- •1.Введение
- •2.Индивидуальный предприниматель как субъект хозяйственной деятельности
- •Преимущества регистрации ооо
- •Преимущества регистрации ип
- •3.Индивидуальные предприниматели: начало работы
- •3.1Какие налоги вы будете платить
- •Выбор налоговой системы
- •Общая система налогообложения
- •Упрощенная система налогообложения
- •Налог на вмененный доход
- •3.2Регистрация индивидуального предпринимателя
- •Оплата госпошлины
- •Нотариальное заверение подписи под заявлением
- •Оформление идентификационного номера налогоплательщика (инн)
- •Сдача документов в налоговую инспекцию
- •Открытие расчетного счета
- •4.Разрешения, сертификаты, лицензии
- •4.1Разрешение на открытие собственного дела
- •4.2Сертификат соответствия
- •4.3Лицензии
- •5.Упрощенная система налогообложения
- •5.1Как перейти на "упрощенку'
- •Когда переходить на "упрощенку"
- •Какие документы нужно представить в налоговую инспекцию
- •5.2Как выбрать наиболее выгодный способ уплаты единого налога
- •Плюсы и минусы объектов налогообложения при "упрощенке"
- •Какой способ уплаты налога выгоднее
- •Как не платить единый налог
- •5.3Как платить единый налог по упрощенной системе налогообложения
- •5.4Как платить налоги при прекращении работы по упрощенной системе налогообложения
- •6.Налог на вмененный доход
- •6.1Условия перехода на уплату налога для предпринимателей, занимающихся торговлей
- •Торговля ведется в магазине или павильоне
- •Торговля ведется без торгового зала
- •Предприниматель торгует вразнос
- •6.2Условия перехода на уплату налога для тех, кто работает в сфере общественного питания
- •6.3Как уменьшить налог на сумму взносов в пенсионный фонд
- •6.4Как избежать уплаты налога на вмененный доход
- •6.5Плюсы и минусы уплаты налога на вмененный доход
- •6.6Как платить единый налог на вмененный доход
- •7.Единый сельскохозяйственный налог
- •7.1Когда переходить на «сельхозналог»
- •7.2Сроки подачи заявлений в налоговую инспекцию
- •7.3Какие документы нужно представить в налоговую инспекцию
- •7.4Сколько и как нужно платить
- •7.5Если Вас не устраивает единый «сельхозналог»
- •8.Трудовые отношения с работниками
- •8.1Расчеты с наемными работниками
- •8.2Как оформить отношения с наемным работником
- •Прием на работу
- •Увольнение с работы
- •Увольнение за нарушения
- •Увольнение по соглашению
- •9.Налоги с заработной платы
- •9.1Взносы в Пенсионный фонд
- •9.2Отчисления на обязательное страхование от несчастных случаев на производстве
- •9.3Налог на доходы физических лиц
- •10.Расчеты наличными с покупателями
- •10.1Покупка и регистрация кассового аппарата
- •10.2Как оформить покупку ккм
- •Где купить контрольно-кассовую машину
- •Какие документы нужно взять у продавца
- •У фирмы-продавца ккт
- •В центре технического обслуживания
- •Как поставить ккм на учет в налоговой инспекции
- •10.3Как работать без контрольно-кассовой машины
- •11.Учет у индивидуального предпринимателя
- •11.1Книга учета доходов и расходов
- •12.Налоговая отчетность
- •12.1Декларация по единому налогу
- •12.2Декларация по налогу на вмененный доход
- •12.3Сведения о начисленных пенсионных взносах
- •Срок подачи сведений о начисленных пенсионных взносах
- •12.4Декларация по ндфл для предпринимателей на общей системе налогообложения
- •В каких случаях подается декларация по форме 4-ндфл
- •Срок подачи и форма декларации
- •13.Создание крестьянского (фермерского) хозяйства
- •13.1Регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства
- •13.2Предоставления земельных участков для фермерского хозяйства
- •13.3Какие налоги и когда платить
- •Налоговые льготы для кфх
- •Традиционная система налогообложения
- •Упрощенная система налогообложения в виде единого сельскохозяйственного налога (есхн)
13.2Предоставления земельных участков для фермерского хозяйства
Земельные участки для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться из земель сельскохозяйственного назначения, а для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности крестьянского хозяйства, и из земель иных категорий.
Для создания фермерского хозяйства граждане, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подают в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления заявления (в каждом муниципальном образовании или субъекте РФ этими вопросами могут заниматься разные органы, чаще всего эти полномочия возлагаются на органы, которые отвечают за развитие сельского хозяйства), в которых указывается:
цель использования земельных участков (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);
испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду);
условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно);
срок аренды земельных участков;
обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);
предполагаемое местоположение земельных участков.
К заявлению должно быть приложено соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства.
Орган местного самоуправления в течение месяца со дня поступления указанного заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Будущий фермер проводит постановку этого земельного участка на кадастровый учет за свой счет. Для этого ему необходимо представить в соответствующее территориальное отделение Роснедвижимости следующие документы:
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за осуществление кадастрового учета (500 руб.);
межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке;
документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
могут потребовать предоставления дополнительных документов, если в управлении Роснедвижимости будут отсутствовать сведения об этом земельном участке.
Верность копии документа должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
Удобнее эти документы оформить через специализированную земельную компанию. В противном случае придется затратить массу времени на самостоятельное изучение особенностей отведения земельных участков, а межевание земельного участка вообще требует получение специального образования.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо в аренду и направляет будущему фермеру копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства заключается в течение семи дней со дня принятия решения органом власти.
Важная особенность установлена в отношении минимальных размеров земельных участков, предоставляемых для крестьянских хозяйств.
Как известно, п. 1 ст. 33 ЗК РФ установлено, что предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации. А в соответствии с п. 7 ст. 12 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных законами субъектов Российской Федерации.
Оформление земельных участков для иных целей осуществляется в общем порядке, как правило, через назначаемые соответствующими органами власти торги.