- •Государственный университет
- •2. Краткая характеристика землепользований и производства сельскохозяйственных предприятий
- •Предисловие
- •1. Структура и содержание заданий курсового проекта
- •1.1 Цели и задачи
- •1.2 Задание 1. Подготовительные работы
- •1.3 Задание 2. Установление территориальных зон особого режима использования и охраны земель
- •1.4 Задание 3. Установление границ населенных пунктов
- •Глава III. Установление границ сельских поселений
- •1. Состав земель, населенных пунктов
- •2. Подготовительные работы
- •4. Установление границ земель населенного пункта в связи с перераспределением земель в целях развития сельского поселения.
- •1.5 Задание 4. Образование землепользования (земельного участка) крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Глава IV. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •3. Правовое обоснование реализации прав граждан на земельный участок выделяемый в счет земельной доли.
- •4. Установление площади землепользования
- •1.6 Задание 5. Образование землепользования (земельного участка) несельскохозяйственного объекта
- •Глава V Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •1.7 Задание 6. Упорядочение землепользований сельскохозяйственной организации
- •1.8 Заключение
- •1. Краткая характеристика землепользований и производства сельскохозяйственных предприятий
- •Характеристика населенных пунктов по численности населения, поголовью скота
- •Экспликация земель сельскохозяйственных предприятий по учету на год землеустройства
- •2. Задание на разработку курсового проекта образования землепользования крестьянского хозяйства
- •Исходные данные для разработки задания на проектирование землепользований крестьянских хозяйств
- •Площадь полей и рабочих участков и их оценка по почвам
- •Исходные данные для расчета баланса гумуса
- •Коэффициенты гумификации растительных остатков и подстилочного навоза
- •Характеристика основных типов почв Каширского района (по баллам бонитета)
- •3. Задание на разработку курсового проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта
- •Исходные данные для разработки задания на составление проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта.
- •Исходные данные для расчета убытков незавершенного сельскохозяйственного производства
- •Межхозяйственное (территориальное) землеустройство задание на разработку курсового проекта
Глава IV. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
1. Общие положения. понятие крестьянского хозяйства; его права в соответствии с принятыми законами; факторы, влияющие на выбор специализации хозяйства.
2. Подготовительные работы. Задачи подготовительных работ. Объект и задачи проектирования, состав крестьянской семьи, годовой фонд рабочего времени, специализация хозяйства в соответствии с заданием на составление проекта.
3. Правовое обоснование реализации прав граждан на земельный участок выделяемый в счет земельной доли.
Краткое изложение порядка выдела земельного участка в счет земельной доли для целей организцаии крестьянского (фермерского) хозяйства. Анализ правовой состоятельности образования земельного участка КФХ. Содержание проекта межевания земельного участка.
4. Установление площади землепользования
Расчет дифференцированного с учетом качества сельскохозяйственных угодий среднего размера земельной доли в хозяйстве (табл. 4.1), определение среднего размера земельной доли и установление его фактического размера в крестьянском хозяйстве (табл. 4.2), перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства (табл. 4.3).
Установление объемов производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства. Расчетные площади сельскохозяйственных угодий, получаемые в собственность и арендуемые (табл. 4.4).
5. Размещение и формирование землепользования. Условия и факторы, определяющие размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства. Установление видов и площадей угодий, включаемых в состав землепользования (табл. 4.5). Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского хозяйства (табл. 4.6).
6. Размещение усадьбы крестьянского хозяйства. Расчет площади усадьбы крестьянского хозяйства (табл. 4.7). Характеристика размещения усадьбы и оценка территории, выбранной для ее размещения (табл.4.8).
7. Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования. Виды и площади угодий, включенные в состав землепользования при его размещении и формировании. Проектируемая трансформация угодий, ее обоснование (табл. 4.9).
8. Проектирование границ землепользования. Основные требования, предъявляемые к размещению границ землепользования. Характеристика и оценка правильности запроектированных границ землепользования крестьянского хозяйства (табл. 4.10).
1.6 Задание 5. Образование землепользования (земельного участка) несельскохозяйственного объекта
При разработке проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта необходимо учитывать: категории земель, компетенции государственных органов по изменению целевого назначения земель, формы собственности и пользования землей, имеющихся ограничений, обременений и сервитутов, наличия особо охраняемых территорий, величину кадастровой оценки, нормативную и договорную цены земли, стоимости возмещения убытков собственников земли, землепользователей и арендаторов участков.
Земли для несельскохозяйственных целей должны предоставляться при соблюдении следующих принципов: строгого соблюдения требований земельного, градостроительного и иного законодательства; приоритета сельскохозяйственного землепользования и требований по охране, воспроизводству плодородия и ценности земель; соблюдения социально-экономических требований и комплексности развития территории. Изъятие особо ценных земель сельскохозяйственного назначения для несельскохозяйственных нужд не допускается.
Программа изложения главы V пояснительной записки и графическое оформление проекта