не подлежат.
На ком из сторон договора социального найма лежит обязанность производить текущий и капитальный ремонт дома, внутриквартирный ремонт? К какому виду ремонта относится ремонт, произведенный трестом и Т.? Какими нормами права регулируются данные правоотношения? Какое решение должен вынести суд?
Задача 2
Супруги Ефимовы получили по очереди новую квартиру, но их отказываются снять с регистрации по месту жительства из старой, требуя деньги за ее ремонт. Законно ли это? С таким вопросом Ефимовы обратились за консультацией к юристу.
Какое разъяснение должен дать юрист?
Задача 3
Сабуров проживает в коммунальной квартире, где занимает одну комнату, другую комнату занимает семья соседей. Квартиру не приватизировали. Сабуров решил обменять свою комнату и дал объявление. Однако соседи стали возражать против обмена, не разрешают гражданам смотреть комнату и говорят, что оспорят такой обмен.
Требуется ли согласие соседей на такой обмен? Могут ли они обратиться в суд, и с каким требованием?
Задача 4
Д. – наниматель однокомнатной квартиры – умер в 2005 году. Администрация города приняла решение о предоставлении данной квартиры матери умершего, которая до этого в ней не проживала.
Т., проживающая в данной квартире, предъявила в суд с иском о признании решения Администрации недействительным. В обоснование иска она сослалась на то, что с 1991 года проживала с Д. в спорной квартире одной семьей. Хотя брак у них зарегистрирован не был, они вели общее хозяйство. Д. принимал меры к ее регистрации в данной квартире, но ему было отказано со ссылкой на недостаточную жилую площадь в квартире.
Мать Д. возражала против доводов Т., и предъявила встречный иск о выселении.
Кто и при каких условиях признается членом семьи нанимателя? Перечислите категории членов семьи нанимателя.
Возникло ли у Т. право пользования спорной квартиры? Имеется ли такое право у матери Д.? Решите возникший спор.
Задача 5
Безуглова зарегистрировала брак с Грачевым в 2001 году, после чего она и ее сын – инвалид 3 группы, стали проживать в его квартире и вести общее хозяйство. Однако, дочь Грачева от предыдущего брака – Ольга Грачева, зарегистрированная в той же квартире, отказалась дать согласие на регистрацию Безугловой, хотя в данную квартиру сама не вселялась и фактически там не проживает, продолжая проживать у матери в двухкомнатной квартире, где была зарегистрирована ранее.
В 2005 году Безуглова обратилась с иском в суд о признании права на жилое помещение Безуглова.
Приобрела ли Безуглова статус члена семьи нанимателя? Имеет ли значение в данном случае отказ дочери Грачева от регистрации Безугловой в спорной квартире? Какие нормы подлежат в данном случае применению?