- •Управление реализацией инвестиционного проекта строительства объекта недвижимости
- •270800 «Строительство»
- •Введение
- •1. Цель и задачи курсового проектирования
- •2. Состав и содержание курсового проекта
- •3. Исходные данные для выполнения курсового проекта
- •4. Управление инвестиционно-строительным проектом
- •4.1. Предметная область (содержание) инвестиционно-строительного проекта
- •4.2. Жизненный цикл инвестиционно-строительного проекта
- •4.3. Окружение инвестиционно-строительного проекта
- •4.4. Участники инвестиционно-строительного проекта
- •4.5. Планирование производственной программы
- •4.6. Разработка моделей структуризации инвестиционно-строительного проекта
- •Комбинация методов «сверху вниз» и «снизу вверх».
- •4.7. Формирование детального календарного плана строительства объекта
- •4.8. Последовательность разработки детального календарного плана строительства объекта в среде программы ms Office Project Professional
- •4.9. Оценка стоимости инвестиционно-строительного проекта и схема его финансирования
- •4.10. Формирование укрупнённого календарного плана реализации инвестиционно-строительного проекта
- •4.11. Последовательность разработки укрупнённого календарного плана реализации инвестиционно-строительного проекта в среде программы ms Office Project Professional
- •5.2. Показатели оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов
- •6. Защита курсового проекта
- •Библиографический список рекомендуемой литературы
- •Адреса рекомендуемых интернет-сайтов
- •Оглавление
- •Управление реализацией инвестиционного проекта строительства объекта недвижимости
- •270800 «Строительство»
- •3 94006 Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84
1. Цель и задачи курсового проектирования
Целью курсового проектирования является закрепление теоретических знаний, полученных в процессе изучения курса, а также смежных дисциплин: «Организация строительного производства», «Технология строительного производства», «Экономика недвижимости», «Финансы и денежное обращение, ипотека» и т.д.
Задачами курсового проекта являются:
развитие навыков работы со специальной, нормативной и периодической литературой;
практическое освоение методологии управление проектами;
подготовка расчетов, связанных с использованием трудовых ресурсов строительной организации для реализации проекта;
приобретение опыта использования современного программного обеспечения управления проектами для решения задач планирования строительства объектов жилого и коммерческого назначения.
2. Состав и содержание курсового проекта
Курсовой проект «Управление реализацией инвестиционного проекта строительства объекта недвижимости» состоит из пояснительной записки и графического материала.
Пояснительная записка включает следующие разделы:
Предметная область (содержание) и структуризация инвестиционно- строительного проекта.
Детальное календарное планирование строительства объекта недвижимости.
Укрупнённое планирование осуществления инвестиционного строительного проекта.
Определение источников финансирования проекта, бюджетирование и оценка его эффективности.
Пояснительная записка должна содержать введение, основной текст расчетного материала, согласно представленным разделам, заключение, список использованных источников (литература, интернет-сайты). Записка обязательно должна иметь титульный лист и заполненное и подписанное преподавателем задание на курсовое проектирование, все листы, кроме титульного, должны быть пронумерованы. Образец оформления титульного листа пояснительной записки представлен в прил. 1.
Графический материал курсового проекта включает:
1. Детальный календарный план строительства объекта недвижимости, укрупнённый календарный план реализации инвестиционно-строительного проекта, график распределения ресурсов, Вся перечисленная информация размещается на листе бумаги формата А1;
2. Схему финансирования проекта, схему взаимодействия участников, модели структуризации проекта (структурная декомпозиция работ, структурную декомпозицию организации проекта, матрицу распределения ответственности), расчет стоимости этапов инвестиционного проекта строительства, а также показатели оценки эффективности капиталовложений. Данная информация размещается на листе бумаги формата А1.
Пояснительная записка оформляется в среде редактора MS Office Word, а также используются программные продукты MS Office Excel, MS Visio. Для разработки решений курсового проекта применяются программные продукты календарного планирования и контроля проектов, такие как MS Office Project Professional.
При разработке графического материала курсового проекта должны быть использованы программные средства управления проектами, такие как MS Office Project Professional.
Основная часть курсового проектирования выполняется в компьютерном классе под руководством преподавателей, однако при необходимости может быть разработана студентами самостоятельно согласно учебно-методическому пособию, а также методическим указаниям по работе с программным обеспечением MS Office Project [32]. Дополнительные сведения о применении программы MS Office Project содержатся [1, 5, 10, 11, 13, 21, 22, 35, 36, 46, 49].
При разработке курсового проекта все обоснования, расчеты и выводы выполняются на основе изучения специальной рекомендованной литературы с использованием условных исходных данных, выданных преподавателем. Следует учитывать требования российского законодательства, изложенные в [9, 15, 17-19, 25, 32, 37], а также требования международных стандартов [34, 40]. В настоящем учебно-методическом пособии приведен подробный список источников и Интернет-сайтов, необходимых при разработке курсового проекта и изучении дисциплины.
Более подробное содержание разделов пояснительной части и графического материала курсового проекта «Управление реализацией инвестиционного проекта строительства объекта недвижимости», а также методика его подготовки изложены ниже.
Структура учебно-методического пособия отражает общую последовательность действий во время работы над проектом строительства объекта.