- •Содержание
- •Лекция 1 Землеустройство в системе управления земельными ресурсами
- •Лекция 2 Проблемная ситуация, сложившаяся в области землепользования и землеустройства земель сельхозназначения
- •Лекция 3 Нормативно-методическое и правовое обеспечение землеустройства
- •Лекция № 4 Организационно-экономические, правовые и иные предпосылки, влияющие на решение проблем в сфере землепользования, землеустройства, земель сельскохозяйственного назначения
- •Лекция 5 Организационно-экономические, правовые и иные предпосылки, влияющие на решение проблем в сфере землепользования, землеустройства, земель сельскохозяйственного назначения
- •Лекция № 6 Состояние землеустройства на современном этапе
- •Лекция 7 Совершенствование землеустройства земель сельскохозяйственного назначения
- •1. Общие положения. Политика в сфере совершенствования землеустройства земель сельскохозяйственного назначения и сельских территорий обусловлена:
- •Лекция 8 Приоритетные направления в развитии землеустроительных работ на землях сельскохозяйственного назначения
- •Лекция 9 Основные направления государственного регулирования проведения землеустройства рф
- •Лекция 10 Состав и содержание работ по землеустроительному обеспечению организации рационального использования и охраны земель
- •Лекция 11 Ожидаемые социально-экономические и экологические результаты реализации проектов землеустройства
- •Рекомендуемая литература Основная литература:
- •Дополнительная литература
Лекция 9 Основные направления государственного регулирования проведения землеустройства рф
План лекции
Совершенствование институциальной системы государственного управления земельными ресурсами и землеустройством.
Установление порядка проведения землеустройства, состава, видов и содержания землеустроительных работ.
Организация и проведение государственного землеустройства.
Совершенствование нормативно-правового регулирования отношений в сфере землеустройства.
Государственная поддержка развития научно-технического прогресса в землеустройстве.
Совершенствование финансового механизма проведения землеустройства. Государственное управление землеустройством.
Контроль за проведением землеустройства и осуществлением землеустроительных мероприятий. Совершенствование информационного обеспечения землеустройства.
Обеспечение международного сотрудничества в сфере землеустройства. Совершенствование подготовки, переподготовки и повышения квалификации кадров в области землеустройства и кадастров.
1. Государственное регулирование проведения землеустройства должно обеспечить:
повышение эффективности землеустройства;
стимулирование землеустроительной деятельности;
установление порядка проведения землеустройства и разработки землеустроительной документации;
координация деятельности всех органов при проведении землеустройства;
организацию и контроль за землеустройством.
В этой связи к полномочиям РФ в области регулирования проведения землеустройства должны относиться: перечислить пункты плана лекции 8.
Институциальная система госуправления земельными ресурсами и землеустройством РФ является результатом исторического, политического и социально-экономического развития страны, а также проводимой в РФ административной реформы. Анализ свидетельствует, что политика и нормативно-правовое регулирование, контрольные функции осуществляют16 органов государственной власти: 6 министерств, 8 федеральных органов, 2 федеральные службы. В институциальном отношении это ведет к распылению полномочий, ослаблению вертикали власти.
В связи с этим для решения проблемы необходимо межведомственные согласования. Это дезорганизует работу землеустроительных служб, занимающихся решением земельных вопросов, в этом случае ущемляются права и интересы граждан, юридических и физических лиц. Для решения неотложных задач необходимо отдельное учреждение по эффективному управлению земельными ресурсами, передача функций одному министерству (ведомству).
Для осуществления земельной реформы необходима разработка и реализация Федеральной целевой программы «Земельная реформа и землеустройство в РФ (2007-2012 гг.)», главным содержанием которой должно быть земобеспечение проводимых земпреобразований и их завершение.
2. Необходима разработка нового положения о землеустройстве оно должно быть направлено:
на упорядочение проведения землеустроительных работ;
проведение земельно-ресурсной базы различных отраслей экономики в соответствии с современными тенденциями в использовании земель;
устранение недостатков в распределении земель по отраслям экономики, хозяйствующим субъектам, категориям и формам собственности;
достижение социальной справедливости в процессе перераспределения земель между отраслями экономики с учетом интересов общества;
разработку юридической правомочной землеустроительной документации, позволяющей правообладателю земли иметь определенные границы своих прав и границы на земле и иметь признание и защиту своих прав, а также их ограничения и обременения (сервитуты);
экономию земельных ресурсов, в т.ч. от необоснованного изъятия ценных земель и земель, ограниченных в обороте или изъятых из оборота;
создание условий для стабилизации экологической обстановки и охраны земель, в т.ч. для восстановления земель, подвергшихся негативному влиянию хозяйственной деятельности, радиационному, химическому и другим воздействиям.
3. В целях планирования и организации рационального использования земель и их охраны в РФ при участии государства необходимо:
проведение землеустройства на землях, находящихся в федеральной собственности;
разработка, согласование и реализация Генеральной схемы землеустройства (з.у.) территории РФ;
з.у. административно-территориального деления РФ, упорядочение местоположения, площадей и границ федеральных округов, субъектов РФ, закрытых, муниципальных и иных административно-территориальных образований;
создание и сгущение опорных межевых сетей в целях проведения землеустройства на единой координатной основе;
осуществление земельно-ресурсного обеспечения переселенческих мероприятий;
определение земель, находящихся в федеральной собственности, и землеустроительное сопровождение мероприятий по разграничению государственной собственности на землю;
определение земель, отнесенных к категориям и видам, установленным законодательством РФ;
природно-сельскохозяйственное районирование земель, включая установление границ особо ценных и ценных с-х угодий;
определение земель, в границах которых гражданам и юридическим лицам может быть предоставлены земельные участки;
формирование госфонда перераспределения земель и иных спецфондов для обеспечения земельными участками беженцев, переселенцев, военнослужащих, казачьим обществам для целей сельского хозяйства, для продажи на конкурсах и аукционах;
установлений территорий малочисленным народам;
изучение состояния земель в целях получения информации о количественном и качественном состоянии з.у.;
проведения инвентаризации земель федеральной собственности;
разработка федеральных целевых программ охраны земель, включающих в себя перечень обязательных мероприятий по охране земель с учетом особенностей хозяйственной деятельности, природных и других условий;
создание новых и расширение существующих земель особо охраняемых территорий и объектов;
разработка земельных мероприятий по защите земель от деградации и других негативных явлений;
организация проведения з.у. на землях с-х назначения в целях их перераспределения, разделения или консолидации.
4. Совершенствование нормативно-правового регулирования отношений в сфере землеустройства должно быть направлено:
на разграничение функций, полномочий и организацию взаимодействия федеральных органов исполнительной власти на уровне РФ и субъектов РФ;
обеспечение согласованности нормативно-правовых актов по землеустройству на уровне РФ и субъектов РФ;
гармонизацию законодательства в сфере землеустройства с международным правом;
законодательное закрепление форм и методов участия саморегулируемых организаций и граждан в проведении з.у.;
разработку (уточнение) нормативно-правовых актов, регламентирующих порядок изъятия з.у. для государственных и муниципальных нужд; порядок изменения их установления (восстановления) границ субъектов РФ, муниципальных и других административно-территориальных образований и решения споров по поводу границ; порядок описания, графического оформления и закрепления границ, уточнение площадей; порядок проведения землеустройства в условиях техногенного загрязнения и биологического заражения земель, порядок установления публичных и частных сервитутов и ограничении прав в использовании земель; порядок установления объектов и проведения инвентаризации земель и других объектов недвижимости.
Господдержка развития НТП в з.у. должна включать в себя проведение следующих мероприятий:
разработку научных основ гос. стратегии в области з.у.
создание многоцелевой и специализированной базы данных з.у. обеспечения рационального использования зем. ресурсов страны и их охрана, а также совершенствование зем. отношений;
комплексное изучение, количественную и качественную оценку зем. ресурсов в ходе землеустройства;
создание научно-методических основ землеустройства и эффективных технологий выполнения землеустроительных работ.
При реализации указанных мероприятий следует обеспечить:
проведение исследований закономерностей развития земельных отношений и их землеустроительного обеспечения при переходе к новым формам хозяйствования и собственности на землю;
разработка научных основ и методов эколого-ландшафтного землеустройства;
правил, регламентирующих земельные отношения и землеустройство в районах Крайнего Севера;
совершенствование методических основ организации землепользования и землеустройства в условиях техногенного загрязнения и заражения территорий;
установление механизма введения ограничений и обременений прав в использовании земель на основе проектов землеустройства;
совершенствование методов картографирования и составления тематических карт о количественном и качественном состоянии земель;
разработку методов оценки инвестиционной эффективности проектов землеустройства;
оптимизацию механизма экономического стимулирования использования и охраны земель при реализации мероприятий по сохранению и восстановлению плодородия почв, защите земель от негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности, предусмотренных проектами землеустройства;
совершенствование теоретических основ и методов оптимизации госуправления землеустройством, в т.ч. по обеспечению взаимовыгодного партнерства и частных секторов по координации землеустроительной деятельности государственных, общественных и частных организаций;
разработку стратегии формирования цен на землеустроительные услуги, вовлечения частного сектора в проведении землеустройства, в т.ч. и для участия в создании новых инвестиционных технологий и проектов.
Финансовый механизм проведения землеустройства должен совершенствоваться в целях:
упорядочения структуры и объемов средств, идущих на оплату землеустроительных работ;
установления стратегии финансирования и определения цен на землеустроительные услуги.
На оплату землеустроительных работ идут:
расходы, финансируемые за счет средств федерального, субъектов и местных бюджетов;
затраты на землеустроительные работы, имеющие общегосударственное и общественное значение, в т.ч. землеустроительные работы, связанные с получением пространственной информации о количественном и качественном состоянии земель, с территориальным планированием использования земель на различных административно-территориальных уровнях;
определение земель, отнесенных к категориям и видам, установлением границ административно-территориальных образований, разграничением земель государственной собственности;
собственные расходы юридических и физических лиц – заказчиков землеустроительных работ, за счет которых оплачивают землеустроительные работы, имеющие непосредственный интерес;
иные источники (привлечение инвестиций в локальные землеустроительные работы, в т.ч. за счет международных проектов, возможное получение средств за счет продаж землеустроительной информации, внебюджетных фондов и др.).
При установлении стратегии финансирования и определения цен за землеустроительные услуги основное внимание должно быть уделено:
совершенствование системы платежей за землеустроительные услуги;
обеспечение финансирования землеустроительных работ за счет средств различных уровней;
привлечение инвестиций в землеустройстве;
формирование рынка землеустроительных услуг с привлечением малого бизнеса в сфере землеустройства;
экономическое стимулирование проведения землеустройства и мероприятий.
Упорядочение цен на землеустроительные услуги и снижение стоимости работ за счет:
совершенствования технологий выполнения работ по землеустройству;
совершенствования порядка отбора разработчиков землеустроительной документации на конкурсной основе (торгах);
установления и (или) регулирования цены на работы, выполняемые за счет бюджетов различных уровней;
установление цены за предоставление землеустроительной информации.
Стратегия цен в землеустройстве должна базироваться на следующих формах ее определения:
цена, основанная на базе фиксированной и меняющейся стоимости производства землеустроительных работ;
на спросе рынка землеустроительных работ;
на конкуренции между исполнителями землеустроительных работ и т.д.
Государственное управление землеустройством
Государственная политика в области управления землеустройства должна быть направлена:
на совершенствование организации и порядка проведения землеустройства;
надежное и эффективное удовлетворение государственных и муниципальных нужд, потребностей юридических и физических лиц в качественной и относительно дешевой продукции землеустройства на различных уровнях;
обеспечение необходимыми ресурсами и обоснование распределения средств всех уровней бюджетов на финансирование работ по землеустройству;
организацию и осуществление землеустроительных работ на землях различных видов собственности;
правовое, научное и технологическое обеспечение производства землеустроительных работ;
совершенствование отношений между участниками землеустройства;
управление государственным фондом данных, полученных в результате землеустройства;
обеспечение государственного учета и сбора информации о топографической, почвенной и иной землеустроительной изученности территории;
прогнозирование развития землеустройства;
организацию и проведение контроля за реализацией госполитики в сфере землеустройства, обязательность проведения землеустройства, соблюдение технических требований, качества и достоверности землеустроительной документации;
проведение госэкспертизы землеустроительной документации.
Реализация указанных направлений может быть достигнута на основе решения:
создания единой системы управления землеустройством на различных уровнях;
обоснованного разграничения функций и взаимного делегирования полномочий в управлении землеустройством между органами госвласти и органами местного самоуправления;
обеспечения согласования интересов собственников земли, проживающих на территории;
исключение ведомственной разобщенности при управлении землеустройством;
обеспечения эффективного взаимодействия органов госвласти в сфере землеустройства;
координация землеустройства с общественными, частными и другими организациями, интересы которых затрагиваются землеустройством;
развития сферы землеустроительных услуг на принципах рыночных отношений;
разработки и реализации концепции и программ развития и проведения землеустройства;
совершенствование законодательства, регулирующего землеустройство;
создание условий для повышения уровня квалификации работников землеустроительного производства по мере научно-технического и технологического развития.
7. Основные задачи контроля за проведением землеустройства:
соблюдение госполитики в сфере землеустройства и обязательности его проведения;
обеспечение прав и законных интересов государства, землепользователей и третьих лиц при проведении землеустройства;
выполнение обязанностей всех пользователей землей по сохранению межевых, геодезических и других специальных знаков на земучаст-ках;
облюдение стандартов, норм, правил и технических регламентов при проведении землеустройства, обеспечивающих гарантию качества землеустроительной документации;
предупреждение и устранение недостатков при разработке землеустроительной документации;
анализ расходов средств, выделенных на землеустройство из бюджетов различного уровня, в соответствии с их целевым назначением.
Основные нарушения в ходе проведения землеустройства:
принятие соответствующих решений по использованию земель без проведения землеустроительных работ и экспертизы;
нарушение установленного порядка согласования и утверждения землеустроительной документации;
уничтожение или порча межевых знаков, знаков опорной межевой сети;
воспрепятствование проведению землеустройства, контролю и производству землеустроительных работ;
не предоставление разработчиком землеустроительной документации, сведений в госфонд данных, полученных при проведении землеустройства;
несоблюдение установленных земдокументацией мероприятий по ограничению и обременению (сервитутам) при использовании земель.
Главные задачи госэкспертизы землеустроительной документации - защита прав и интересов государства, землепользователей и иных лиц, проживающих на территории осуществления землеустройства и обеспечение высокого научно-технического уровня принимаемых землеустроительных решений по распределению земель, их рациональному и эффективному использованию и охране, как основе жизни и деятельности населения.
Совершенствование информационного обеспечения землеустройства (СИОЗ)
Для (СИОЗ):
совершенствуют формирование, ведение и распоряжение госфондом данных, полученных в результате землеустройства;
вводят в практику подготовки на базе госфонда данных информации о типографической, почвенной, геоботанической и иной землеустроительной изученности территории на основе прогнозируемого развития землеустройства;
обеспечивают гласность в реализации госполитики в сфере землеустройства, проводят консультационно-разъяснительную работу среди населения о сути землеустроительного обеспечения земельных преобразований, о правах граждан на возбуждение ходатайства на проведение землеустройства и способах реализации этих прав, а также оказывают практические консультационные и иные услуги по конкретным вопросам разработки и осуществления земдокументации;
готовят каталоги земучастков, находящихся в фонде перераспределения земель, и систематически их публикуют в средствах массовой информации;
обеспечивают доступность землеустроительной документации для всех пользователей, но в рамках ограничений, вызываемых правовыми проблемами и проблемами конфиденциальности;
упорядочивают платное использование сведений, содержащихся в земдокументации, не допуская, чтобы плата была бременем для пользователей;
систематически осуществляют мониторинг земель, оценку их как средства производства в сельском хозяйстве для целей налообложения;
организуют взаимодействие между информационными системами разного уровня.
Кроме этого одним из важных направлений информационного обеспечения землеустройства должно считатьформирование правовой и научно-технической документации, изучение и внедрение в производство новых технологий и передового опыта, проведения землеустроительных работ с целью своевременного обеспечения этой информацией разработчиков и потребительной документации.
Госдеятельность в области обеспечения международного сотрудничества в сфере землеустройства должна быть направлена:
на расширение информационного обмена в сфере землеустройства;
содействие в обучении и стажировке российских специалистов по землеустройству в зарубежных компаниях и фирмах;
привлечение зарубежных инвестиций, кредитов и грантов, технической помощи, расширение взаимодействия по разработке совместных пилотных проектов по отработке технологий в проведении землеустройства, в т.ч. по разработке и внедрению проектов применения спутниковой системы межевания земель, по внедрению механизмов земельного рынка в с. х. на основе проектов и схем землеустройства.
Совершенствование подготовки, переподготовки и повышения
квалификации кадров в области землеустройства
Изменившиеся в обществе социальные, экономические, экологические и другие условия требуют дальнейшей работы по подготовке, переподготовке, повышению и стажировке, повышению квалификации кадров квалификации кадров.
Для этого необходимо решить следующие задачи:
разработать прогноз потребности и уточнить заказ на подготовку специалистов в связи с новыми требованиями;
оптимизировать численность видов УМО по регионам и провести их аттестацию;
разработать новые государственные образовательные стандарты и примерные учебные планы.
Организацию и управление деятельностью специалистов по землеустройству и кадастру должны осуществлять:
общее руководство и координацию;
методическое руководство УМО вузов России по образованию;
учебно-методическое обеспечение, повышение квалификации кадров, переподготовки специалистов;
разработать комплекс мер по подготовке кадров;
организовать проведение систематических расширенных заседаний, круглых столов, дискуссий, советов УМО вузов по вопросам развития профессионального образования на перспективу;
провести аттестацию кадров территориальных органов и подведомственных организаций с целью установления профессиональной пригодности;
наладить взаимодействие всех заинтересованных структур для привлечения молодежи на учебу в вузы, организацию производственных практик и способствовать трудоустройству выпускников по специальности, приобретенной в вузе.