- •«Экономика строительства»
- •270800 - "Строительство"
- •Организационные формы капитального строительства.
- •Лекция №2. Ценообразование и сметное дело в строительстве (основы)
- •1. Структура сметной стоимости строительства и смр.
- •Состав цены строительной продукции.
- •2. Классификация цен.
- •3. Роль цены в системе хозяйствования и основные функции цены.
- •4. Сметное нормирование и система сметных норм.
- •5. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (гэсн).
- •6. Методы определения цены строительной продукции.
- •7. Состав проектно-сметной документации на строительство и порядок ее разработки.
- •8. Договорные цены в строительстве.
- •Лекция № 3. Экономическая эффективность инвестиций в строительство.
- •Виды инвестиций и их значения.
- •Показатели выполнения плана инвестиций за отчетный период.
- •2. Оценка эффективности реальных инвестиций.
- •3. Прогнозирование эффективности инвестиционной деятельности.
- •4. Шесть функций денежной единицы.
- •5. Определение индекса рентабельности инвестиций.
- •Лекция № 4. Основные фонды строительного предприятия.
- •Методы оценок основных фондов
- •Методы начисления амортизации
- •3. Метод начисления амортизации по сумме чисел лет срока полезного использования;
- •4. Метод начисления амортизации пропорционально объему выпущенной продукции.
- •Эффективность использования основных фондов предприятия
- •Лекция № 5. Лизинг.
- •Расчет размера лизинговых платежей
- •Тема №5 оборотные средства строительной организации
- •Вопрос 1. Состав оборотных средств
- •Вопрос 2. Определение потребности организации в оборотных средствах
- •Вопрос 3. Показатели эффективности использования оборотных средств
- •Вопрос 4. Источники формирования оборотных средств
- •Лекция № 6. Трудовые ресурсы строительной организации.
- •1. Кадры в строительстве.
- •2. Производительность труда в строительстве.
- •Факторы и резервы роста производительности труда.
- •Организация оплаты труда в строительстве.
- •Анализ использования трудовых ресурсов предприятия
- •1. Анализ обеспеченности трудовыми ресурсами
- •2. Анализ движения трудовых ресурсов
- •3. Анализ использования рабочего времени
- •4. Анализ производительности труда и трудоемкости продукции
- •5. Анализ оплаты труда
- •Лекция №7. Себестоимость смр и ее виды.
- •Лекция № 8. Прибыль и рентабельность в строительстве.
- •Распределение и использование прибыли.
- •Рентабельность в строительстве.
- •Лекция № 9. Классификация и экономическая обоснование налогов.
2. Классификация цен.
По характеру обслуживаемого оборота выделяют:
оптовые цены на продукцию – это те, по которым предприятия реализуют свою продукцию покупателям и заказчикам.
закупочные цены – по которым производители продукции реализуют ее предприятиям для дальнейшей переработки.
договорные цены.
розничные цены – это те, по которым предприятия реализуют продукцию физическим лицам (т.е. населению), а так же другим организациям.
тарифы грузового и пассажирского транспорта.
тарифы на платные услуги населению на СМР, в том числе ремонтные.
В зависимости от сферы регулирования различают:
свободные цены – устанавливаются на основе спроса и предложения.
договорно-контрактные цены – устанавливаются по соглашению сторон на основе заключения договора – контракта.
регулируемые цены – устанавливаются под контролем государства. Различают прямые и косвенные методы регулирования. Прямое – это установление фиксированных цен, а косвенное происходит посредством изменения %-ставок по налогам.
В зависимости от территории действия различают:
единые, или поясные, цены.
региональные цены.
Единые цены устанавливаются и регулируются федеральными органами исполнительной власти на: газ природный
электроэнергию
продукцию оборонного производства
драгметаллы и сплавы
перевозка грузов
погрузо-разгрузочные работы
перевозка пассажиров
Региональные цены устанавливаются на:
газ природный, реализуемый населению
твердое топливо
оплата населением жилья и коммунальных услуг
В зависимости от метода включения транспортных расходов в цену продукции:
цена «франко-склад поставщика»
цена «франко-склад отправителя» («франко-станция отправления»)
цена «франко-склад потребителя»
Система «франко» показывает до какого пункта по пути продвижения продукции от продавца к покупателю продавец возмещает транспортные расходы. Например, цена «франко-склад потребителя» означает, что все расходы по доставке продукции оплачивает поставщик.
По времени действия цены подразделяются на:
твердые (постоянные), которые не меняются в течение всего действия контракта.
текущие, которые меняются в рамках одного контракта.
сезонные, которые действуют в пределах определенного периода времени.
скользящие, которые устанавливаются на продукцию с длительным сроком изготовления.
3. Роль цены в системе хозяйствования и основные функции цены.
Цена как экономическая категория играет роль регулятора производства и потребления. В условиях меняющихся цен на материально-технические ресурсы, на уровень оплаты труда необходимо выявить функции цены:
Учетная функция – отражает необходимые затраты труда на выпуск и реализацию продукции. Цена определяет, сколько затрачено труда, сырья, материалов, т.е. в учетной функции цена служит средством исчисления всех стоимостных показателей. К ним относятся качественные показатели (рентабельность, производительность труда фондоотдача и т.д.) и количественные показатели (объем капитальных вложений).
Распределительная функция – состоит в том, государство через ценообразование осуществляет перераспределение дохода между отраслями. Эта функция реализуется через включение в себестоимость налогов. Например, пенсионный фонд, фонд социального страхования.
Стимулирующая функция цены – проявляется в том, что при определенных условиях может стимулировать качество продукции, увеличение выпуска продукции и т.д.