- •Глава 1 Организация лизинговой и арендной деятельности на предприятии 4
- •Глава 2. Основная документация лизинговых и арендных операций на предприятии 23
- •Введение
- •Глава 1 Организация лизинговой и арендной деятельности на предприятии
- •1.1 Лизинг, сущность, виды, принципы
- •1. По типу операций:
- •4. По объему дополнительных услуг:
- •5. По типу имущества различают:
- •6. По характеру лизинговых платежей:
- •7. По условиям замены имущества:
- •8. В зависимости от сроков:
- •1.2 Аренда, сущность, виды, принципы
- •1. Аренда проката:
- •2. Аренда земельных участков.
- •3 Аренда здания или другого капитального строительства.
- •4 Аренда транспортных средств.
- •5. Аренда государственного и муниципального имущества.
- •1.3 Лизинговая и арендная деятельность на предприятии. Этапы заключения сделок
- •Глава 2. Основная документация лизинговых и арендных операций на предприятии
- •2.1 Основная документация и положения лизинговых операций
- •2.2 Основная документация и положения арендных операций
- •Заключение
- •Список используемой литературы
- •Приложение № 1 договор лизинга
- •1. Определения
- •2. Предмет договора
- •3. Порядок передачи, приемки и обслуживания предмета лизинга
- •4. Размер, сроки и порядок внесения лизинговых платежей
- •5. Инспектирование и контроль лизингополучателя
- •6. Улучшения предмета лизинга
- •7. Переход права собственности на предмет лизинга
- •7. Возврат предмета лизинга лизингодателю
- •8. Ответственность сторон
- •9. Форс-мажор
- •10. Срок действия, изменение и досрочное расторжение договора
- •11. Разрешение споров
- •12. Заключительные положения
1. По типу операций:
Финансовый лизинг – самый распространённый вид лизинга. Вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату и на определенный срок на определенных условиях.
Оперативный (операционный) лизинг – предполагает возможность лизингодателя сдавать своё имущество, которое он закупает «на свой страх и риск», в аренду в течение нормативного срока его службы. Как правило, при оперативном лизинге обязанности по техническому обслуживанию, ремонту, страхованию, риск случайной порчи имущества лежат на арендодателе. По истечении срока договора и при условии выплаты полной суммы лизингополучателем, предусмотренной договором, предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга. Обычно в оперативный лизинг сдаётся транспорт, строительная техника, а также техника, быстро устаревающая морально.
2. В зависимости от страны пребывания лизингополучателя и лизингодателя:
Внутренний лизинг - это вид лизинга, при котором лизингополучатель и лизингодатель являются резидентами одного государства.
Международный лизинг – когда лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами различных государств.
3. В зависимости от состава участников лизинговых отношений, техники проведения операций:
Прямой лизинг - лизингодателем является сам поставщик.
Преимуществом является сокращение дополнительной траты времени на поиск лизинговой компании, приобретающая это оборудование для него, и упрощение самой сделки во многих деталях, в частности, отсутствием посредников.
Косвенный лизинг - передача имущества осуществляется через посредника, таким образом, в лизинговой схеме участвуют как минимум три стороны: поставщик, лизинговая компания и лизингополучатель.
Посредник, он же лизингодатель, сначала финансирует имущество производителя и передает его лизингополучателю, затем получает от него лизинговые платежи.
Возвратный лизинг – разновидность финансового лизинга, при котором поставщик предмета лизинга одновременно выступает как лизингополучатель. Деньги, полученные за проданное имущество, лизингополучатель может использовать для любых производственных и инвестиционных целей.
Сублизинг - вид лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает имущество третьим лицам во владение и в пользование за плату и на определённый срок. Право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга, при передаче имущества в сублизинг. А также при передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме.
Левередж-лизинг – также называется «кредитным», «раздельным» или «паевым». Смысл левередж-лизинга заключается в объединении нескольких кредитных организаций для финансирования крупных лизинговых проектов. Предусматривает привлечение лизингодателем долгосрочного кредита у одного-двух или у нескольких (сложный вариант) кредиторов на сумму до 70–80% от стоимости объекта лизинга. Лизингодатель делегирует часть прав по лизинговому договору кредиторам - передает им свои права на платежи. В их же пользу оформляется и залог под ссуду. В этой сделке лизингодатель кроме обычного дохода получает ещё «бонус» за организацию финансирования, а основной риск несут кредиторы.