98. Статья 67. Сп-2. Зона кладбищ

1. Правовой режим земельных участков, расположенных в данной зоне, определяется в соответствии с Федеральным законом «О погребении и похоронном деле».

2. Основные виды разрешенного использования:

захоронения (для действующих кладбищ), кладбища традиционного захоронения, крематории, колумбарии, мемориальные комплексы, объекты ритуальных услуг, объекты ритуального обслуживания, вспомогательные здания, сооружения.

3. Условно разрешенные виды использования:

захоронения (для закрытых кладбищ);

культовые здания, сооружения.

4. Вспомогательные виды разрешенного использования:

объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства зон кладбищ, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также площадки, автостоянки, расположенные в границах земельного участка объекта;

зеленые насаждения;

открытые гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

5. Предельные параметры разрешенного строительства:

1. площадь земельного участка:

минимальная – не нормируется;

максимальная – не нормируется;

2. максимальная высота зданий – 2 этажа;

3. минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров;

4. при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.

99. Статья 68. Сп-3. Зона очистных сооружений водопровода

Градостроительный регламент не устанавливается.

101. Статья 69. Сп-4. Зона очистных сооружения хозбытовой канализации

Градостроительный регламент не устанавливается.

1. Глава 13. Зона акваторий. Зона сельскохозяйственного использования

2. Статья 70. В. Зона водных объектов

1. Градостроительный регламент не устанавливается в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Водный объект представляет собой природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима. Таковыми являются: речки Чла, Ташла, Мамайка-1, Мамайка-2, Гремучка, Бучинская гремучка, Липовая, Вишнёвая, Грушевая, ручей Волчий, водохранилища Сенгилеевское, Комсомольское, озеро Кравцово, а также другие естественные и искусственные водоемы.

105. Статья 71. Сх. Зона сельскохозяйственного назначения и использования

1. Зона сельскохозяйственных угодий – пашни, сенокосы, пастбище.

Цель выделения – создание правовых условий градостроительной деятельности в части использования территории, обеспечивающих развитие определенных видов сельскохозяйственной деятельности и объектов, обеспечивающих ее инфраструктуру.

2. Основные виды разрешенного использования:

выращивание сельскохозяйственной продукции;

пашни;

пастбища, сенокосы.

1. Условно разрешенный вид использования – строительство подсобных и хозяйственных сооружений, относящихся к обслуживанию данной зоны.

2. Вспомогательные виды разрешенного использования: объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства зоны сельскохозяйственного использования, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д., а также бытовые площадки, автостоянки, расположенные в границах земельного участка объекта.

3. Предельные параметры разрешенного строительства:

1. площадь земельного участка:

минимальная – не нормируется;

максимальная – не нормируется;

2. максимальная высота зданий – 1 этаж;

3. минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов – 5 метров;

4. при размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться установленные законодательством нормы пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и правила.