- •Оглавление
- •1.Организация инвестиционной деятельности: объекты и субъекты, экономические отношения между участниками, гос. Регулирование инвестиционной деятельности.
- •2.Инвестиции: понятие и виды. Капитальные вложения: состав и структура, источники финансирования инвестиций.
- •4.Подрядный способ строительства. Подрядные договора: их содержание. Порядок определения договорной цены на строит.Продукцию.
- •5. Подрядные конкурсы: назначение, организация, методы оценки оферт.
- •Раздел 1.“Предложения по выполнению контракта“ - содержит следующие главы:
- •Раздел 2.” Технические положения “- дается полное описание предлагаемой технологии, четкое определение ответственности за выполнение задач технического характера.
- •6.Лизинг. Понятие, виды, экономическое отношения при лизинге. Другие виды аренды имущ-ва, договора аренды.
- •7. Инвестиционные проекты: понятие, виды. Этапы проектной подготовки строительства.
- •9.Основные положения оценки эффективности инвестиционных проектов: этапы оценки, расчетный период и шаг расчета.
- •10.Формирование финансовых потоков, система показателей эффективности инвестиционных проектов.
- •11. Оценка коммерческой эффективности инвестиционных проектов.
- •12.Учет инфляции, рисков и неопределенности в расчетах эффективности инвестиционных проектов.
- •13.Состав и структура сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ.
- •14.Методы определения стоимости строительства и состав сметной документации к проектам.
- •15.Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве.
- •16. Основные фонды в стр-ве: состав, оценка, износ, амортизация.
- •17. Показатели технического состояния и использования основных фондов.
- •18. Оборотные средства стр орг-й: понятие, состав, нормирование, показатели оборачиваемости.
- •19. Производительность труда в строительстве: понятие, показатели, факторы роста. Нормирование труда.
- •20. Организация оплаты труда в строительстве: основные принципы, формы з/пл и системы премирования.
- •21. Техническое нормирование и тарифная система в строительстве.
- •22. Себестоимость смр: понятие, состав, группировка затрат, резервы снижения.
- •23. Прибыль предприятия: образование и использование; рентабельность производства.
- •24. Налоговая система рф и налогообложение предприятий.
- •25.Понятие и сущность маркетинга. Особенности маркетинга в строительстве
- •26.Пути повышения конкурентоспособности строительных предприятий.
- •27. Виды планов и методы планирования деятельности предприятия.
- •28. Назначение и содержание стратегического плана.
- •29. Бизнес-план предприятия: назначение и состав.
- •30. Производственно-экономический план строительной организации. Назначение и состав.
24. Налоговая система рф и налогообложение предприятий.
Налоговая система – это совокупность налогов, сборов, пошлин и других платежей, взимаемых в установленном порядке, а также методы и принципы построения налогов.
В РФ устанавливаются следующие виды налогов и сборов:
1. Федеральные налоги и сборы (обязательны к уплате на всей территории РФ):
- НДС, акцизы, налог на прибыль организаций;
- налог на доходы физических лиц;
-государственная пошлина;
-водный налог, сбор за право пользования объектами животного мира и водными биологическими ресурсами;
-налог на добычу полезных ископаемых;
-федеральные лицензионные сборы.
2. Региональные налоги и сборы (устанавливаются законами субъектов РФ и обязательны к уплате на территориях субъектов):
-налог на имущество организаций (регулирующий налог, частично зачисляемый в местные бюджеты);
-транспортный налог;
-налог на игорный бизнес.
3. Местные налоги и сборы (устанавливаются актами представительных органов местного самоуправления):
-земельный налог;
-налог на имущество физических лиц;
-местные лицензионные сборы.
Налог - обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований.
Основные функции налогов: фискальная (обеспечения государства финансовыми ресурсами) и регулирующая (нацелена на достижение посредством налоговых механизмов тех или иных задач налоговой политики государства).
Налогообложение предприятий в России регулируется Налоговым кодексом Российской Федерации (НК РФ).
В соответствии с данным документом к существенным элементам налогообложения относятся:
1. объект налогообложения – это реализация товаров, (работ, услуг), имущество, прибыль, доход, расход или иное обстоятельство, имеющее стоимостную, количественную или физическую характеристику, с наличием которого законодательство по налогам и сборам связывает возникновение у налогоплательщика обязанности по уплате налога.
2. налоговая база - стоимостная физическая или другая характеристика объекта налогообложения.
3. налоговый период - период, по окончании которого определяется налоговая база. Налоговый период может состоять из ряда отчетных периодов, по итогам которых устанавливаются авансовые платежи. Налоговым периодом как правило является год.
4. налоговая ставка - величина налоговых начислений на единицу измерения налоговой базы.
5. порядок исчисления налога,
6. порядок и сроки уплаты налога.
Налог считается установленным только в том случае, если определены налогоплательщики (субъекты налогообложения) и элементы налогообложения (ст. 17 НК РФ).
25.Понятие и сущность маркетинга. Особенности маркетинга в строительстве
Маркетинг – это единый комплекс организации производства и сбыта товара (услуги), направленный на выявление и удовлетворение потребностей конкретной группы потребителей с целью получения прибыли.
В самой сущности маркетинга заложены определенные понятия: потребность - подкрепленная покупательской способностью, называется спросом; спрос - на него влияют такие факторы, как уровень цен, уровень доходов, мода и многие другие; товар - это то, что может удовлетворить потребность и предлагается рынку с целью продажи; обмен - это акт получения чего-либо взамен на что-либо. Исходной составляющей природы человека является нужда: нужда в пище, одежде, тепле, безопасности и прочее, т. е. нужда – это ощущение человеком нехватки чего-либо.
Особенности:
1. Подразделения строительных организаций могут быть достаточно многочисленными и рассредоточенными на обширных территориях. В то же время характер работы многих из них может быть сезонным или временным, что заставляет подразделения и самостоятельные организации быть мобильными, готовыми в сжатые сроки переместить производство на другое место, согласно требованиям заключенных контрактов.
2. Климатические и природные условия — это те факторы, которые могут существенно снизить скорость выполнения работ и уменьшить достоверность прогнозов о сроках завершения строительства и вводе объектов в эксплуатацию. Нужно отметить и удаленность от места строительства необходимых природных ресурсов, таких как песок или щебень, на их перевозку также расходуются как деньги, так и время.
3. Технологические процессы, как капитального строительства, так и отделочных работ предусматривают большое количество различных видов работ и услуг, в том числе монолитные работы, строительно-монтажные, столярные и отделочные работы, а также выполнение дизайн-проекта, различных коммунальных систем и конечного благоустройства.
4. Организация транзакций (рыночного участия) в современных реалиях требует возрастающих совокупных затрат. Так, по данным аналитиков, наибольшая доля расходов приходится на организацию товародвижения и управления над этим процессом, например, только на транспортную логистику приходится до 20% от всего объема затрат.
5. Отрицательное влияние на результаты строительства оказывают и ряд таких важных факторов, как недостаточное количество оборотных средств, вероятность неравномерного распределения СМР, отсутствие уверенности в платежеспособности заказчиков, а также недочеты и несовершенство в целом системы государственного контроля и урегулирования.