25 Объекты вещных прав. Правовое значение деления вещей на движимые и недвижимые.

Объектом ВП явл им-во. Оно бывает: материальное (телесное) - конкретная вещь и нематериальное (бестелесное) - права на технические и нетехнические объекты промышленной собственности (изобретения, ноу-хау, товарные знаки) и права на объекты финансовой и коммерческой собственности. Финансовая собств - денежные бумаги (облиг векс, чеки) и док-ты, выражающие право участия в разл объедин - паи, акции. Коммерч собств - товарораспоряд док-ты, выражающие право на получение товаров. (коносаметы, складские свидетельства) В странах континент системы эти объекты именуются ценными бумагами, а в станах англо-сакс сист - оборотными док-тами и инвестиционными ценными бумагами.

Объекты делятся на движимые и недвижимые. НД находятся в одном и том же месте, обладают индивидуальными признаками и являются незаменимыми , а Д переместимы и в большинстве случаев заменимы однородными вещами. Во всех правовых системах к НД относят землю и неосредственно связанные с ней вещи - сдания, сооружения, растения на корню итд. Все ост вещи рассматриваются как движимость .

Франция: наиболее широкая концепция недвижимых вещей. земля и объекты, лес. + с\х машины инструменты и сырье+ вещные права, установленные н землю (залог, сервитут) Все ост виды им-ва и бестел им-вл - Д

Германия: более узкое понятие НД. Земля и вещи, прочно связ с ней, а также права, связанные с правом собственности на данный участок. (согласно ГГУ они рассматриваются как составная часть земельного участка.) Все ост - Д

Англия и некот штаты США: во внутреннем значении деление на Д и НД не имеет значения. используется только в отнош с иностр. В Англии действует деление им-ва на реальное (real property - на него может быть предъявлен реальный иск о восстановлении владения - включает землю и имеющие с ней существенную связь объекты, постоянные принадлежности земли иои здания и права, связанные с земл или зданиями - то есть как телесное, так и бестел им-во) и персональное (personal property - персональный иск о выплате денежной компенсации. ). Персональное подразделяется на 2 класса - реальная движимость (chattels real) и персональная движимость (chattels personal). Персон движ делится на вещи во владении (choses in possession) - мат им-во и вещи в требовании (Choses in action) - бестел им-во.

Отнесение им-ва к Д или НД влечет за собой ряд правовых последствий. - неодинакова форма установления права собственности и других вещных прав на эти виды им-ва, а также совершения сделок с ними, в частности сделок по отчуждению. Сделки в отнош недвижимости должны быть гласными и заключены в письменной форме, нотариально удостоверенны. - гласность это способ обеспечения интересов заинтересованных лиц, реальности приобретаемых ими прав.

26 Право собственности как центральный институт вещных прав. Правомочия собственника.

Собст-ть отражает принадлежность материальных благ отдельным лицам. Также – отражает отношение лица к присвоенному им материальному благу как к своему собственному. Присвоение матер благ к-л лицом влечет отчуждение соотв имущества от всех др лицу и дает возможность лицу, осуществившему присвоение реализовывать экономич госп-во над соотв имуществом.

Содержание отношений соб-ти раскрывается в экономич категориях владения, пользования, и распоряжения. Под правом владения (jus possiendi) – имеется в виду предоставляемая з-ном возможность фактического обладания вещью,удержания ее в собственном обладании. Право пользования вещью и извлечения из нее полезных свойств (jus utendi et jus fruendi) - -это возможность эксплуатации имущества и получения от него плодов и доходов.Право распоряжаться вещью (jus disponendi) - -это предоставленная собст-ку возможность по своему усмотрению совершать действия, юридически определяющие судьбу имущества , то есть продавать его, сдавать внаем, закладывать , итд. Право распоряжаться также охватывает и право на уничтожение вещи (jus abutendi). Специфика права собственности состоит в том, что собственник осущ-ет правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Осуществление полномочий своей властью означает, что собственник подчиняется закону и может осуществлять заключенные в этих правомочиях возможности независимо от др лиц, по своему усмотрению. Таким образом прво соб-ти предоставляет собст-ку возможность осуществлять самому законные правомочия в отношении имущества и в тоже время возможность требовать от всех др лиц соблюдать права собственника, воздерживаться от каких бы то ни было нарушений. То, что собственнику противостоят все остальные лица как обязанные субъекты, придает праву соб-ти хар-ер абсолютного права.

А англо-саксонской системе права несколько лиц могут иметь на одно и тоже имущество различные права, котор рассматр-ся как разновид-ти права собственности. Но вся земля в Англии формально признается собственностью короны, а все остальн лица явл-ся лишь держателями соответ земельных участков. Для англ правовой системы хар-но то, что она не используют категорию «абсолютное право»примин-нок праву собст-ти, а рассматривает его, оценивая воз-ти правообладателя с позиции их объема и продолж-ти, причем всегда по отношению к др правообладателям. В англо-америк системе право собст-ти конкретного субъекта рассматривается как связка субъективных прав. Поэтому число прав, котор могут быть квалифицированы как право собств-ти возрастает и превышает 1500. В Англии имеются историч объяснения – 2 права – фригольд и право аренды рассматриваются как разновидности права соб-ти на землю. Первое-приближается по своим характеристикам к безусловному праву соб-ти, а второе – наделяет его обладателя «правом соб-ти» только на срок, причем с учетом тех условий и ограничений, содержащиеся в договоре аренды.

27 Ограниченные вещные права.

1. Залог – комплекс правомочий кредитора в отношении имущества, выделенного должником (залогодателем) в кач обеспечения выполнения принятого на себя обяз-ва. Особенная важность в соврем усл в связи с распространением банковских кредитов под залог цб, продукции или даже целых предприятий. Особенности залога. а) при установлении залога только специально обозначенное имущество должно рассма-ся как гарантия осущ-ия требований кредитора; б) залоговое право на имущество станов его бременем и следует за ним при переходе к любому новому приобретателю данного имущества; в) кредитор, имеющий залоговое право на имущество пользуется преимуществом перед другими кредиторами в случае обращения взыскания на имущество. При этом приоритет имеет кредитор, пользующийся залоговым правом, предоставленным ему раньше всех. Различают:

• залог движимости: осущ-ся с передачей имущества во владение залогодержателя или без такового. Закон в кач общего правила исходит передачи имущества, а по ГГУ это обязанность (кроме судов). При этом залогодержатель не имеет права извлекать из залога выгод и доходов, если только не была установлена договоренность о том, что эти выгоды обращены на погашение долга залогодателя. При невыполнении обяз-ва залогодержатель вправе в установленном порядке продать вещь или (по ФГК) оставить ее в своем пользовании. В Англии и США 2 формы залога движимого имущества: с передачей залога во владение и с передачей целого права собственности на вещь.

• залог недвижимости (ипотека) осущ-ся без передачи его во владение залогодержателю. В этом случае требуется нотариальная форма залога с занесением в спец поземельный реестр. В ФРГ 2 формы: оборотная (с выдачей свидетельства) и обеспечительная (без выдачи свидетельства).

2. Частно-правовые сервитуты – установленное в отношении земельного участка или находящегося на нем строения обременение для нужд пользования другим участком или строением. Сервитут обычно не ограничен сроком, так как он останавливается для пользы участка, а не лица. Только в ФРГ наряду с обычными признаются и личные сервитуты, направленные на пользу какого-либо лица и имеющие временный характер. Различают: положительные сервитуты (право лица, имеющего сервитут, совершать определенные действия в ущерб чужой недвижимости (проход, проезд, прогон скота)) и отрицательные (право лица, имеющего сервитут, требовать от владельца служащего участка совершать на нем определенные действия (строительства зданий)).

3. Узуфрукт – устанавливаемое по закону или договору право пользования чужим имуществом с присвоением приносимых вещью плодов.

4. Застройка (ФРГ и Швейцария) – право возведения здания на чужом земельном участке.

5. Эмфитевзис (Франция) – приобретение арендатором недвижимого имущества в силу долгосрочного осуществления приобретает вещное право пользования этой недвижимостью, в частности на возведение на участке зданий и сооружений.

28 Способы приобретения права собственности. Приобретательная давность.

Способы приобрет права соб-ти: первоначальные и производные. Под первоначальными имеют в виду такие способы, при кот право соб-ти возникает впервые, поскольку объект не находился ранее в чьей-либо соб-ти, или же право соб-ти возникает самостоятельно, независимо от воли предшествующего соб-ка. К первонач способам:

1. Производство вещи

2. Переработка (спецификация) чужих материалов без согласования с собственником материала. Вопрос о праве соб-ти в этом случае решается на основе соизмерения ст-ти материала и работы.

3. Приобретение плодов – это право соб-ка плодоприносящей вещи на ее «плоды», к кот относят либо естественные продукты, либо доходы.

4. Приращение (соединение или смешение) вещей.

5. Присвоение бесхозных вещей. Частные лица в ФРГ и Франции м стать субъектами присвоения только движимых вещей. Гос-во же – и движимых, и недвижимых. Примеры: добыча полезных ископаемых, рыболовство и охота, сбор дикорастущих растений и др. Если дело касается спрятанной вещи (клада) или оставленной вещи (находки), то право соб-ти признается лишь по истечении определенного времени и при совершении опред действий, поскольку предполагается возможность обнаружения соб-ка.

6. Приобретательная давность владения, при кот основанием возникновения права соб-ти считается факт продролжительного владения имуществом, соответстующий предусмотренным в з-не условиям. Во Франции приобретение по давности применятся только к недвижимости; если владение добросовестное, то срок приобретат давности – 10 или 20 лет в зависимости от места проживания действительного соб-ка, а если владение недобросовестное, то срок – 30 лет. К движимому имуществу приобретат давность во Франции применяется лишь при добросовестном приобретении украденной кем-то вещи или потерянной вещи, срок – 3 года. В ФРГ и Швейцарии приобретение по давности применяется только движимому им-ву, срок – 10 лет. В Англии приобретение права соб-ти по приобретательной давности применяется только к недвижимому им-ву и требуется 12-летнее добросовестное владение.

Под производными им в виду такие способы, при кот право соб-ти приобретателя возникает в силу его перехода от предшествующего соб-ка, т.е. в порядке правопреемства.

К производным способам:

• договорные – когда право возникает в рез-те договора приобретателя с соб-ком или управомоченным им лицом: договор купли-продажи, подряда, займа и др.

• принудительные – способы приобретения соб-ти государством вопреки воли правопредшественника: национализация, конфискация, реквизиция.

Национализация – отчуждение имущества у частных собственников в пользу государства, осуществляемое на основании специального акта компетентного госуд органа. Она связаны с отраслями, требующие больших вложений либо пострадавшие от кризисных явлений, в кот предприятия находятся под угрозой закрытия.

Конфискация – безвозмездное обращение имущества в соб-ть гос-ва в виде конкретно-карательного акта в качестве санкции за совершаемое правонарушение.

Реквизиция – возмездное обращение имущества в соб-ть гос-ва в виду наступления чрезвыч обстоятельств.

Сущ и приватизация гос соб-ти – передача на договорных началахгосуд соб-ти в соб-ть частных владельцев.