Глава 17. Научно-практические основы технического обслуживания и ремонта заглубленных сооружений

17.1. Особенности устройства и эксплуатации заглубленных сооружений

Известно много типов заглубленных сооружений (ЗС): от обсыпных, котлованных до подземных. Они различаются объемно-планировочными решениями, конструкциями, способами возведения и т. п., одна­ко для всех них характерны три обобщенные осо­бенности устройства и эксплуатации (табл. 17.1).

Таблица 17.2. Исходные данные для установления эксплуата­ционных качеств заглубленных сооружений

Факторы, воздей­ствующие на соору­жение	Эксплуатационные тре­бования к сооружению	Конструкции и другие эле­менты, обеспечивающие эксплуатационные каче­ства
1. Механические, силовые воздей­ствия	Расчетная несущая способность конструк­ций	I. Остов сооружения, несущие ограждающие конструкции
2. Другие поража­ющие факторы	Полная защита от воздействующих фак­торов	II. Масса конструкций, обсыпка, заземление, изолирующие проклад­ки
Атмосферные осадки, «кислот­ные» дожди Грунтовые во­ды	Герметичность ограж­дений, надежная гид­роизоляция, герме­тичность входов, вво­дов коммуникаций	III и IV. Круговая гид­роизоляция, дренаж, герметичность входов, вводов
5. Сезонные коле­бания температу­ры воздуха	Исключить выпаде­ние конденсата на внутренней поверхно­сти ограждений	V. Теплозащита ог­раждений, правильный режим вентиляции по­мещений.
6. Обзор людьми, среда обитания	Интерьер и среда оби­тания, соответствую­щие назначению со­оружения	VL Покраска стен, цвет пола, освещение, систе­ма обеспечения темпе- ратурно-влажностного режима

17.2. Эксплуатационные качества заглубленных сооружений и способы поддержания их на заданном уровне

Практическое обеспечение требуемых эксплуата­ционных качеств конкретного сооружения связано с выявлением и взаимным согласованием трех групп данных (табл. 17.2): 1) группы факторов, воздейст­вующих на сооружение; 2) группы эксплуатацион­ных требований к сооружению и 3) группы конструк­тивных элементов. На основании этих данных автор проекта (а потом и эксплуатационник!) строит структурную схему сооружения, в которой обозна­чены воздействующие на него факторы и необхо­димые конструктивные элементы, обеспечивающие его эксплуатационные качества (аналогичные таб­лицы и структурные схемы представлены в пособии для фундаментов-п. 12.1, для стен-п. 13.1 и для крыш-п. 15.1).

Перечень и числовые значения ПЭК проектируемого сооружения определяются по нормам или путем расчета по принятой методике в зависимости от назначения и класса сооружения. В ходе воз­ведения сооружения, в процессе приемки его в эк­сплуатацию, а также во время ТОиР замеряют фактические значения установленных ПЭК и при несоответствии их проектным принимают меры по приведению их к норме.

Таким образом, научно обоснованное ТОи! за­глубленных, как и других зданий и сооружений, строится на знании перечня и проектных значений ПЭК, на построении эксплуатационником собствен­ной таблицы, аналогичной табл. 17.2, и анализе приведенных в ней данных для установления, на­сколько правильно в данном проекте и при воз­ведении сооружения согласованы между собой воз­действующие факторы, эксплуатационные требова­ния и принятые конструкции. Такой анализ позво­лит правильно оценивать техническое состояние со­оружений, причины и характер их дефектов и по­вреждений и вырабатывать рациональные способы восстановления в них заданных эксплуатационных качеств. При этом эксплуатационной службе важно знать периодичность контроля фактических значе­ний ПЭК. Ее должен установить автор проекта; она отражается в руководстве по эксплуатации соору­жений и корректируется опытом-периодической квалифицированной визуальной оценкой техничес­кого состояния сооружения и отдельных его эле­ментов. Для этого работники эксплуатационной службы должны быть профессионалами высокого класса.

О характерных уязвимых местах и повреждениях ЗС см. разд. 8.2 и л. 8.

Установленные в проекте эксплуатационные ка­чества заглубленных сооружений и анализ опыта их

эксплуатации позволяют определить характерные работы при их ТОиР, в частности: обеспечение исправного состояния грунтовой обсыпки, водоот- водящих устройств, в том числе дренажа; устране­ние течей воды через ограждения или откачку ее из помещений, если это допустимо по их назначению; контроль и обеспечение герметичности всех эле­ментов - внутренней гидроизоляции, защитно-гер- метических устройств. Герметичность ЗС являет­ся наиболее важным, но и сильно уязвимым их эксплуатационным качеством.

Анализ опыта эксплуатации ЗС подтверждает, что при обслуживании их строительной части глав­ная забота персонала эксплуатационной службы состоит в обеспечении герметичности ограждающих конструкций (прочностные свойства таких сооруже­ний обычно выше эксплуатационных нагрузок, а по­тому не требуют к себе внимания), достигнутой благодаря монолитности ограждающих конструк­ций и гидроизоляции, которая может быть устроена снаружи или изнутри помещений. В первом случае перед устранением течи надо установить место по­вреждения скрытой изоляции и каналов фильтрации воды (это подробно описано в разд. 17.3 и 17.4 и соответственно на лл. 40 и 42). Во втором-при видимой металлоизоляции-следует заделывать в ней трещины и другие дефекты и повреждения, причем только безогневым способом, так как ЗС используется по назначению без перерыва (это де­тально изложено в разд. 17.5 и на л. 41). Эта проблема рассмотрена для всех реальных случаев: при сухих трещинах и при напорных фонтанирующих течах. Рекомендации по восстановлению герметич­ности металлоизоляции приводятся на уровне изо­бретений, перечень которых приведен в конце По­собия.

Осмотры ЗС ведут по заранее разработанному маршруту и таблице: на плане сооружения, поме­щенном в инструкции по его эксплуатации, стрел­ками обозначен маршрут осмотра и выделены мес­та, в которых оценивают эксплуатационные пара­метры, а в таблице для каждого места указаны цель осмотра (например, оценка состояния защитного устройства, металлоизоляции, покраски, наличия течей), а также метод обнаружения и средства его выполнения. Результаты осмотра заносят в специ­альный журнал и с учетом их делают выводы о мерах по устранению выявленных недостатков.