ЗАКЛЮЧЕНИЕ

То, что уважаемый читатель взял на себя труд ознакомиться с этой книгой, свидетельствует о его стремлении приобрести знания о правах

иобязанностях граждан в жилищной сфере как в целом, так и в конкретных ситуациях, в которых может оказаться каждый из нас. Однако следует понимать, что познания в области жилищного права необходимо сочетать со знанием семейного и особенно гражданского права. Иначе анализ конкретной ситуации может оказаться неполным, а это, в свою очередь, всегда мешает успешному отстаиванию своих законных прав.

Следует также иметь в виду, что жилищное законодательство во многом определяется, как когда-то говорили, «политикой партии

иправительства». Например, во времена «развитого» и не очень социализма оборота недвижимости практически не существовало, улучшить свои жилищные условия граждане могли лишь с помощью весьма запутанных и не всегда законных «схем» обмена жилья.

Внастоящее время государство, наоборот, пытается активизировать оборот недвижимости, установить понятные правила пользования жилыми помещениями, с тем чтобы обеспечить достойные бытовые условия жизни граждан. Однако экономическая эффективность жилищной сферы и социальная справедливость в обеспечении граждан достойным жильем порой напоминают дудочку и кувшинчик из известной детской сказки – либо одно, либо другое. Свежим примером конфликта этих двух тенденций является нашумевшая проблема платы за капитальный ремонт. С одной стороны, жилье в порядке содержать надо, а с другой – далеко не всем такие траты по карману.

Стопроцентный баланс экономической и социальной политики при наличии «нищих собственников жилья» вряд ли достижим. Однако стремиться к этому надо, ориентируясь прежде всего на главную ценность, провозглашенную в нашей Конституции, – права человека

игражданина. Для законодателя эта задача весьма сложна. Чтобы ее решить, необходимо, на мой взгляд, в первую очередь определиться с тем, нужно ли продолжать тотальную приватизацию жилья.

Следует также и дальше на законодательном уровне добиваться большей прозрачности деятельности управляющих компаний и четко обозначить ее пределы. Необходимо конкретизировать формы и режим расходования средств, выплачиваемых за капитальный ремонт.

430

Заключение

Нынешнее издание книги, надеюсь, не последнее. Поэтому я говорю уважаемым читателям не «прощайте», а «до скорого свидания», когда новые поправки в жилищное законодательство и дискуссии, возникающие в связи с ними, позволят нам вновь встретиться на страницах следующих изданий «Жилищного права».

Искренне Ваш Павел Крашенинников

Научное издание

Павел Владимирович КРАШЕНИННИКОВ

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО

12-е издание, переработанное и дополненное

Подписано в печать 15.10.2019. Формат 60×90 1/16. Бумага офсетная. Гарнитура Newton. Усл. печ. л. 27. Тираж 300 экз.

Заказ №

Издательство «Статут»:

119454, г. Москва, ул. Лобачевского, д. 92, корп. 2; тел./факс: [phone]

E-mail: [e-mail] www.estatut.ru