67 Контрактация.

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (заготовителю) (п.1ст.505). Он явл. видом дог-ра купли-продажи.

Договор контрактации – консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Сторонами м/д которыми заключ-ся договор контрактации, явл. произв-ль с/х продукции и заготовитель.

В кач-ве произв-й с/х продукции выступают кооперативы по произв-ву с/х продукции, крест.(фермерские) хоз-ва, гос. предприятия в с/х и т.д., а т/ж граждане. Заготовители – ком.орг-и, осущ-е закупки с/х продукции.

Предметом договора м/б только с/х продукция. Особенность предмета договора состоит в том, что с/х продукция д/б выращена или произведена самим производителем. Закупка осущ-ся заготовителем в целях ее переработки или продажи.

Существенные условия договора, без которых он не будет считаться заключенным:- предмет (наименование, количество, ассортимент и качество с/х продукции);

- сроки сдачи продукции.

Цена и место сдачи с/х продукции не явл. сущ-ми условиями договора.Основная обяз-ть произв-ля с\х продукции состоит в том, чтобы произвести и передать в обусловленные сроки заготовителю предусм-е договором количество продукции, соответ-го ассортимента и качества.Главными обяз-ми заготовителя явл. своевременное принятие и оплата с\х продукции.

68 Аренда.

Договор аренды (имущественного найма) – это соглашение, в силу которого одна сторона – арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить др. стороне – арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (п.1ст.577).

Договор – консенсуальный, возмездный, двусторонний. Аренда им-ва регулируется ст.577-641ГК. отдельные виды договора аренды регулируются спец-ми актами зак-ва (аренда зем-х участков – КоЗ; аренда водных объектов – Водный К РБ и т.д.).ГК различает 5 видов аренды: прокат, аренда тр-х ср-в, -//- зданий и сооружений, -//- предприятий, лизинг.Стороны договора: арендодатель и арендатор.

Предметом договора аренды м/б только индивидульно-определенные непотребляемые вещи. Предмет дог-ра - это единственное существенное условие. Не м/б предметом результаты творч-й интеллект-й деят-ти.

Цена, как правило, не явл. сущ-м условием договора аренды, но при аренде здания или сооружения она явл-ся сущ-м условием.

Срок т/ж не явл. сущ-м условием договора аренды. Сроки аренды не должны превышать 99 лет.

Договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон дог-ра явл. ю/л, - независимо от срока, д/б заключен в письменной форме. М/д гражданами договор может заключаться в устной форме только на срок менее года, если зак-вом не предусм-но иное.

Договор аренды недвижимого им-ва подлежат гос. регистрации, если иное не установлено зак-ми актами.

Обязанности арендодателя: - предоставить арендатору им-во в состоянии, соотв-м условиям договора аренды и назначению им-ва, со всеми его принадлежностями и относящимися к нему док-ми, в указанный в договоре аренды срок или в разумный срок.- отвечать за недостатки сданного в аренду им-ва.- предупредить арендатора обо всех правах 3-х лиц на сдаваемое им-во.- за свой счет производить капитальный ремонт переданного в аренду им-ва, если иное не предусмотрено зак-вом или договором. Ремонт производится в разумный срок.- принять от арендатора сданное в аренду им-во.

Права арендатора: - требовать предоставления ему им-ва; - требовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков им-ва, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков им-ва; - при нарушении арендодателем обяз-ти сделать кап ремонт, арендатор может: а) произвести ремонт и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; б) потребовать соотв-го уменьшения арендой платы; - потребовать расторжения договора и возмещения убытков.- передавать свои права частично или полностью др. лицам.

Обяз-ти арендатора: - пользоваться арендованным им-вом в соотв-и с условиями договора, поддерживать им-во в исправном сост-и, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содерж-е им-ва.- своевременно вносить плату за пользование им-вом.- передать арендодателю им-во в том же состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

69 Виды аренды.- прокат; - аренда тр-х ср-в, - аренда зданий и сооружений, - аренда предприятий, - лизинг.- По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпр-й деят-ти, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. Он заключается в письменной форме, является публичным договором. Срок проката не более 1 года. Плата устанавливается в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.- Аренда тр-х ср-в делится на 2 подвида: - аренда транспортного средства с экипажем; - аренда транспортного средства без экипажа. Договор заключается в письменной форме и всегда консенсуален.По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.- По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. В письменной форме. Договор, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

- По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс для осуществления предпр-й деят-ти. Дог-р – консенсуальный, возмездный, двусторонний, подлежит гос. регистрации. Обязательное условие договора – арендная плата, согласованная в письменной форме.

- По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Эти отнош-я оформляются 2 договорами – дог-р купли-продажи и дог-р финансовой аренды. Лизинги бывают: междунар-е, внутренние, оперативные, чистые, срочные и т.д. Стороны: лизингодатель, лизингополучатель. Предметом этого договора м/б любые непотребляемые вещи, используемые для предпр-й деят-ти, кроме земельных участков и других природных объектов.

70,71 Найм жилого помещения (ж/п).Договор – соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить др. стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату. Форма дог-ра письменная. Стороны дог-ра наймодатель и наниматель. Члены семьи нанимателя: супруга нанимателя, их дети и родители, проживающие совместно с нанимателем. Признаются членами семьи – родственники, проживающие совместно с нанимателем и ведущие общее хозяйство. Предмет договора жилое помещение. Договор двусторонний. Права нанимателя:- требовать передачи жилого помещения, после заключения договора, в судебном порядке и взыскания убытков;- сдавать ж/п др. гражданам в поднаем;- с разрешения наймодателя производить переустройство и перепланировку ж/п;- приватизировать ж/п;- изменять дог-р найма в порядке устан-м ЖК;- требовать от наймодателя выполнения его обяз-й по содержанию и эксплуатации жилого дома и т.д.

Обяз-ти нанимателя:- использовать ж/п в соотв-и с его назначением;- вносить плату за пользование ж/п и т.п.;

- обеспечить подготовку занимаемого ж/п к эксплуатации в осеннее - зимний период;- при изменении количества проживающих информировать об этом наймодателя в месячный срок и т.д.Наймодатель обязан:- выполнять все требования нанимателя при осуществлении последним своих прав, изложенных выше;- проверять тех. Состояние дома и ж/п в целях выявления и своевременного устранения недостатков;- обеспечивать бесперебойную работу

72. Подряд.По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее резуль¬тат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результаты работы и оплатить их, т.е. уплатить цену работы.

Договор двусторонний, возмездный, консенсуальный

Виды работы, оформляемых договором подряда, могут быть самыми раз¬личными (строительство и ремонт жилых домов, садовых домиков, гаражей, ремонт обуви, мебели и т.д.). Предметом договора подряда является результат выполне¬ния подрядчиком работы. Стороны: заказчик и подрядчик. Ими мо¬гут быть как организации, так и граждане.Цена работы и способы ее определения указываются в договоре. Если же она не предусмотрена в договоре и не может быть определена, то должна быть оплачена по цене, которая обычно взимается за аналогичные работы с учетом необ¬ходимых расходов, понесенных сторонами, или из согласия сторон или установленных тарифов (прейскурантов), Сроки выполнения работ регламентированы ст.662 ГК. Работа по договору подряда должна быть выполнена в определенный срок. В соответствии с этим в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы.

Обяз-ти подрядчика. 1. Организовать работу и руководить ею. 2. Своевременно предупредить заказчика о непригодности или недоброка¬чественности материала, оборудования, технической документации или пе¬реданной для переработки (обработки) вещи, полученных от заказчика, о на¬личии иных, не зависящих от подрядчика обстоятельствах, грозящих прочнос¬ти или годности выполняемой работы (ст.670 ГК). 4. Принять все меры к обеспечению полной сохранности материалов и иного имущества, вверенного ему заказчиком. 5.Выполнить работу в установленный срок в соответствии с условиями договора (существенное условие). 6. Передать заказчику вместе с результатом работы информацию по вопро¬су эксплуатации и использования предмета договора подряда. 7. Возвратить при расторжении договора в случаях, установленных зако¬ном, предоставленные заказчиком материалы, оборудование и иное имущество, а если это оказалось невозможным – возместить их стоимость.Обязанности заказчика. 1. Осмотреть и принять работу, выполненную подрядчиком в соотв-и с дог-м (ст.673 ГК). 2. Уплатить подрядчику предусмотренное договором вознаграждение, а если работа выполнялась из материалов подрядчика, то оплатить их стоимость. 3. Принять работу в установленный срок. 4. Оказывать содействие подрядчику в выполнении работы в случаях, в порядке и объеме, предусмотренных договором подряда.Перевозка грузов.По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его уполномоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за пере¬возку груза установленную плату (ст.739 ГК). Договор - двусторонний, реальный, возмездный. Стороны: перевозчик и отправитель ими могут быть как организации, так и граждане. Предметом договора перевозки является оказание транспортных услуг по перемещению груза.Сроки доставки грузов определяются изданными в установленном порядке правилами. Цена устанавливается соглашением сторон, если иное не установлено зак-вом. Договор перевозки д/б заключен в письменной форме. Договор перевозки грузов считается заключенным с момента передачи гру¬за перевозчику с необходимыми транспортными документами.В обязанности перевозчика входит своевременная подача транспортных средств и доставка груза к месту назначения в целости и сохранности в установленный срок и сдача его грузополучателю, обозначенному в транспортном документе.Обязанности грузоотправителя заключаются в сдаче груза к перевозке и уплате за перевозку установленной платы. Что же касается прекращения договора перевозки, то оно может иметь место либо в результате надлежащего исполнения договора по требованию одной из сторон, либо автоматически в силу определенных обстоятельств (груз доставлен, отпала необходимость в договоре).

73,74Виды договора подряда.По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.Виды договора подряда: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на проектные и изыскательские работы, подрядные работы для гос. нужд.- По договору бытового подряда подрядчик, осущ-й предпр-ю деят-ть, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) опред-ю работу, предназначенную для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Он является публичным.- По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный дог-м срок построить по заданию заказчика опред-й объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.- По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать проектно-сметную документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.- Подрядные строительные работы (ст. 696), проектные и изыскательские работы (ст. 713), предназначенные для удовлетворения потребностей РБ или ее адм.-тер. единиц и финансируемые за счет средств соотв-х бюджетов и внебюджетных источников, осущ-ся на основе гос. контракта на выполнение подрядных работ для гос. нужд. По гос. контракту на выполнение подрядных работ для гос. нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие работы и передать их гос. заказчику, а гос. заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату

75. Перевозка пассажиров и багажа.Перевозка грузов.По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его уполномоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за пере¬возку груза установленную плату (ст.739 ГК). Договор - двусторонний, реальный, возмездный. Стороны: перевозчик и отправитель ими могут быть как организации, так и граждане. Предметом договора перевозки является оказание транспортных услуг по перемещению груза.Сроки доставки грузов определяются изданными в установленном порядке правилами. Цена устанавливается соглашением сторон, если иное не установлено зак-вом. Договор перевозки д/б заключен в письменной форме. Договор перевозки грузов считается заключенным с момента передачи гру¬за перевозчику с необходимыми транспортными документами.В обязанности перевозчика входит своевременная подача транспортных средств и доставка груза к месту назначения в целости и сохранности в установленный срок и сдача его грузополучателю, обозначенному в транспортном документе.Обязанности грузоотправителя заключаются в сдаче груза к перевозке и уплате за перевозку установленной платы. Что же касается прекращения договора перевозки, то оно может иметь место либо в результате надлежащего исполнения договора по требованию одной из сторон, либо автоматически в силу определенных обстоятельств (груз доставлен, отпала необходимость в договоре).Перевозка пассажиров и багажа.пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа также доста¬вить багаж в пункт назначения и выдать его уполномоченному на получение багажа лицу; пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд, а при сдаче багажа - и за провоз багажа (ст. 740 ГК). Договор - двусторонний, реальный, возмездный. Стороны: перевозчик и пассажир. Предметом договора перевозки является оказание транспортных услуг по перевозке пассажира и доставки его 6агажа в пункт назначения.Сроки пассажира и багажа определяются изданными в установленном порядке правилами. Цена устанавливается соглашением сторон, если иное не установлено зак-вом. Договор перевозки должен быть заключен в письменной форме.Перевозчик обязан перевезти его в пункт назначения, а в случае сдачи багажа также доставить его в пункт назна¬чения и выдать его пассажиру или другому управомоченному лицу.В обязанности пассажира входит оплата за проезд и провоз багажа и выполнение правил пользования услугами соответствующего вида транспорта.Пассажир имеет право: 1)перевозить с собой детей бесплатно или на иных льготных условиях; 2)провозить с собой бесплатно ручную кладь в пределах установленных норм; 3)сдавать к перевозке багаж за плату по тарифу.Что же касается прекращения договора перевозки, то оно может иметь место либо в результате надлежащего исполнения договора по требованию одной из сторон, либо автоматически в силу определенныхобстоятельств (например, груз доставлен, отпала необходимость в договоре).

76 Хранение.Додоговору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности. Он относится к числу двусторонних поскольку права и обязанности имеют обе стороны, консенсуальным, т.е. предусматривается обязанность принять имущество на хра¬нение в будущем, в предусмотренный договором срок, может быть возмездным и безвозмездным.

Виды договора хранения: обычное и специальное. Обычное хранение предполагает урегулирование взаимоотношений между поклажедателем и хранителем, исходя из общеустановленных требований. К специальным видам хранения закон относит хранение на товарном складе, хранение вещей в ломбарде, в банке, в камерах хранения транспортных организаций, в гардеробах и т.д.

В зависимости от того, кто выступает в качестве хранителя, различают профессиональное и непрофессиональное хранение.Договоры подразделяются также на обычные и чрезвычайные.Обязанности хранителя:- принять вещь на хранение. - обеспечить сохранность имущества в течение обусловленного договором срока. Для этого он должен принять все необходимые меры, предусмотренные договором, или необходимые для сохранения имущества.

- воздерживаться от пользования переданной на хранение вещью без согласия поклажедателя. - возвратить имущество по требованию поклажедателя.

Обязанности поклажедателя:-при сдаче вещи на хранение предупредить хранителя о свойствах веши и условиях ее хранения. Невыполнение этой обязанности поклажедателем освобождает от ответственности хранителя;- выплатить хранителю вознаграждение, если это предусмотрено законом или договором.- своевременно принять сданные на хранение вещи.- возместить расходы на хранение веши.

Договор хранения прекращается обычно надлежащим его исполнением, либо по истечении срока, указанного в договоре, либо по иным основаниям. В силу ст.794 ГК договор может быть прекращен и по требованию одной из сторон.

77 Поручение.Договор поручения - есть соглашение, по которому одна сторона(поверенный) обязуется совершить за счет и от имени другой стороны(доверителя) определенные юридические действия за вознаграждение.Этот договор является:-двусторонним (права и обязанности лежат на обеих сторонах).- консенсуальным, т.е. все права и обязанности по договору возникают с момента достижения соглашения сторон;- возмездным, если уплата вознаграждения предусмотрена законом или договором, или безвозмездным, если иное не предусмотрено законом или договором.Цена оказываемых услуг определена в возмездном договоре. Договора поручения могут заключаться между гражданами в устной и письменной форме, а между организациями только в письменной.Основной обязанностью поверенного является исполнение поручения в соответствии с указаниями доверителя, которые должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными. Следующая обязанность поверенного заключается в том , что он должен сообщить доверителю по его требованию все сведения о ходе выполнения поручения. Обязанности доверителя. Он обязан выдать поверенному доверенность на совершение юридических действий, предусмотренных договором пору¬ченияДоверитель также обязан обеспечить поверенного средствами.необхо¬димыми для исполнения поручения, если иное не предусмотрено догово¬ром, т.е. если поручение связано с расходами, то выдать аванс.

Принять от поверенного все исполненное в соответствии с договором (деньги, вещи, документы и т.п.). Но доверитель не обязан выполнять ука¬занные действия, если поверенный отступил от требований договора.Возместить поверенному понесенные издержки которые были необхо¬димы для исполнения поручения, т.е. если без этих расходов поручение не могло быть выполнено в соответствии с указаниями доверителя.Договор поручения прекращается, кроме общих оснований прекращения обязательств (стст.378-389 ГК), также вследствие:- отмены его доверителем или отказа от него поверенным. - смерти субъекта договора или признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;- ликвидации юридического лица (доверителя или поверенного).Договор комиссии является договором, направленным на предоставление услуг. В этом смысле договор комиссии имеет определенное сходство с договором поручения: как комиссионер, так и поверенный выполняют поручение другого лица, выступают за счет и в интересах этого лица, обязаны совершать юридические действия. Однако по договору поручения одна сторона может совершать в интересах другой стороны различные юридические действия , а по договору комиссии могут лишь заключаться сделки. Таким образом, предметом договора комиссии является более узкий круг юридических действий - заключение сделок. Главное отличие между договором комиссии и договором поручения состоит в том, что комиссионер действует от своего имени, а поверенный обязан совершать юридические действия от имени доверителя.И сходя из определения договора комиссии, его предметом является деятельность комиссионера по совершению сделок. Законодательством при этом не определено, какие конкретно сделки вправе совершать комиссионер в рамках договора комиссии. Наибольшее распространение получило заключение комиссионером договоров купли-продажи (поставки), что порождает ошибочное представление об ограниченной сфере использования договора комиссии.Еще одной особенностью договора комиссии является то, что по сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, даже если комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения. В практике комитенты обычно не учитывают, что в соответствии с п. 1 ст. 883 ГК Беларуси комиссионер не отвечает за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет комитента (за исключением случаев, когда он не проявил необходимой осмотрительности в выборе третьего лица (контрагента по сделке) или принял на себя ручательство за исполнение сделки третьим лицом (делькредере). Так, если покупатель не оплатит поставленный ему комиссионером по договору купли-продажи товар, то комиссионер по общему правилу не будет нести за это ответственность перед комитентом.