- •«Экономика строительства»
- •270800 - "Строительство"
- •Организационные формы капитального строительства.
- •Лекция №2. Ценообразование и сметное дело в строительстве (основы)
- •1. Структура сметной стоимости строительства и смр.
- •Состав цены строительной продукции.
- •2. Классификация цен.
- •3. Роль цены в системе хозяйствования и основные функции цены.
- •4. Сметное нормирование и система сметных норм.
- •5. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (гэсн).
- •6. Методы определения цены строительной продукции.
- •7. Состав проектно-сметной документации на строительство и порядок ее разработки.
- •8. Договорные цены в строительстве.
- •Лекция № 3. Экономическая эффективность инвестиций в строительство.
- •Виды инвестиций и их значения.
- •Показатели выполнения плана инвестиций за отчетный период.
- •2. Оценка эффективности реальных инвестиций.
- •3. Прогнозирование эффективности инвестиционной деятельности.
- •4. Шесть функций денежной единицы.
- •5. Определение индекса рентабельности инвестиций.
- •Лекция № 4. Основные фонды строительного предприятия.
- •Методы оценок основных фондов
- •Методы начисления амортизации
- •3. Метод начисления амортизации по сумме чисел лет срока полезного использования;
- •4. Метод начисления амортизации пропорционально объему выпущенной продукции.
- •Эффективность использования основных фондов предприятия
- •Лекция № 5. Лизинг.
- •Расчет размера лизинговых платежей
- •Тема №5 оборотные средства строительной организации
- •Вопрос 1. Состав оборотных средств
- •Вопрос 2. Определение потребности организации в оборотных средствах
- •Вопрос 3. Показатели эффективности использования оборотных средств
- •Вопрос 4. Источники формирования оборотных средств
- •Лекция № 6. Трудовые ресурсы строительной организации.
- •1. Кадры в строительстве.
- •2. Производительность труда в строительстве.
- •Факторы и резервы роста производительности труда.
- •Организация оплаты труда в строительстве.
- •Анализ использования трудовых ресурсов предприятия
- •1. Анализ обеспеченности трудовыми ресурсами
- •2. Анализ движения трудовых ресурсов
- •3. Анализ использования рабочего времени
- •4. Анализ производительности труда и трудоемкости продукции
- •5. Анализ оплаты труда
- •Лекция №7. Себестоимость смр и ее виды.
- •Лекция № 8. Прибыль и рентабельность в строительстве.
- •Распределение и использование прибыли.
- •Рентабельность в строительстве.
- •Лекция № 9. Классификация и экономическая обоснование налогов.
Вопрос 4. Источники формирования оборотных средств
Оборотные средства строительной организации формируются за счет собственных и заемных средств.
С о б с т в е н н ы е о б о р о т н ы е с р е д с т в а – предназначены для обеспечения минимально-необходимой потребности по созданию производственных запасов, а также для поддержания ритмичной работы строительной организации.
Источниками собственных оборотных средств являются:
УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ, который представляет собой совокупность вкладов учредителей в имущество организации при ее создании в размерах, установленных учредительными документами;
ДОБАВОЧНЫЙ КАПИТАЛ, который формируется за счет переоценки основных фондов, безвозмездного поступления различных активов и продажи собственных ценных бумаг (доход от продажи акций сверх их номинальной стоимости); эмиссионный доход по акциям(дополнительный выпуск акций).
РЕЗЕРВНЫЙ КАПИТАЛ, который образуется в размере, определенном уставом организации за счет прибыли. Используется для покрытия непредвиденных потерь, а также выплаты дивидендов по привилегированным акциям в случае, когда для этих целей недостаточно прибыли.
К З А Е М Н Ы М И С Т О Ч Н И К А М О Б О Р О Т Н Ы Х С Р Е Д С Т В- относятся кредиты банков, кредиторская задолженность и прочие пассивы.
Лекция № 6. Трудовые ресурсы строительной организации.
1. Кадры в строительстве.
В зависимости от срока, на который заключается договор найма, все работники в строительстве подразделяются на постоянных, временных и сезонных.
Постоянные работники – это те, которые поступили на работу без указания срока.
Временные работники – это те, которые поступили на работу на определенный срок.
Сезонные работники – это те, которые были приняты на работу на период сезонных работ.
Персонал строительной организации – это состав постоянно работающих в этой организации работников.
В зависимости от сферы деятельности работники строительной организации делятся на персонал, занятый основной деятельностью (занятый на СМР), и работники обслуживающих хозяйств.
Работники подсобных производств – это работники производств, находящихся на балансе строительной организации (ремонтные мастерские, работники бетонных и растворных производств)
Работники обслуживающих хозяйств – это работники транспортных организаций, складов, проектных бюро, строительных лабораторий и т.д.
В зависимости от выполняемых функций выделяют 2 категории работников каждого вида производств:
рабочие
служащие
Служащие по должностным обязанностям подразделяются на руководителей, специалистов, технических исполнителей.
Технические исполнители – это работники, обеспечивающие необходимые условия для работы специалистов и руководителей (кассиры, табельщики, учетчики)
Для определения качественной характеристики персонала организации исчисляют списочную, явочную и среднемесячную численность работников.
Списочная численность – это показатель численности работников списочного состава на определенную дату с учетом принятых и выбывших на этот день работников.
Явочная численность – это списочная численность за минусом работников, находящихся в отпусках или по болезни.
Средняя списочная численность – определяется за определенный период путем суммирования численности работников списочного состава за каждый календарный день периода (включая выходные и праздничные дни) и деления полученной суммы на число календарных дней в этом периоде.
Задача. Определить среднемесячную численность рабочих за месяц, если рабочие фактически отработали 8309 человеко-дней. Праздничные и выходные дни составили 3554 человеко-дней, неявки по другим причинам 1690 человеко-дней.
Решение.
Характерной особенностью строительства является то, что большинство работ выполняется не отдельными рабочими, а звеньями или бригадами.
Специализированные бригады – это те, которые состоят из рабочих одной профессии, и которые выполняют однородные виды работ (бригады каменщиков, маляров, штукатуров и т.д.)
Комплексные бригады – объединяют рабочих различных профессий и квалификаций для выполнения комплекса взаимосвязанных работ, но которые отличаются по виду и технологии.