32. Рынок земли и природных ресурсов. Понятие экономической ренты. Цена земли.

Природные ресурсы - это часть естественной природы, которая используется или может быть использована обществом в целях удовлетворения разнообразных потребностей людей. Природные ресурсы можно подразделить на экологические и хозяйственные. К экологическим природным ресурсам относят те элементы природы, которые удовлетворяют потребность людей вне сферы их хозяйственной деятельности (воздух, солнечный свет). К хозяйственным ресурсам, относят природное сырье, материалы, источники энергии, воду для технологических и транспортных нужд и т.п. В зависимости от возможности вовлечения природных ресурсов в производственную деятельность их можно подразделить на: Потенциальные, т.е. непригодные или недоступные для ис­пользования в производственном процессе на данном отрезке времени; 2. располагаемые, т.е. возможные для использования и использу­емые в производственной деятельности природные ресурсы. Располагаемые природные ресурсы можно подразделить на вовлеченные (экономические) и невовлеченные (резервные) в хозяйственный оборот. Используемые природные ресурсы подразделяются на возобновляемые и невозобновляемые. К возобновляемым природным ресурсам относят те, которые могут быть воспроизведены. Важнейшим природным ресурсом является земля, т.е. пространство, на котором осуществляется экономическая деятельность любо города Экономическая рента - это доход, полу­чаемый от использования земли и других природных ресурсов, коли­чество которых ограничено. Квазирента - это по сути сверхприбыль, излишек над нормальной прибылью, который обусловлен более или менее продолжительной ограниченностью использования каких-либо факторов производства в условиях роста спроса и соответствующего повышения цен на продукцию. Дифференциальная рента - различия в затратах на единицу сельскохозяйственной продукции, носящие относительно устойчивый характер. Дифференциальная земельная рента - это дополнительный доход, присваиваемый земельными собственниками, который получен вследствие использования земли, предложение которой неэластично и разные участки которой отличаются друг от друга плодородием почвы.Различают два вида дифференциальной ренты. Дополнительный доход, обусловленный различиями в естественном плодородии почвы и местоположении земельных участков по отношению к рынку, называют дифференциальной рентой ОДИН., а дополнительный доход, связанный с интенсивным ведением хозяйства и неодинаковой отдачей добавочных вложений капитала, - дифференциальной рентой ДВА. Абсолютная рента. Анализ дифференциальной ренты показал, что худшие по почвенно-климатическим характеристикам земли не приносят их собственникам дифференциальной ренты. Этот вид ренты Цена земли. Земля, как известно, является продуктом природы. Однако в силу того, что земля приносит ее собственнику доход в виде арендной платы, в условиях товарного производства она приобретает товар­ную форму, т.е. покупается и продается. Рассматривая земельный участок как капитальное благо, приносящее доход, можно сделать вывод о том, что цена земли зависит от двух параметров: величины арендной платы, которую можно получать, приобре­тя данный участок в собственность; ставки ссудного процента. Цена земли определяется величиной той арендной платы, которую она будет приносить ежегодно ее владельцу. Цена земли равна сумме денег, которая, будучи положена в банк, принесет своему владельцу такой же доход в виде процента, какой дает земля в форме арендной платы.