9.2.7. Право заказчика предъявить требования в связи с явными недостатками работы, принятой без проверки

Стороны могут предусмотреть в договоре право заказчика ссылаться на недостатки, которые могли быть выявлены при обычном способе приемки (явные недостатки), в том случае, когда заказчик принял работу без проверки (ч. 2 п. 3 ст. 391, п. 3 ст. 673 ГК).

Условие в договоре. Пример формулировки:

"Заказчик вправе предъявить Подрядчику требование, связанное с обнаружением явных недостатков работы, в течение 10 (десяти) рабочих дней после приемки работы".

Данное условие выгодно прежде всего заказчику, так как в случае обнаружения им явных недостатков после приемки работы он сможет предъявить подрядчику требования, связанные с ненадлежащим качеством работы (ее результата) (п. 3 ст. 673, ст. 676 ГК).

Примечание. Подробнее о предъявлении заказчиком требований в связи с

ненадлежащим качеством работы (ее результата) см. путеводитель по

договорной работе "Подряд. Рекомендации по заключению договора", пункт 2.4

главы 2.

Примечание. О риске подрядчика при согласовании в договоре условия о

праве заказчика предъявить подрядчику требования в связи с явными

недостатками работы, принятой без проверки, см. путеводитель по договорной

работе "Подряд. Риски подрядчика при заключении договора", подпункт 9.2.1

пункта 9.2 главы 9.

Если условие о праве заказчика ссылаться на явные недостатки работы, принятой без проверки, не согласовано.

Заказчик не сможет предъявить подрядчику требования, связанные с явными недостатками работы, принятой без проверки (п. 3 ст. 673 ГК), и будет обязан уплатить подрядчику цену работы (п. 1 ст. 665 ГК).

Примечание. О риске заказчика при несогласовании в договоре условия о

праве заказчика предъявить подрядчику требования в связи с явными

недостатками работы, принятой без проверки, см. путеводитель по договорной

работе "Подряд. Риски заказчика при заключении договора", подпункт 9.2.2

пункта 9.2 главы 9.

9.2.8. Право подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия

В соответствии с п. 6 ст. 673 ГК, если заказчик уклоняется от принятия работы, подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результаты работы и удовлетворить свои требования по оплате работы за счет вырученной суммы. Оставшуюся сумму (за вычетом причитающихся подрядчику платежей) он обязан внести в депозит на имя заказчика в порядке, предусмотренном ст. 308 ГК.

Однако стороны вправе согласовать в договоре иной порядок реализации данного права (ч. 2 п. 3 ст. 391, п. 6 ст. 673 ГК), в частности:

- изменить (уменьшить или увеличить) срок, по истечении которого подрядчик вправе продать результат работы;

- изменить количество предупреждений заказчика.

Условие в договоре. Пример формулировки:

"При уклонении Заказчика от принятия результата работы Подрядчик вправе по истечении двух месяцев со дня окончания срока выполнения работы, предусмотренного в п. 3 настоящего договора, и при условии последующего предупреждения Заказчика продать результат работы, а вырученную сумму за вычетом всех причитающихся Подрядчику платежей внести на имя Заказчика в депозит в порядке, предусмотренном ст. 308 Гражданского кодекса Республики Беларусь".

Кроме того, стороны вправе указать в договоре на лишение подрядчика права продать результат работы в случае уклонения заказчиком от его приемки (ч. 2 п. 3 ст. 391, п. 6 ст. 673 ГК).

Условие в договоре. Пример формулировки:

"При уклонении Заказчика от принятия результата работы подрядчик не вправе продать такой результат в соответствии с п. 6 ст. 673 Гражданского кодекса Республики Беларусь".

В таком случае подрядчик должен будет обращаться в суд для удовлетворения своих требований по оплате выполненной работы.

Примечание. О риске подрядчика при согласовании в договоре условия о

лишении его права продать результат работы в случае уклонения заказчика от

приемки см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски подрядчика при

заключении договора", подпункт 9.2.2 пункта 9.2 главы 9.

Если условие о праве подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия в договоре не согласовано.

В таком случае подрядчик имеет право продать результат выполненной работы и удовлетворить свои требования по оплате работы из вырученной суммы при условии истечения месяца со дня, когда результат должен был быть передан заказчику, и последующего двукратного предупреждения заказчика о продаже (п. 6 ст. 673 ГК).