- •Президиум вас рф информационное письмо от 24 января 2000 г. N 51
- •Работы, выполненные без договора на основании административного акта и не принятые заказчиком, не подлежат оплате.
- •Признание договора строительного подряда недействительной сделкой не является безусловным основанием для отказа от оплаты работ.
- •Расчеты по договору строительного подряда, заключенного неуполномоченным лицом, но впоследствии одобренного заказчиком, должны быть произведены в установленном порядке.
- •Договор строительного подряда считается незаключенным, если в нем отсутствует условие о сроке выполнения работ.
- •Отсутствие утвержденной в установленном порядке технической документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным.
- •В договоре может быть установлен способ определения цены или ее составной части.
- •Если приемке результатов работ должны предшествовать предварительные испытания, приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.
- •Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.
- •Оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от оплаты работ заказчиком генеральному подрядчику.
- •Заказчик должен оплатить результат работ, если им не выполнено обязательство по договору о передаче подрядчику товаров в счет оплаты выполненных работ.
- •Наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ.
- •Заказчик не лишен права представить суду свои возражения по качеству работ, принятых им по двустороннему акту.
- •Требование о признании недействительным одностороннего акта приемки результата работ рассматривается одновременно с иском о взыскании стоимости работ.
- •Налог на добавленную стоимость взыскивается сверх цены работ, если он не был включен в расчет этой цены.
- •Заказчик может устранить брак в подрядных работах своими силами или поручить это третьим лицам, если такое условие прямо предусмотрено в договоре строительного подряда.
- •Неисполнение стороной по договору строительного подряда обязанности по сотрудничеству может учитываться при применении меры ответственности за неисполнение договорного обязательства.
- •Подписание промежуточных актов приемки работ не означает перехода к заказчику риска гибели объекта.
- •Статья 717 гк рф устанавливает максимальный предел возмещения убытков в случае одностороннего отказа заказчика от исполнения договора подряда.
- •Правила распределения рисков случайной гибели или повреждения имущества не применяются, когда указанные последствия наступили в связи с ненадлежащим исполнением обязательств одной из сторон.
- •Право собственности на незавершенное строительство как на недвижимое имущество возникает у заказчика с момента регистрации этого строительства в установленном порядке.
- •Квалификация отношений по застройке и право на объект строительства в судебной практике и право на объект строительства в судебной практике к. Скловский
- •Договор подряда
- •1. Понятие договора подряда
- •2. Договор подряда в Гражданском кодексе рф
- •3. Договор подряда и смежные договоры
- •4. Источники правового регулирования договора
- •5. Стороны в договоре
- •6. Порядок заключения договора
- •7. Права и обязанности сторон
- •8. Прекращение договора
- •Строительный подряд понятие
- •Договор строительного подряда в гк рф
- •3. Стороны в договоре
- •4. Риск и страхование в договоре строительного подряда
- •Толлинг
- •5. Права и обязанности сторон
- •Глава 7. Договор возмездного оказания услуг
- •1. Понятие договора возмездного оказания услуг
- •2. Договор возмездного оказания услуг
- •3. Договор возмездного оказания услуг
- •5. Стороны в договоре
- •6. Порядок заключения договора
- •7. Права и обязанности сторон
- •8. Прекращение договора
Отсутствие утвержденной в установленном порядке технической документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным.
Подрядчик обратился в АС с иском о взыскании просрочки оплаты работы. Заказчик возразил: ст.743 ГК РФ - подрядчик обязан осуществить строительство и связанные с ним работы согласно тех.документации, определяющей объем, содержание работ и другие требования. Т.к. тех.доков нет, то и нет предмета договора -> договор незаключен.
Суд удовлетворил иск: ст.740 ГК РФ – предмет договора – существенное условие, ст.743 ГК РФ – тех.доки и есть предмет договора, т.к. определяют объем и содержание работ. НО! заказчик продемонстрировал типовую работу -> фактически, предмет договора определен. Разногласий по определению предмета не было, подрядчик к работе приступил, а заказчик потом ее принял.
В договоре может быть установлен способ определения цены или ее составной части.
Подрядчик обратился в АС с иском о взыскании стоимости работ, подтверждено актом приемки. Истец ссылался на установление цены, исходя из базисного уровня сметных, и применении индексов стоимостных показателей в день сдачи работ. Конкретный вид индексов был указан в акте приемки работ, подписанном заказчиком. Заказчик возразил: применение индексов дб оформлено как дополнение к договору, это не сделано -> их использовать нельзя.
Суд удовлетворил иск: ст.709 ГК РФ – в договоре указывается и цена, и способ ее определения. Ст.746 ГК РФ – расчеты устанавливаются в порядке, предусмотренном договором. В договоре определено, что цена: сметная + индексы. Договором не установлено, что каждое изменение рекомендуемого индекса цен требует внесения соответствующей поправки в условия договора в отношении стоимости работ.
Если приемке результатов работ должны предшествовать предварительные испытания, приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.
То же, что и в прошлом, подрядчик + неоплата работы = иск, но основание – акт приемки, подписанный только подрядчиком. Заказчик сослался на предварительные испытания, кот. подрядчик завалил -> он акт приемки и не подписал. Подрядчик заявил, что дефекты устранил, необходимости в повторных испытаниях не было.
АС отказал в иске: п.5 ст.753 ГК РФ – если по закону или характеру работ требуется предварительное испытание, то приемке работ они предшествуют. Приемка осуществляется только при положительном результате.
Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.
То же, что и 7 (подрядчик + неоплата работы = иск, акт приемки также заказчиком не подписан). Заказчик – отдел народного образования – заявил: работа по выполнению кап.ремонта в школе по договору предусмотрена, но директор – не представитель заказчика -> обоснованно отказался подписать акт приемки работы. Кроме того, в акт приемки включены работы, не предусмотренные договором, а также выполненные с отступлением от строительных норм и правил. Заказчик был лишен возможности заявить свои возражения, так как не был извещен о времени приемки результатов работ.
АС в удовлетворении иска отказал: ст.753 ГК РФ - защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку. НО! заказчик извещен не был, т.е. фактически ему работа не передавалась.