- •Глава 1 Организация лизинговой и арендной деятельности на предприятии 4
- •Глава 2. Основная документация лизинговых и арендных операций на предприятии 23
- •Введение
- •Глава 1 Организация лизинговой и арендной деятельности на предприятии
- •1.1 Лизинг, сущность, виды, принципы
- •1. По типу операций:
- •4. По объему дополнительных услуг:
- •5. По типу имущества различают:
- •6. По характеру лизинговых платежей:
- •7. По условиям замены имущества:
- •8. В зависимости от сроков:
- •1.2 Аренда, сущность, виды, принципы
- •1. Аренда проката:
- •2. Аренда земельных участков.
- •3 Аренда здания или другого капитального строительства.
- •4 Аренда транспортных средств.
- •5. Аренда государственного и муниципального имущества.
- •1.3 Лизинговая и арендная деятельность на предприятии. Этапы заключения сделок
- •Глава 2. Основная документация лизинговых и арендных операций на предприятии
- •2.1 Основная документация и положения лизинговых операций
- •2.2 Основная документация и положения арендных операций
- •Заключение
- •Список используемой литературы
- •Приложение № 1 договор лизинга
- •1. Определения
- •2. Предмет договора
- •3. Порядок передачи, приемки и обслуживания предмета лизинга
- •4. Размер, сроки и порядок внесения лизинговых платежей
- •5. Инспектирование и контроль лизингополучателя
- •6. Улучшения предмета лизинга
- •7. Переход права собственности на предмет лизинга
- •7. Возврат предмета лизинга лизингодателю
- •8. Ответственность сторон
- •9. Форс-мажор
- •10. Срок действия, изменение и досрочное расторжение договора
- •11. Разрешение споров
- •12. Заключительные положения
4. По объему дополнительных услуг:
«Мокрый» и «чистый» лизинг – различаются объёмом дополнительных услуг. Прописываются в договоре, без, которых невозможно использование предмета лизинга (ТО, ремонт, страхование, подготовка квалифицированного. персонала, маркетинг, реклама и т.д.).
«Чистый» лизинг – все доп. расходы несёт лизингополучатель и в лизинговые платежи они не включаются. При чистом лизинге лизингодатель только передает имущество лизингополучателю, а все проблемы, связанные с его эксплуатацией ложатся на плечи лизингополучателя. Такой вид лизинга предпочтителен для лизингополучателя с точки зрения меньших издержек, но с точки зрения сервисного обслуживания все возникающие проблемы придется решать самому.
«Мокрый» лизинг – лизинг с полным или комплексным набором сервисных услуг в течение всего срока лизинга. Это форма договорных лизинговых отношений, при которой лизингодатель берет на себя договорные обязательства, которые предполагают ТО лизингового имущества, ремонт, а также обучение персонала организации-лизингополучателя, страхование и др. При лизинге с дополнительными обязательствами компании-лизингополучателю не нужно прилагать свои усилия по всем юридическим формальностям. Всю данную работу выполнит лизинговая компания.
Существует лизинг с частичным набором услуг, предполагающий заранее согласованное разделение функций по ТО имущества между сторонами договора.
5. По типу имущества различают:
Лизинг движимого имущества (оборудование, техника, автомобили), в том числе нового и б/у;
Лизинг недвижимости (здания, сооружения, суда, самолеты).
6. По характеру лизинговых платежей:
Денежный лизинг имеет место, если все платежи производятся в денежной форме;
Компенсационный предусматривает платежи в форме ГП, произведенной на лизинговом оборудовании, или оказания встречных услуг;
Комбинированный основан на сочетании денежных и компенсационных платежей - оплата обязательств лизингополучателем может осуществляться частично в денежной форме и в форме товаров и встречных услуг.
7. По условиям замены имущества:
Срочный лизинг - одноразовая аренда имущества;
Возобновляемый в рамках одного договора лизинга лизингополучатель по истечении определённого срока имеет право обменять предмет лизинга на другой более современный и совершенный. При замене оборудования на другое все расходы несет лизингополучатель.
Генеральный лизинг - предоставление лизинговой линии, по которой лизингополучатель может брать доп. оборудование без заключения каждый раз нового договора. Генеральный лизинг становится идеальным вариантом решения проблем, возникающих со срочной поставкой или заменой полученного по лизингу оборудования.
8. В зависимости от сроков:
Долгосрочный лизинг — осуществляемый в течение 3-х и более лет;
Среднесрочный лизинг — осуществляемый в течение от 1,5 до 3-х лет;
Краткосрочный лизинг — осуществляемый в течение менее 1,5 лет
Принципы лизинга.
Срочность;
Платность;
Возвратность - принципы кредитования;
Инновационность;
Экономичность;
Целенаправленность;
Имущественная ответственность;
Договорные отношения;
Равноправность сторон;
Добровольность отношений.