- •Министерство сельского хозяйства
- •Содержание
- •Раздел 1. Порядок изучения дисциплины и рекомендуемые источники
- •Раздел 2. Краткое теоретическое содержание курса
- •2. Прогнозирование, планирование и организация территории административно-территориальных образований и действующее земельное законодательство
- •3. Связь дисциплины " Прогнозирование, планирование и организация территории административно-территориальных образований " с другими учебными дисциплинами
- •4. Принципы и требования прогнозирования, планирования и организации территории административно-территориальных образований
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 2. Методические основы прогнозирования, планирования и организации территории административно-территориальных образований
- •1. Предмет и методы прогнозирования, планирования и организации территории административно-территориальных образований
- •2. Основные вопросы, решаемые при прогнозировании, планировании и организации территории административно-территориальных образований
- •3. Место прогнозирования, планирования и организации территории административно-территориальных образований в общей системе землеустроительных действий
- •4. Административно-территориальные и другие образования как объекты землеустройства
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 3. Теоретические основы землеустройства муниципального района
- •1.Понятие, цели и задачи землеустройства муниципального района
- •2. Прогнозы, программы, схемы землеустройства территории субъектов рф и регионов - основа землеустройства муниципальных районов
- •4. Современные требования, предъявляемые к схемам землеустройства муниципального района
- •5. Структурная модель схемы землеустройства
- •6. Порядок разработки схемы землеустройства муниципального района
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 4. Подготовительные работы в схеме землеустройства административно-территориального образования
- •2. Сбор сведений об уровне социального и экономического развития региона
- •3. Сбор сведений о свойствах земли и природных условиях
- •4. Оценка уровня изученности состояния земель
- •5. Оценка состояния земельно-ресурсного потенциала
- •6. Оценка результатов трансформации правоотношений на землю
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 5. Методика разработки природно-сельскохозяйственного районирования
- •2. Классификация и общая характеристика единиц природно-сельскохозяйственного районирования
- •3. Специальная характеристика единиц природно-сельскохозяйственного районирования и организационно-хозяйственные признаки территории
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 6. Задачи и содержание зонирования территории муниципального района по пригодности земель
- •2. Методика разработки
- •3. Содержание зонирования земель сельскохозяйственного назначения (на примере Озерского района Московской области)
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 7. Состав, содержание и методика разработки организационно-территориальных мероприятий схемы землеустройства административно-территориального образования
- •1. Общие положения
- •2. Перераспределение земель района по категориям и формам собственности
- •3. Формирование системы землевладений и землепользований
- •4. Планирование и организация рационального использования земель сельскохозяйственного назначения
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 8. Состав, содержание и методика разработки мероприятий по охране земельных ресурсов административно-территориального образования
- •1. Общие и правовые положения об охране земель
- •2. Предотвращение захламления и загрязнения земель
- •3. Особенности рекультивации нарушенных земель
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 9. Система территориального планирования. Цели, задачи, нормативно-правовые положения.
- •1. Цели и задачи территориального планирования
- •2. Нормативно-правовое регулирование территориального планирования
- •3. Процесс и процедура территориального планирования
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 10. Значение и содержание документов территориального планирования
- •1. Общие положения
- •2. Схемы территориального планирования Российской Федерации
- •3. Схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации
- •4. Документы территориального планирования муниципальных образований
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 11. Картографические документы в схемах землеустройства и документах территориального планирования
- •1.Состав документации схемы землеустройства административно-территориального образования
- •2. Карты (схемы) современного использования земель
- •3. Карты (схемы) по районированию земель и территориальному зонированию
- •4. Карты (схемы) мероприятий по рациональному использованию земель и их охраны
- •5. Карты (схемы) в документах территориального планирования
- •Вопросы для самопроверки
- •Тема 12. Экономическая эффективность организационно-территориальных мероприятий в схеме землеустройства административно-территориального образования
- •Раздел 3. Теоретические задания (рефераты)
- •Раздел 4. Задания для практической работы
- •6.1. Общие положения
- •6.2. Порядок выполнения задания
- •7.1. Общие положения
- •7.2. Порядок выполнения
- •Приложения Приложение 1 Справка о привлечении инвестиций в апк Московской области за год
- •Приложение 2 Распределение земель по угодьям, га
- •Приложение 3 Финансово-экономические результаты хозяйственной деятельности сельскохозяйственных организаций Московской области, тыс. Руб.
- •Приложение 4 Урожайность основных видов сельскохозяйственных культур, ц/га
- •Приложение 5 Продуктивность основных видов скота
- •Приложение 7 Посевные площади по всем категориям хозяйств, га
- •Приложение 8 Данные по внесению удобрений на 1 га посевных площадей за год
- •Приложение 9 Данные по выполнению агрохимических работ в Московской области, тыс.Га
- •Приложение 10 Среднее содержание тяжелых металлов в почвах районов Московской области за год, мг/кг (по данным фгу гцас «Московский»)
- •Приложение 11 Распределение площади пашни с различной гидролитической кислотностью почв, %
- •Приложение 12
- •Приложение 13
- •Приложение 15
- •Приложение 26
- •Иванов Николай Иванович
6.2. Порядок выполнения задания
На территории муниципального образования «городское поселение Большие Вяземы» Московской области проведен анализ использования земель в разрезе категорий, угодий, землевладельцев и землепользователей. На всю территорию муниципального образования составлена ведомость контуров угодий и земельных участков (приложение 16, прилагается в электронном варианте) с указанием площади, ведомственной принадлежности, вида угодья, правообладателя земельного участка, а также права собственности каждого земельного участка.
По данным анализа подготовлен план земель муниципального образования «городское поселение Б. Вяземы» по категориям, угодьям, землевладельцам и землепользователям в масштабе 1:10000 (рис. 13, дополнительно прилагается в оцифрованном виде).
На основе норм земельного законодательства, регулирующих разграничение государственных земель по формам собственности, необходимо определить форму собственности каждого земельного участка, указанного в ведомости, а также на плане (табл. 6.1).
На основе полученных данных из таблицы 6.1, а, также используя план земель муниципального образования «городское поселение Б. Вяземы» по категориям, угодьям, землевладельцам и землепользователям, составляется карта разграничения земель государственной собственности.
Каждой из форм собственности дается свой цвет: федеральная собственность – зеленый, собственность Московской области – желтый, муниципальная собственность – розовый, частная, коллективно-долевая собственность – белый.
Далее формируется баланс земель различных форм собственности в разрезе угодий по формам, указанным в таблицах 6.2, 6.3.
Таблица 6.1 - Разграничение земель муниципального образования «городское поселение Б. Вяземы» в разрезе контуров угодий и земельных участков
№ контура |
Собственник (пользователь) земельного участка |
Площадь (га) |
Категория земель |
Вид использования земель |
Право собственности, пользования |
Ведомственная принадлежность |
Форма собственности |
1 |
ФГУ "Звенигородский мехлесхоз" |
201,7 |
лесного фонда |
лесные земли |
бессрочное пользование |
ФГУ "Звенигородский мехлесхоз" |
РФ |
2 |
ФГУ "Звенигородский мехлесхоз" |
0,3 |
лесного фонда |
лесные земли (вырубки) |
бессрочное пользование |
ФГУ "Звенигородский мехлесхоз" |
РФ |
3 |
ФГУ "Звенигородский мехлесхоз" |
1,0 |
лесного фонда |
нелесные земли (сенокос) |
бессрочное пользование |
ФГУ "Звенигородский мехлесхоз" |
РФ |
… |
… |
… |
… |
… |
… |
… |
|
… |
… |
… |
… |
… |
… |
… |
|
320 |
р.п.Бол.Вяземы |
1,8 |
земли населенных пунктов |
сенокос |
бессрочное пользование |
Администрация м/о «Б.Вяземы» |
Муниципальная |
ИТОГО |
2342,6 |
|
|
|
|
|
Таблица 6.2 - Распределение земель различных форм собственности по угодьям, га
№ п/п |
Категории земель / Форма собственности |
Общая площадь |
Собственность РФ |
Собственность Московской области |
Муниципальная собственность |
Частная собственность |
1 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
465,6 |
- |
17,9 |
101,2 |
346,5 |
2 |
Земли населенных пунктов |
458,4 |
- |
- |
370,1 |
88,3 |
3 |
Земли промышленности, транспорта и иного назначения |
272,4 |
113,1 |
39,2 |
63,0 |
57,1 |
4 |
Земли особо охраняемых территорий и объектов |
46,3 |
- |
29,3 |
- |
17,0 |
5 |
Земли лесного фонда |
1099,9 |
1099,9 |
- |
- |
- |
6 |
Земли водного фонда |
- |
- |
- |
- |
- |
7 |
Земли запаса |
- |
- |
- |
- |
- |
ИТОГО |
2342,6 |
1213,0 |
86,4 |
534,3 |
508,9 |
Рисунок 13 – План земель муниципального образования «городское поселение Б. Вяземы» по категориям,
угодьям, землевладельцам и землепользователям
Таблица 6.3 - Распределение земель различных форм собственности по угодьям, га
№ п/п |
Угодья / Форма собственности |
Общая площадь |
Собственность РФ |
Собственность Московской области |
Муниципальная собственность |
Частная собственность |
1 |
Пашня |
11,3 |
- |
- |
7,6 |
3,7 |
2 |
Многолетние насаждения (в т.ч. коллектив. сады) |
197,8 |
- |
- |
0,8 |
197,0 |
3 |
Сенокосы |
73,2 |
3,2 |
5,3 |
54,0 |
10,7 |
4 |
Пастбища |
0,9 |
- |
- |
0,9 |
- |
Сельскохозяйственные угодья |
257,4 |
3,2 |
5,3 |
37,5 |
211,4 | |
5 |
Древесно-кустарниковая растительность |
29,3 |
- |
- |
29,3 |
- |
6 |
Под лесами, в т.ч. лесополосы |
1162,1 |
1162,1 |
- |
- |
- |
7 |
Под водными объектами |
9,2 |
3,8 |
- |
5,4 |
- |
8 |
Под дорогами |
61,4 |
29,2 |
24,2 |
7,9 |
0,1 |
9 |
Под застройкой |
487,6 |
85,4 |
36,9 |
241,7 |
123,6 |
10 |
Прочие земли, пустыри и т.д. |
52,4 |
42,9 |
- |
7,8 |
1,7 |
ИТОГО |
2342,6 |
1333,5 |
71,7 |
392,9 |
544,5 |
В таблице 6.4 необходимо производится расчет изменения порядка перечисления арендной платы за земли государственной собственности в связи с их разграничением на примере земельного фонда муниципального образования «городское поселение Большие Вяземы». Исходные данные представлены в приложении 16.
Таблица 6.4 - Изменение порядка перечисления арендной платы за земли государственной собственности в связи с их разграничением
№ п/п |
Собственник (пользователь) земельного участка / арендатор |
Площадь, га |
Арендная плата, руб. га |
До разграничения, руб. |
После разграничения, руб. | ||||
РФ* |
МО |
БВ |
РФ |
МО |
БВ | ||||
1 |
ФГУ «Звенигородский межлесхоз» |
0,7 |
6900 |
- |
2415 |
2415 |
4830 |
- |
- |
2 |
ФГУ «Звенигородский межлесхоз» |
0,3 |
6900 |
- |
1035 |
1035 |
2070 |
- |
- |
|
… |
|
|
|
|
|
|
|
|
55 |
д. Горловка |
0,5 |
6900 |
- |
9120 |
9120 |
- |
- |
18240 |
ИТОГО |
55,2 |
566200 |
- |
230870 |
26113 |
50940 |
119760 |
365240 |
* - Условные обозначения: РФ - бюджет Российской Федерации, МО – бюджет Московской области, БВ – бюджет муниципального образования «городское поселение Большие Вяземы».
Задание 7. Оценка земельных ресурсов муниципального образования