16.Правовой режим земель нас пунктов

Земли нп – земли для застройки и развития гор и сел поселений и отделённые чертой от земель др катег.

Земли нп определяются зонированием террит. Террит зона опред права.Град регламент для каждой зоны свой(Опред основу правового режима,исп-ся в процессе застройки,эксплуатации здан).

1)жилая. 2)общ-деловая.3)производств.4)инж и трансп инфр-ра.5)рекреационная.6)сх исп-ия.7)спец. Назнач.8)военных объектов.9)иные

В состав пригородных зон могут входить земли,нах за пределами черты гор посел,сост с городом единую соц прир и хоз-ую террит-ию,не входящюю в состав земель иных поселений.

17.Земельные споры

-разрешение разногласий му уч-ками зем правоотн.

Субъекты равноправны.

ЗС НЕ ПУТАТЬ с адм-правов отнош!

Виды ЗС:1)о признании права на ЗУ. 2)о присуждении исполн-ия опред действ или воздержание(восстановитьь плодородие ЗУ). 3)об изм или прекращ

Зем правоотношений

Споры о границах не явл основанием для отказа в гос рег прав на него.

ЗС разрешаются:1)общей юрисдикции (граждане) 2)арбитражный суд (есть хоть 1 гос лицо) 3) несудебный порядок разрешения(согласительная комиссия)

18. Зу как объект зем правоотношений

ЗУ-часть зем поверхности,границы кот опред в соотв с ФЗ.

ЗУ образуется при разделе,объедин, перераспр-ии ,выделе ЗУ,а также земель нах в гос и мун собств. ЗУ из кот образуется новый ЗУ(при разделе,объединении…) прекращает своё существ с даты гос рег.

Для образ ЗУ необходимо письм согласие всем собств,кроме гос и мун собств-ти. Образ ЗУ может быть по решению суда независимо от соглас сибственников.

Споры об образ ЗУ рассматрив в суде.

Требования к образ и изм ЗУ:

-Границы ЗУ не должны пересек границы нп и мун образований

-пред размеры ЗУ опред град регламент

-пред размеры ЗУ,на кот град регламенты не действуют,опред в соотв с ЗК и ФЗ

-не допуск-ся образ ЗУ,если это приводит к невозможности исп-ия ОН на нём

-не допуск-ся раздел,пересапр,выдел ЗУ,если сохран обременения не позволяют использ новые ЗУ в соотв с разреш исп-ем

-сервитуты при разделе и т.д. сохраняются в тех же границах

19.Содержание зем правоотношений

Зем правоотн-фактические отношения, урегулированные нормами права либо сложившиеся в рез-те этих норм.

Права сторон:

1.Права на опред поведение(хозяйствовать на уч-ке, не предост сведений другим о своём ЗУ)

1.1право действия

1)виды действий(возводить здания,дарить,продавать ЗУ)

2)способы,кот можно реализ эти действ(соблюдение требований ЗК РФ;санит,пожарн нормы и тп)

1.2право бездействия

1)полное безд(банк заключил договор с собств о финансир проекта.он полностью не выполняется,если не совершена регистр прав на ЗУ в регистр книге)

2)частичное бездействие(местн админ предоставл права на ЗУ.это решение может выдаваться 7 дней.=>бездейств админ в выдаче этого решения не может превыш указанного срока(7дн))

2.Права на требования от обязан лиц опред поведения,кот осуществл-ся:

а)в судебном порядке(отказ гр-ну в получ права на ЗУ)

б)в административном порядке(уклонение от выполн требования.рассматрив орг исп власти по заявл одной из сторон)

Обязанности сторон:

1.Обязан совершать какое-либо действие(исп-ть по цел назнач)

2.Обязан не допускать совершение какого-либо действия(польз только в границах ЗУ)

ПР и ОБ:1)общие (рацион исп и охр земель). 2)конкретные(для каждого зем правоотн-ия)