- •Путеводитель по договорной работе подряд. Рекомендации по заключению договора
- •1. Предмет договора
- •1.1. Содержание работы
- •1.1.1. Перечень и состав работ, подлежащих выполнению
- •1.1.2. Конкретизация вещи заказчика, передаваемой для обработки или выполнения иной работы
- •1.2. Объем работы
- •1.3. Результат работы
- •1.3.1. Требования к наличию и характеру результата работы
- •1.3.2. Название и характеристики результата работы
- •1.4. Задание заказчика
- •1.4.1. Согласование задания при заключении договора
- •1.4.2. Согласование задания после заключения договора
- •2. Качество работы
- •2.1. Общие условия о качестве работы
- •2.1.1. Требования к качеству работы
- •2.1.2. Свойства результата работы
- •2.1.3. Целевое назначение результата работы
- •2.2. Гарантия качества работы
- •2.2.1. Гарантийный срок и порядок его исчисления
- •2.2.2. Объем гарантии качества результата работы
- •2.2.3. Сроки и порядок гарантийного обслуживания результата работы
- •2.3. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
- •2.4. Требования заказчика в связи с ненадлежащим качеством работы (ее результата)
- •3. Сроки выполнения работы
- •3.1. Начальный и конечный сроки выполнения работы
- •3.2. Промежуточный срок (сроки) выполнения работы
- •3.3. Способы определения сроков выполнения работы
- •3.3.1. Определение сроков выполнения работ календарными датами
- •3.3.2. Определение сроков выполнения работ истечением периода времени
- •3.3.3. Определение сроков выполнения работ указанием на событие
- •4. Предоставление материалов и оборудования для выполнения работы
- •4.1. Предоставление материалов и оборудования подрядчиком
- •4.1.1. Контроль заказчиком правомерности предоставления подрядчиком материалов и оборудования
- •4.1.2. Качество материалов, предоставляемых подрядчиком
- •4.1.3. Качество оборудования, предоставляемого подрядчиком
- •4.2. Предоставление материалов и оборудования заказчиком
- •4.2.1. Перечень материалов и оборудования
- •4.2.2. Право подрядчика на материалы и оборудование
- •4.2.3. Требования к качеству материалов и оборудования, предоставляемых заказчиком
- •4.2.4. Представление отчета об израсходовании материалов
- •4.2.5. Возврат остатка предоставленного заказчиком материала
- •4.2.6. Уменьшение цены работ за счет стоимости оставшегося у подрядчика материала
- •5. Порядок выполнения работы
- •5.1. Способ выполнения работы (задания заказчика)
- •5.1.1. Технология выполнения работы
- •5.1.2. Способы и порядок использования оборудования при выполнении работы
- •5.1.3. Режим выполнения работы
- •5.1.4. Право заказчика давать подрядчику указания о способе выполнения работы в процессе ее выполнения
- •5.2. Проверка заказчиком выполнения работы
- •5.2.1. Формы и порядок проверки
- •5.2.2. Дополнительные вопросы, которые вправе или обязан контролировать заказчик
- •5.3. Содействие заказчика
- •5.3.1. Виды (формы), объем содействия и порядок его оказания заказчиком
- •6. Генеральный подряд
- •6.1. Условия договора генерального подряда о привлечении субподрядчиков
- •6.1.1. Дополнительные условия для привлечения к выполнению работы субподрядчиков
- •6.1.2. Расчеты заказчика непосредственно с субподрядчиком
- •6.1.3. Право заказчика предъявлять субподрядчику требования в связи с нарушением договора субподряда
- •6.2. Договор субподряда
- •6.2.1. Содержание и объем работы, поручаемой субподрядчику
- •6.2.2. Порядок оплаты работы по договору субподряда
- •6.2.3. Плательщик по договору субподряда
- •6.2.4. Ответственность субподрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора субподряда
- •6.2.5. Передача заказчику результата выполненной работы
- •6.2.6. Двойной субподряд
- •6.3. Выполнение работы подрядчиком лично
- •7. Цена работы
- •7.1. Согласование цены работы
- •7.1.1. Размер цены или способ ее определения
- •7.1.2. Включение ндс в цену работы
- •7.1.3. Составление сметы
- •7.1.4. Распределение экономии подрядчика
- •7.2. Твердая и приблизительная цена (смета)
- •7.2.1. Твердая цена (смета)
- •7.2.2. Приблизительная цена (смета)
- •7.3. Изменение цены работы
- •Глава 13.
- •7.3.1. Изменение цены по соглашению сторон
- •Глава 13.
- •7.3.2. Одностороннее изменение цены по инициативе подрядчика
- •Глава 13.
- •8. Оплата за работу
- •8.1. Форма расчетов за работу
- •8.2. Порядок оплаты работы
- •8.2.1. Срок оплаты
- •8.2.2. Срок и размеры платежей при оплате частями
- •8.2.3. Момент исполнения заказчиком обязанности по оплате (момент оплаты)
- •8.2.4. Финансирование работы третьим лицом (плательщиком, инвестором)
- •8.3. Предварительная оплата работы (аванс)
- •8.3.1. Срок и размер предварительной оплаты (аванса)
- •8.3.2. Проценты на сумму предварительной оплаты (аванса) - коммерческий заем
- •8.4. Оплата работы после окончательной сдачи ее результата
- •8.4.1. Срок оплаты работы после сдачи ее результата
- •8.4.2. Проценты за пользование коммерческим займом в виде отсрочки (рассрочки) оплаты
- •9. Приемка выполненной работы
- •9.1. Способы согласования условия о приемке выполненной работы
- •9.1.1. Согласование порядка приемки результата работы с учетом норм законодательства
- •9.1.2. Разработка сторонами собственных правил приемки результата работы
- •9.1.3. Смешанный способ согласования условия о приемке результата работы
- •9.2. Собственные правила приемки результата работы
- •9.2.1. Состав лиц, участвующих в приемке
- •9.2.2. Извещение подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче
- •9.2.3. Сроки приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.4. Место приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.5. Порядок извещения подрядчика о недостатках работы
- •9.2.6. Экспертиза в отношении недостатков выполненной работы
- •9.2.7. Право заказчика предъявить требования в связи с явными недостатками работы, принятой без проверки
- •9.2.8. Право подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия
- •9.2.9. Предоставление подрядчиком информации о результате работы
- •9.3. Акт выполненных работ
- •9.3.1. Форма акта выполненных работ
- •9.3.2. Содержание акта выполненных работ
- •9.3.2.1. Включение в акт реквизитов договора
- •9.3.2.2. Включение в акт сведений о видах, объеме и стоимости выполненных работ
- •9.3.2.3. Включение в акт сведений об обнаруженных недостатках работы
- •9.3.3. Порядок направления и подписания акта выполненных работ
- •9.3.4. Отказ заказчика от подписания акта выполненных работ
- •10. Распределение рисков случайной гибели имущества и результата работы между сторонами
- •10.1. Распределение рисков случайной гибели или случайного повреждения имущества, используемого для выполнения работы
- •10.2. Распределение рисков случайной гибели и повреждения результата работы
- •11. Ответственность сторон
- •372, 668, 669, 670, 671, 672, 676, 681, 682 Гк)
- •11.1. Возмещение убытков
- •676, 681, 682 Гк)
- •11.1.1. Основания для возмещения убытков
- •11.1.2. Ограничение возмещения убытков
- •11.2. Проценты за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.1. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.2. Период взимания процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.3. Неустойка
- •11.3.1. Случаи уплаты неустойки в виде штрафа и ее размер
- •11.3.2. Случаи уплаты неустойки в виде пени и ее размер
- •12. Срок действия договора
- •12.1. Способы определения срока действия договора
- •12.2. Применение условий договора к отношениям сторон, возникшим до его заключения
- •12.3. Прекращение обязательств окончанием срока действия договора
- •13. Изменение и расторжение договора
- •670, 672, 676, Гк)
- •13.1. Порядок изменения и расторжения договора по соглашению сторон
- •13.2. Основания для расторжения или изменения договора в судебном порядке
- •13.3. Одностороннее изменение и односторонний отказ от исполнения договора
- •13.3.1. Основания для одностороннего отказа
- •От исполнения договора
- •13.3.2. Порядок одностороннего отказа от исполнения или изменения договора
13.3. Одностороннее изменение и односторонний отказ от исполнения договора
13.3.1. Основания для одностороннего отказа
От исполнения договора
Допускается расторжение договора путем отказа одной из сторон от его исполнения полностью или частично (изменение договора), только если такое право предусмотрено договором или законодательством (п. 3 ст. 420, ст. 291 ГК).
Законодательством предусмотрены следующие основания для одностороннего отказа от исполнения договора подряда:
- для заказчика:
если вследствие нарушения конечного срока исполнения работы подрядчиком исполнение утратило интерес для заказчика (п. 3 ст. 662 ГК);
если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине существенно превышается цена работы, определенная приблизительно, после своевременного предупреждения подрядчиком заказчика (п. 5 ст. 663 ГК). При этом подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы;
если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным (п. 2 ст. 669 ГК);
если подрядчик в назначенный заказчиком срок не устранит недостатки, выявленные во время выполнения работы (п. 3 ст. 669 ГК);
если иное не предусмотрено договором подряда, при наличии уважительных причин в любое время до сдачи работ. При этом заказчик должен уплатить подрядчику часть установленной цены за работу, выполненную до получения уведомления об отказе заказчика от договора, а также возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора, в пределах разницы между частью цены, выплаченной за выполненную работу, и ценой, определенной за всю работу (п. 4 ст. 669 ГК);
если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены подрядчиком либо являются существенными и неустранимыми (п. 3 ст. 676 ГК);
- для подрядчика:
если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в п. 1 ст. 670 ГК, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности (п. 3 ст. 670 ГК);
если иное не предусмотрено договором подряда, в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, их недоброкачественность и непригодность препятствуют исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 309, п. 2 ст. 672 ГК).
Согласно ст. 291 ГК в договоре, заключенном в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, стороны вправе предусмотреть иные основания для одностороннего отказа от его исполнения. Так, договором может быть согласовано немотивированное право подрядчика отказаться от исполнения договора в любое время до сдачи результата работы. В этом случае для защиты интересов заказчика рекомендуется установить обязанность подрядчика возместить убытки, причиненные таким отказом.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Подрядчик вправе в любое время в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при условии полного возмещения Заказчику причиненных убытков".
Сторонам следует учитывать, что условия об одностороннем отказе от исполнения договора, предусмотренные п. 4 ст. 669 и ст. 672 ГК, могут быть изменены соглашением сторон (ч. 2 п. 3 ст. 391 ГК). Так, стороны могут исключить право заказчика на отказ от исполнения договора подряда при наличии уважительных причин в любое время до сдачи ему результата работы согласно п. 4 ст. 669 ГК.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Заказчик не вправе в одностороннем порядке в соответствии с п. 4 ст. 669 ГК отказаться от исполнения договора".
Если в договоре предусмотрено, что его расторжение возможно только по соглашению сторон, такое условие может быть квалифицировано как исключающее право заказчика в одностороннем порядке при наличии уважительных причин отказаться от договора на основании п. 4 ст. 669 ГК.
Договором также могут быть установлены причины, признаваемые уважительными для одностороннего отказа в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 669 ГК.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Заказчик вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора в случае просрочки Подрядчиком выполнения работы более чем на 10 дней".
Заказчик также может предложить включить в договор условие об исключении права подрядчика на односторонний отказ от исполнения договора при нарушении заказчиком встречных обязанностей по договору (п. 2 ст. 672 ГК). В этом случае подрядчик не сможет отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков, а вправе будет только приостановить работу или не приступать к ней (п. 1 ст. 672 ГК).
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Подрядчик не вправе в одностороннем порядке в соответствии с п. 2 ст. 672 ГК отказаться от исполнения договора".
Что касается одностороннего отказа от исполнения договора подряда или его изменения без нарушения договорного обязательства, то данное положение напрямую предусмотрено в ч. 4 п. 19 постановления Пленума N 16. Так, если стороны достигнут соглашения, допускающего односторонний отказ от исполнения (если возможность такого отказа не предусмотрена актом законодательства для данного вида договора), то это условие должно содержаться в договоре. При этом возможность одностороннего отказа может быть безусловной. Иными словами, в конкретном договоре подряда стороны могут предусмотреть любые случаи (основания), которые дают право соответствующей стороне договора на односторонний отказ от его исполнения полностью или частично (одностороннее его изменение).
Условие в договоре. Пример формулировки:
"В случае наступления таких обстоятельств, как увеличение цены на сырье, энергоресурсы более чем на 20 процентов, Подрядчик вправе в одностороннем порядке внести следующие изменения в настоящий договор: изменить стоимость выполненных работ в сторону ее увеличения, но не более чем на 20 процентов, уведомив об этом Заказчика в течение 3 рабочих дней с момента введения в действие изменений".
Более того, стороны в конкретном договоре подряда могут просто предусмотреть право одной из них или всех сторон договора на односторонний отказ от его исполнения полностью и (или) частично (одностороннее его изменение) вообще без всяких оснований. При этом в случае одностороннего изменения договора одной из сторон вторая сторона будет обязана исполнить его в соответствии с новыми условиями.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Любая из Сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора подряда, направив второй стороне об этом уведомление в сроки и порядке, предусмотренные п. 8.2 - 8.3 настоящего договора".
Если в договор не включено условие об одностороннем отказе от его исполнения, действия стороны, направленные на прекращение договорных правоотношений путем заявления об их одностороннем расторжении, должны расцениваться как требование, реализация которого согласно п. 2 ст. 420 ГК допускается лишь в судебном порядке (ч. 5 п. 19 постановления Пленума N 16).
Обратите внимание! Обоснованность и правомерность одностороннего отказа от договора при возникновении спора будет оцениваться судом исходя из иных вытекающих из этого договора требований (ч. 3 п. 19 постановления Пленума N 16). В частности, по делам о возмещении убытков в суд должны быть представлены соответствующие документы, подтверждающие основания возникновения ответственности в виде возмещения убытков |
Примечание. Подробнее о возмещении убытков по договору см.
путеводитель по договорной работе "Подряд. Рекомендации по заключению
договора", подпункт 11.1 главы 11.
Ситуация из судебной практики.
Заказчик уведомил подрядчика об отказе от исполнения договора в связи с тем, что подрядчик выполнял работы настолько медленно, что окончание их к сроку становилось явно невозможным, нарушая тем самым свои обязательства. Впоследствии заказчик заявил требование о взыскании убытков с подрядчика в суде.
Однако в ходе судебного разбирательства заказчик не представил надлежащих доказательств того, что окончание работ к сроку было невозможным и подрядчик нарушал свои обязательства. Таким образом, суд признал неправомерным односторонний отказ от договора и отказал в удовлетворении требования заказчика о взыскании убытков (решение хозяйственного суда Брестской области от 23.05.2013 (дело N 175-12/2012)).
Если стороны не исключили право заказчика на односторонний отказ от исполнения договора при наличии уважительных причин или не согласовали иные условия об отказе.
В этом случае заказчик будет вправе при наличии уважительных причин в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены за работу, выполненную до получения уведомления об отказе заказчика от договора (п. 4 ст. 669 ГК). При этом, если сумма уплаченного аванса превысит стоимость выполненной работы, заказчик будет вправе потребовать возврата уплаченного подрядчику и неотработанного аванса как неосновательного обогащения в соответствии с п. 3 ст. 420, п. 1 ст. 423, ст. 971 ГК. В иных же случаях заказчик обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора, в пределах разницы между частью цены, выплаченной за выполненную работу, и ценой, определенной за всю работу (п. 4 ст. 669 ГК).
Примечание. Подробнее о риске подрядчика при несогласовании условия об
исключении права заказчика на отказ от исполнения договора при наличии
уважительных причин см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски
подрядчика при заключении договора", подпункт 13.3.1 пункта 13.3 главы 13.
В свою очередь подрядчик на основании п. 2 ст. 672 ГК сможет отказаться от исполнения договора при неисполнении заказчиком встречных обязательств по договору и потребовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора.
Примечание. Подробнее о риске заказчика при несогласовании условия об
исключении права подрядчика на отказ от исполнения договора см.
путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски заказчика при заключении
договора", подпункт 13.3.1 пункта 13.3 главы 13.