3.3. Общая характеристика региона (н-ска и н-ской области)

Площадь территории области- 178.2 тыс. кв. км.

Население- 2748 тыс. чел.

Административный центр- г. Н-ск.

Географическое положение.Н-ская область расположена в юго-восточной части Западно-Сибирской равнины. На юге граничит с ХХХ областью, на севере - сYYY, на востоке - с ZZZ областью.

Климат. Климат резко континентальный. Зима продолжительная, холодная. Лето короткое, жаркое. Для южных степных районов характерна засушливость.

Природные ресурсы. Область не относится к числу сырьедобывающих, промышленное значение для самого близкого будущего имеют месторождения нефти и газа, угля и антрацита, торфа и сапропеля, стройматериалов (в том числе мрамора) и минеральных вод. Открыты золотоносные и медно-никелевые проявления.

Промышленность.Ведущая отрасль промышленности - машиностроение, в том числе оборонная, производство пищевых продуктов, цветная металлургия, электроэнергетика, химия и нефтехимия. В машиностроительном комплексе ДОМИНИРУЮТ электротехническое машиностроение, авиа- и приборостроение, ПРОИЗВОДСТВО станков и сельскохозяйственной техники.

Сельское хозяйство. В перспективе область имеет возможность развития животноводства, производство зерновых оправдано только в размерах собственных нужд. Агропромышленный потенциал области дополняет комплекс лекарственных растений, на базе которого возможно парфюмерно-косметическое и фармацевтическое производство.

Транспорт. Транспортная сеть области обеспечивает коммуникации европейских частей России и Урала с Дальним Востоком, Средней Азией и сибирскими территориями

международный аэропорт.

Описание г. H-сКа в таблице:

Описание н-ска как административного центра нсо

Факторы	Характеристика	Значение
Масштаб города, характер экономического развития	Наименование	Н-ск
	Административный статус	Город
	Экономический статус	Крупный промышленный центр
	Число жителей, тыс. чел.	1600
	Число безработных	По Н-ской области -16% от численности экономически активного населения.
	Территория (площадь, м²)	15000
	Изменение уровня ВВП относительно предыдущего года	См. стат. сборники (объем промышленной продукции, сельского хозяйства по НСО)
	Количество промышленных предприятий	Более 80, в том числе: машиностроение; черная и цветная металлургия; химическая, легкая, пищевая промышленность, производство стройматериалов
	Число вузов	25
Характер транспортных связей с ними	Аэропорт	Аэропорт международного значения
	Железнодорожная магистраль	Железнодорожная магистраль международного значения
	Автомагистраль	Автомагистраль международного значения
	Речной порт	Речной порт федерального значения
	Площадь зеленых насаждении	Около 3,5--4 тыс. км²
	Экологические условия	Метеорологические условия способствуют накоплению вредных примесей в атмосфере города, происходит повсеместное загрязнение водных объектов

Высокая транспортная доступность и наличие городской инфраструктуры позволяет говорить о высоком потенциале дальнейшего развития рынка недвижимости г. Н-ска, однако на сегодняшний день эффективность функционирования этого рынка ниже, чем в ряде других регионов.